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重庆农村建房层高有规定吗

发布时间:2021-03-09 03:54:37

1. 法律规定农村建房高度多少米

《农村住房建设技术政策(试行)》第十五条:坚持“有利生产,方便生活”原则,做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案:垂直分户(2-3层),较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化,以适应不同农民生活水平对住房的要求;要按照农民生活习惯,科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间,在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离;北方宜突破传统一明两暗、单进深布局,采取双进深平面布局,厨房、储藏等辅助用房布置于北向,构成防寒空间;南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风;有条件的地区设户内卫生间,适应农民现代生活方式和卫生需求;鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6~3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯,为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要,合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求,原则上须人畜分离,畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求,科学合理设置辅助用房。辅助用房,如农机具房、农作物储藏间等,应与主房适当分离,可结合庭院灵活布置,要在满足健康、安全的前提下,有利生产。

2. 农村建房楼层高度不得超过三层有法律依据吗

15、坚持“有利生产,方便生活”原则,做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案:垂直分户(2-3层),较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化,以适应不同农民生活水平对住房的要求;要按照农民生活习惯,科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间,在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离;北方宜突破传统一明两暗、单进深布局,采取双进深平面布局,厨房、储藏等辅助用房布置于北向,构成防寒空间;南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风;有条件的地区设户内卫生间,适应农民现代生活方式和卫生需求;鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6~3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯,为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要,合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求,原则上须人畜分离,畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求,科学合理设置辅助用房。辅助用房,如农机具房、农作物储藏间等,应与主房适当分离,可结合庭院灵活布置,要在满足健康、安全的前提下,有利生产。

3. 农村建房对宅基高度和楼层高度有哪些规定

根据《 《农村住房建设技术政策(试行)》
15、坚持“有利生产,方便生活”原则,做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案:垂直分户(2-3层),较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化,以适应不同农民生活水平对住房的要求;要按照农民生活习惯,科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间,在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离;北方宜突破传统一明两暗、单进深布局,采取双进深平面布局,厨房、储藏等辅助用房布置于北向,构成防寒空间;南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风;有条件的地区设户内卫生间,适应农民现代生活方式和卫生需求;鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6~3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯,为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要,合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求,原则上须人畜分离,畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求,科学合理设置辅助用房。辅助用房,如农机具房、农作物储藏间等,应与主房适当分离,可结合庭院灵活布置,要在满足健康、安全的前提下,有利生产。

4. 农村 自建房最高可以建几层,最高多少米,国家有相关规定吗

  1. 层数要求:砌体结构按当地设防烈度,不设防及6度、7度设防的,7层21米;8度0.20g设防的,6层18米;8度0.30g设防的,5层15米;9度设防的,4层12米。、

  2. 高度要求:框架结构的,烈度6度的60米;烈度7度的55米;烈度8度的45米;烈度9度的25米。

  3. 相关规定:详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。

5. 农村盖房子盖多高有规定吗

法律没有限制农村建房的层数及限制高度。
但农村居民在建房前,应当取得宅基地使用证,并经城乡规划部门规划审批,按规划审批的内容进行建设。未经规划审批而建设的,属于违法建筑,县级以上政府有权依法强制拆除。

6. 国家有规定农村房屋建设不得超过多少层吗或者不能超过多少米高

垂直分户2-3层,水平分户4-5层。每层建筑高度不得超过3.3米。

这也就是说,在农村如果是建3层楼房,那么房屋的总高度不得超过9.9米,否则就属于违规,被发现的话也是会被拆除的。

《农村住房建设技术政策(试行)》 第十五条第一款规定:为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案:垂直分户(2-3层),较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。

《农村住房建设技术政策(试行)》 第十五条第三款规定:室内空间组织宜具有一定灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6~3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。

(6)重庆农村建房层高有规定吗扩展阅读

农村建房需要采取节约用地的措施

《农村住房建设技术政策(试行)》第十六条规定如下:

1、农村住房用地的选址要与建设用地分类相一致,不能占用农田耕地等保护类用地。同时,还要根据当地实际情况,控制人均用地指标和建筑面积指标,避免贪大求全,盲目攀比。

2、通过建设用地挖潜、不同用地置换、零散用地整合等多种措施达到集约节约用地的目的。

3、要在满足使用要求的前提下,合理加大建筑物进深,合理压缩建筑物间距,合理提高层数。聚居区内的住房原则上不建平房,层数应以2~5层为宜。住栋组合可采用双拼式、直线或锯齿形连排式,以及其他形状的单元式楼房。适当加大建筑进深,减少面宽。

7. 重庆市农村居民建房可以审批多少层

农村居民建房申请办理手续需用材料
一、办理规划许可证材料
1、本人建房申请(1份);
2、申请人身份证明材料及户籍证明材料(复印件1份,核原件);
3、老房屋照片三张(正面、侧面、背面)、老宅基地证复印件各1份;
4、公示清样2份(存档1份,公示1份);
5、《秀山县村镇村(居)民住房建设申请表》、张榜公示照片;
二、办理用地审批手续申请材料
1、本人建房申请(1份)
2、申请人身份证明材料及期户籍证明材料(复印件1份,核原件)
3、填写《农村居民呈批表》;
4、乡村建设规划许可证;
5、原有宅基地的土地使用权证(印复件1份,核原件);
6、因地质灾害迁建的,需提供国土资源管理部门出具的地质灾害鉴定材料;(原件1份)
7、确需占用耕地的,需提供所在地的农村集体经济组织2/3以上的成员签字同意的书面材料和补充耕地方案(原件1份)
8、搬迁新建户还应提供旧宅基地的处置方案(原件1份);
9、乡镇(街道)出具的不在地质灾害危险区、地质灾害易发区和地质灾害直接威胁区域,或在地质灾害易发区但不受地质灾害威胁的意见(原件1份)。
注:先将所需的证明材料交平凯街道国土所(规建管办)由国土所将你材料向县规划局、县国土房管局呈报。新建占耕地要缴纳耕地占用税10元每平方、委托造地费23元每平方、证书费10元每本;改建只收证书费10元。

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