『壹』 农村的池塘填平了可以建房吗,风水上说法好不好
那得看你们那是风水地没,不是的话无所谓,日子好就行!是风水宝地就麻烦,填了就倒霉。
『贰』 农村建房后面有池塘好不好
农村建房禁忌不包括房后有池塘。
『叁』 村里的旱田池塘可以回填部分建房吗
向村委申请,获得同意后,在向规划部门申请获得准建证。凭准建证再到土地部门申请获得集体土地使用证。当然准建证和土地证都要按平方收取使用费,另外村里也会向你收取转让费
池塘如何成为房屋地基
池塘由于经过长期的河水浸泡,所以底部基本是淤泥质的土。池塘原本也是在农田里经过开挖,然后形成的人工池塘,所以其地基一般不能直接建造房屋。如果想使用池塘作为房屋的地基的话,那就需要解决两个方面的问题。一是如何保证承载力,二是如何防潮。
在房屋设计图中,基础的大小都是直接跟地基的承载力直接挂钩的。如果地基承载力小,那么就需要做比较大的基础才可以承载上部建筑的荷载。如果地基的承载力大,那就只需要比较小的基础就可以承载。所以说在建房屋之前,首先要确定基础的承载力。那么池塘作为建造房屋的地基,其本身的承载力是很低的。那就需要向下开挖到一定的深度后,地基的土质达到要求后才可作为房屋的地基。那么如何才能够把池塘作为建造房屋的可行地基呢?
池塘在开挖之前,首先要把池塘底部的淤泥质的土先挖掉,基本要达到粘土层才可以作为房屋的地基,那么如果粘土层比较深(比如3~4米)怎么办?我们总不可能把房屋的基础做的那么深吧?那就需要对地基进行回填。回填就需要使用碎石或者砂子,绝对不能用质量很差的材料。如果是在东北地区,那就需要把冻土层挖掉才行,因为冻土层是非常差的土质,所以在房屋设计图中,使用冻土层作为房屋地基是禁止的。因为冻土层在夏季的时候,其内部的水分融化之后图层就会松软,然后下陷,这样会严重造成房屋结构的破坏。
还有一个需要注意的问题就是地基的防潮。如果用池塘作为房屋地基就需要做好防潮工作。因为原先经过长期河水浸泡的土质,必定会影响房屋的潮湿度。要处理好防水处理,我们一般会在基础上面做一层垱渣或者碎石等,然后用混凝土浇平,上面做防水涂料处理,经过这些步骤之后,房屋内才不会受到地基潮气的影响而让房屋变得干燥。
以前农村的朋友们盖房都是没有画房屋设计图的,因此也不太懂得如何把地基处理的专业些,主要问题还是当时都比较落后,没有那么多资源来注重地基的处理。如果一个房屋的地基处理的不好,那么再好的上部结构都没用,因为整个房屋对于抗震是很差的。如果地震的影响把房屋摧残的东倒西歪,那就不能再继续住下去了。所以房屋作为一种财产可以传承下去,所以必须得把地基和基础处理好,这样才能让整个房屋变得更有价值!
『肆』 在农村里私自要队里的池塘建房子,是否违法,如果违法该怎么做求律师回答,谢谢!
要大队同意才能建房子;如果私自建设就是违法、如果建好了以后拆迁也不赔偿
『伍』 池塘边盖房地基要多深
池塘由于经过长期的河水浸泡,所以底部基本是淤泥质的土。池塘原本也是在农田里经过开挖,然后形成的人工池塘,所以其地基一般不能直接建造房屋。如果想使用池塘作为房屋的地基的话,那就需要解决两个方面的问题。一是如何保证承载力,二是如何防潮。
在房屋设计图中,基础的大小都是直接跟地基的承载力直接挂钩的。如果地基承载力小,那么就需要做比较大的基础才可以承载上部建筑的荷载。如果地基的承载力大,那就只需要比较小的基础就可以承载。所以说在建房屋之前,首先要确定基础的承载力。那么池塘作为建造房屋的地基,其本身的承载力是很低的。那就需要向下开挖到一定的深度后,地基的土质达到要求后才可作为房屋的地基。那么如何才能够把池塘作为建造房屋的可行地基呢?
池塘在开挖之前,首先要把池塘底部的淤泥质的土先挖掉,基本要达到粘土层才可以作为房屋的地基,那么如果粘土层比较深(比如3~4米)怎么办?我们总不可能把房屋的基础做的那么深吧?那就需要对地基进行回填。回填就需要使用碎石或者砂子,绝对不能用质量很差的材料。如果是在东北地区,那就需要把冻土层挖掉才行,因为冻土层是非常差的土质,所以在房屋设计图中,使用冻土层作为房屋地基是禁止的。因为冻土层在夏季的时候,其内部的水分融化之后图层就会松软,然后下陷,这样会严重造成房屋结构的破坏。
还有一个需要注意的问题就是地基的防潮。如果用池塘作为房屋地基就需要做好防潮工作。因为原先经过长期河水浸泡的土质,必定会影响房屋的潮湿度。要处理好防水处理,我们一般会在基础上面做一层垱渣或者碎石等,然后用混凝土浇平,上面做防水涂料处理,经过这些步骤之后,房屋内才不会受到地基潮气的影响而让房屋变得干燥。
以前农村的朋友们盖房都是没有画房屋设计图的,因此也不太懂得如何把地基处理的专业些,主要问题还是当时都比较落后,没有那么多资源来注重地基的处理。如果一个房屋的地基处理的不好,那么再好的上部结构都没用,因为整个房屋对于抗震是很差的。如果地震的影响把房屋摧残的东倒西歪,那就不能再继续住下去了。所以房屋作为一种财产可以传承下去,所以必须得把地基和基础处理好,这样才能让整个房屋变得更有价值!
『陆』 农村荒废池塘建房需要那些手续
按土地法,各种土地是有其专属用途的,用建房的土地得是宅基地,池塘是生产性用地,可以经村委会同意修建一定规模的作业间。
『柒』 村民在集体水塘中违法建房违反了什么法律
属于《土地管理法规》
中华人民共和国土地管理法 七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。
如要建设,一定提前申请土地使用权的有关协议认可。
『捌』 村里的小池塘可以作为宅基地申请建房吗
当然可以了,你去
试试也诉会
申请成功,因为池塘
不是水田
『玖』 农村集体水塘个人能填了建房吗违法吗
不可以不可以,这是集体的事大家的是村里的。就是违章建筑到时候镇上啊,或者县里呀要征用这块地方就会给你拆了的强行摘除。
『拾』 2020农村鱼塘建房可以申批吗
农村鱼塘建房的话,一般肯定是不可以审批的,因为鱼塘并不算于宅基地的范围之内,但是在农村一般侵占鱼塘之类的田地,自建住宅的话的事情是屡见不鲜,因为农村建房一般都没有申请过审批,都是自建的