吉林农村建房

① 农村盖房子都要什么手续

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请d级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

② 农村建房政策

肯定没有国家认可的法律法规依据。但因为村委会是自治组织，可出于对全村发展共同利益的考虑，自行制定收费的办法，限在本村范围内执行。你可以要村委会出具这些条文，如果没有，就是临时起意，即使以前不成文的惯例是这样的，也是不受法律保护的，不符合相关规定的。可以留下单据，到乡里投诉或向司法部门上诉。
不过谁都不想现在关系闹僵，要是不差钱，就暂时交上，单据留好，待房子做好后再处理。村委会总不敢派人拆你家的房吧！当然建房手续一定要齐全，免得以后扯皮时落下口实。

③ 关于农村建房的规定

只要你有宅基地，什么时间建都可以，如果你在老家没有宅基地，只要村委会有分配给你或你妹妹的宅基地，都可以建房的。

④ 城里人如何合法在农村建房

根据我国法律规定，城里人想在农村买宅基地建房，那是不行的，是违法的。国土部、发改委等官方多次强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开。但是城里人真的就没机会在农村盖房子了吗?其实，在满足一定条件下，城里人也是可以到农村盖房的。

三、家庭成员中有一人是农村户口

这种情况现在也很普遍了，比如有很多兄弟姊妹的家庭，部分成员早已经把户口迁出农村，但随着老家经济的发展和环境的改善，现在也想回家建房，与兄弟姊妹一起，在老宅基地上建多层房屋。不过对于这种情况有两个注意事项：

一是宅基地面积、高度不能超标，每个地方都有当地的宅基地面积标准，要严格执行;

二是非农户口的家庭成员虽然可以一起建房，但由于没有农村户口，只能出资出力，对于宅基地是没有什么权益的，后期一旦发生纠纷就比较麻烦，最好是能签订一份书面合同，把每个家庭成员的份额都写清楚，有备无患。

四、重新把户口迁回

目前虽然取消了农业户口，户籍不再有农业与非农业之分，但是城里的户口和农村的户口还是不一样的。农村的户口有宅基地、承包地等，城里户口没有。所以很多户口迁到城市的朋友又想把户口迁回农村。

特别说明：如果虽已把户口迁到城里了，但家里的宅基地、承包地还没交回给集体的，那按国家最新政策规定，集体不能强制收回的，可继续使用。

⑤ 我在农村想建房，需要办哪些手续

农村建房申请程序：

• （一）《村民住宅建设和用地申请表》一式五份；

• （二）户口簿及家庭成年成员的身份证影印件；

• （三）申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书（没有旧住宅的除外）；

• （四）属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定书；

• （五）拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议等；

• （六）具有相应资质建筑设计单位的设计图，或者选用标准通用图。村委会审议、征求意见与建房户沟通安排建房基地，审议申请材料和宅基地安排情况并张榜公示；公示无异议后签署《村民住宅建设和用地申请表》意见，报镇乡政府。镇乡政府现场勘测、审核组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测，并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围，在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。

• （七）属利用原宅基地改建的不需办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》，村民即可开工建设。

• （八）新建、扩建的报送城市、县政府城乡规划主管部门或者受委托的镇乡人民政府进行规划审批。符合条件的核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可证》后，由镇乡政府在5个工作日内报县级人民政府审批用地。之后由县级人民政府国土资源行政主管部门核发《建设用地批准书》。