A. 江西余干出台了农村宅基地标准是多少
《农村宅基地管理办法》
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。
第十条 建房农户人口计算:
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的,可增加一人计算建房人口;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。
第十一条 宅基地面积计算:
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
B. 江西宜春农村土地农民建房审批惠农政策有哪些
根据省政府办公厅《关于对全省扶持粮食生产和完善农村土地承包以及减轻农民负担政策落实情况进行检查的通知》(机号〔2006〕154号)的要求,特制定如下工作方案。
一、抽查内容
(一)扶持粮食生产政策落实情况
1、种粮补贴面积核实程序是否到位。核实的补贴面积是否张榜;补贴面积是否与农民应补面积相符。
2、种粮补贴资金是否及时足额到位。补贴资金是否实行专户管理,是否采取存折方式给农民发放补贴,是否及时足额将补贴打入农民存折。
3、农机具购置补贴能否及时、足额到位。各县(市、区)执行农机购置补贴政策和国家规定的操作程序是否到位;购机对象确定是否坚持了“公开、公平、公正”原则,并能否享受到省里规定的补贴资金;是否有乱收费现象;售后服务能否得到保证。
(二)完善农村土地承包政策落实情况
1、工作部署情况。《江西省人民政府办公厅转发省农业厅关于进一步做好全省农村土地承包经营权证落实到户工作意见的通知》,有无专项部署;《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》的落实情况如何;二轮延包后续完善工作是否圆满完成,比如机动地预留是否符合规定、农村妇女的土地承包经营权是否得到保障。
2、法律政策宣传情况。农村工作干部培训情况,培训面是多少;编印和发放法律、政策资料情况;直接面向农民的专项宣讲活动情况;辖区农民对政策法律了解情况。
3、土地承包经营权证换发工作情况。是否按照2005年9月27日省政府召开的电视电话会议精神进行了部署,开展了试点和摸底等发动工作;目前权证换发面情况、新换发证书填写情况。
4、承包合同的签订情况。二轮延包以来共签订多少承包合同,合同的到户率为多少,合同内容填写是否规范、完整。
5、土地流转情况。土地流转中是否坚持依法、自愿、有偿原则,有无乡村组织包办代替或截留流转收益现象;集中连片流转情况中,手续是否完备,有无强迫流转现象。
6、土地承包纠纷调处情况。2005、2006年各发生赴市信访量为多少、有什么特点;信访问题的结案率为多少,有哪些解决途径、各占多少;是否建有仲裁机构,是否开展了仲裁工作。
(三)减轻农民负担政策落实情况
1、党政领导的重视情况。是否真正建立了党政领导负责制;近2年有否以政府的名义开专题会议布置过此项工作;是否以政府的名义下过专门的文件;领导是否调研过这方面内容。
2、法律政策宣传情况。是否开展了培训;是否编发了简报。
3、涉农收费规范情况。涉农收费还有哪些,建房、义务教育、外出务工办证等领域是否存在乱收费现象;是否存在公路集资现象;取消市、县、乡、村出台的所有木竹收费项目的政策是否落实;农民的生产性费用是如何缴纳的。
4、“一事一议”的运作情况。2005年、2006年的筹资筹劳总量分别为多少,涉及多少村、组、涉及多少人,程序如何。
5、农民负担监督卡的发放情况。最近两年是否发放过农民负担监督卡。
6、“四项制度”的落实情况。涉农收费公示情况,公费学校义务教育一费制执行情况,村级组织和中小学公费订阅报刊限额制执行情况,责任追究制执行情况。
7、2005、2006两年村级转移支付到位情况。
8、农村义务教育经费保障情况。教师工资是否按时足额发放,中小学公用经费是否按省定标准落实到位,危房改造资金安排情况。
9、村级财务公开情况。是否做到了项目固定、地点固定、时间固定、表式统一,公开是否完整、及时、真实。
(四)农村困难群体生产生活安排情况
1、灾民生活救济情况。灾民是否有饭吃、有衣穿,倒房户是否有临时住所;救灾资金的管理、拨付、发放是否符合规定,是否做到了“公平、公开、公正”。
2、灾区民房恢复重建情况。重建规划制定情况,建房审批程序,是否实行了项目管理,建房进度如何。
3、农村五保供养工作情况。五保供养资金落实到位情况,敬老院建设情况,五保对象的生活情况,是否实现了“应保尽保”。
4、农村低保资金筹集管理使用情况。是否按规定落实了配套资金,实际到位情况;是否建立健全了专项资金运行机制,是否坚持了按时足额发放;农村低保管理是否坚持了三榜公布和县级审批的管理运行机制,有关资料是否在县(市、区)、乡镇、村建立了档案。
5、农村医疗救助。是否按规定落实了配套资金;实际列支和使用情况。农村医疗救助的病种、报销比例、最高限额和累计人数情况。农村医疗救助是否按规定进行申请和审批,有关资料是否建立了档案。
二、抽查方式
全省共抽查7个设区市,每个设区市抽查2个县(区),每个县(区)抽查1个乡(镇),每个乡(镇)抽查2个村,每个村走访10户农户。
具体抽查方式:第(一)方面、第(二)和第(三)方面以及第(四)方面内容分别查看乡(镇)财政所、经管站以及民政所的底册、台帐等原始资料,然后进行随机实地核实。
C. 江西农村贫困户建房有什么补贴
农村盖复房补贴,主要制针对危房改造,并不是全部的盖房子都有补贴。住建部最新数据显示,从2008年至2014年,中央累计安排1191亿多元资金支持农村危房改造。参考资料:中央下拨民政局的救灾补助费主要用于灾民房屋倒塌重建和房屋受损修缮,市政府
D. 关于江西省新农村建设建房补贴
我家在江西省抚州市乐安县长江村。今年村里搞新农村建设。我家的猪圈和马路边的店面(20年前就办了土地的)。没有任何人通知我的情况下就拆了,请问我能拿到赔偿款吗?
E. 农村建房多少钱一平方米(江西)
我家的是一层半花了7万左右。
不知道你家那边卖的砖啦、水泥等这些东西贵不贵。
不贵的话应该要12万到16万吧。
F. 我家江西农村按国家规定一户一宅办了建房证,但还未建房又遇到拆迁怎么赔偿
没建房就只能按“宅基地”的标准进行赔偿了!
一般会另找一个“宅基地”给你,并适当地(这个标准各地不同)赔点钱!
G. 江西农村自建房需要什么手续
如果符合农村宅基地买卖的条件,那么就需要办理相关的手续了,提交的证件为:
1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
2、受让人土地证。
3、当事人身份证及村委会相关证明等。
H. 江西南昌县农村建房面积规定是多少
一户占地面积不得超过120平方米
I. 江西农村自建房有间距规定吗
那肯定有啊,建房必须取得建设部门的规划,规划许可证里面对房屋的高度、宽度有明确的规定。取得规划后到国土部门审批才能开工建设。
J. 江西鄱阳农村房建房需要什么手续吗
肯定是要重新开建房证的。