农村建房可以挖地下室

❶ 农村自建房，搞个地下室有什么用

很多人认为农村自建房做一个地下室没有太大的用处，而且还很浪费钱，但实际上并不是这样的，现在在农村自己建造房子的时候，如果能够弄一个地下室是很有用处的，你比如说这个地下室可以当成储藏室，也可以当成一个休闲娱乐的地方。当然我们在做地下室的时候，一定要做好防潮的性能，毕竟现在地下室最大的一个缺陷就是防潮性能不好。

另外现在在农村，其实我们每个人家里都会有很多的杂物，而这些杂物如果没有地方堆放，就会显得家里特别的乱，特别的脏。我们经常会看到很多人家里的楼梯间里面堆满了一些杂物，这样其实是非常影响美观的，如果说你们家有一个地下室，那就可以把这些平时用不到的东西全部先暂时性的放到里面。所以如果你们家准备在农村建造房子，那么必须要搞一个地下室了。

❷ 已经建好的农村平房院子里地下挖个地下室好吗

好，因为可以存放更多的东西。

农村建筑物可以私下挖地下室，只要合法使用房屋，农民就有权使用土地，包括地面和地下，但地下室不能超出计划的使用面积。

农舍是用作住所的农村房屋或个人，以占用和使用集体所有的土地，这包括建造房屋，建造房屋或建造房屋。房屋有三种类型的土地：已建房屋但没有房屋或无法居住的土地；以及拟建房屋的土地；农民所有制属于农村集体经济组织。

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实际上，农舍的继承可以分为以下几种情况：

如果继承人是集体经济组织的成员，并且符合农舍的申请条件，则农民可以在获得批准后获得继承的房屋。如果不符合申请条件，您可以将房屋卖给符合申请条件的村里其他村民。

如果您不想出售，就无法重建，重建或扩建房屋，如果您无法居住，集体经济组织将恢复您的房屋。

❸ 农村建房挖个地下室需要多少钱

各地工价不一样，若是南方，挖下比建高贵四五千，还不是所有第地势都能建。
若是北方平原地区，气候干燥的，可能会便宜吧~

❹ 在农村里建房子，挖一个地下室用来停车或者是储备东西，可行吗

农村建筑物可以私下挖地下室，只要合法使用房屋。农民就有权使用土地，包括地面和地下，但地下室不能超出计划的使用面积。《土地管理法》根据第32条：农舍，独立土地，独立山脉由农民共同拥有。村民没有使用权和所有权。

农村土地承包采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式，荒地，荒沟，荒山，荒山等农地承包合同可以通过招标，拍卖，协商等方式承包。即使在承包农村土地后，土地所有权也不会改变，承包土地也无法出售。因此，地下室用来停车或者是储备东西是可行的。

❺ 农村盖房可以私自挖地下室吗

农村盖房可以私自挖地下室，只要这房子是合法申请的，农民有就这个土地的使用权，包包括地上和地下，但地下也不能超过规划的使用面积。

根据《土地管理法》第三十二条：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回

第七条农村村民建房，应符合村庄建设规划，优先利用原有宅基地、村内空闲地，严格控制占用农用地，禁止占用基本农田。

凡村内有空闲地，原有宅基地未利用的不得批准占用农用地建造住宅。在符合规划的前提下，鼓励有条件的村民建设二层以上的住宅。

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1、农民能不能在承包地里盖房子承包土地建房合法性问题

承包的土地一般属耕地或农用地。村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地和农用地。

如确需占用必须按照《土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续，占用耕地的还必须保证占补平衡。

如果承包的是基本农田，根据《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或进行其他破坏基本农田的活动”的规定，决不能用承包地建住宅。

2、宅基地与承包地的区别

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。

建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

❻ 挖地下室离邻居多少米农村建房挖地下室高于2.2米是否违章

我国规定，城市里的各类商品房的地下空间是不得随意开挖，需要向特定部门审批，否则属于严重违法行为。但对于农村宅房没有规定，所以，只能按物权法规定，开挖的地下室是否会影响到附近的其他房屋的安全为依据来判定是否侵权。单是挖几米深是无法判定的。

❼ 宅地基上建房能挖地下室吗

宅地基上复建房能挖地下室。但农村制宅基地民用建筑项目，只要属于城市规划区范围，应当依法办理人防审批手续。

《长春市城市地下空间开发利用管理条例》

第八条 单建和结建地下空间建设项目的建设单位应当依法向市城乡规划、国土、建设、公用、房地、人防等主管部门和公安机关消防机构申请办理有关手续。

任何单位和个人不得擅自挖掘地下空间。

地下空间物业管理参照相关法律、法规的规定执行。

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《长春市城市地下空间开发利用管理条例》

第十三条 经批准的地下空间开发利用规划、专项规划、详细规划需要修改的，应当按照原审批程序报批。

第十六条 新建民用建筑结建防空地下室，未经市人民防空主管部门同意，建设等主管部门不得办理相关手续。

第十七条 平战结合的地下空间建（构）筑物所有权人和使用权人，应当保证其防护设施的完好,确保战时使用。

❽ 农村建房建地下室可以把门埂先填高再往下挖吗

当然是可以了。不过如果是先垫高。那么在挖地基时。不浪费工吗。等盖完房子后。还得把土运走。这不浪费钱财吗。

❾ 农村盖房到底要不要修地下室

农村盖房子需要地下室吗?不要自目追求流行!修建和维护都不简单。

比如有些人的宅基地是新的，原本是个坑，他是在坑的基础上回填起来的宅基地。这个需要巨大的功夫去回填，而且还需要结实，但这个结实是最难的。最结实的方法就是从下面直接盖起来而下面就形成了地下室，这个反正要花回墙的线，所以可以建成地下室，不管以后用不用得到，萝于是自己从下面的硬层直接打地基盖了起来，所以这个地下室的存在就非常有必要。

❿ 请问自己在自己家挖个地下室犯法不

在自己家挖地下室属于行政违法行为。
《土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第五、六、七、十条的规定，出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图，规划设计条件包括：地块面积，土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等，且出让方、受让方不得擅自变更规划设计条件及附图，在出让转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准同意。
从土地权属角度考察，各商品房的购房业主是在购房商品房的同时，亦从开发商处受让了房屋所属土地的使用权。而所受让的土地使用权在开发商从政府处以出让方式取得时，即通过行政审批及出让合同的方式确定了土地使用性质、容积率、建筑密度、建设高度等规划设计条件。这些条件，购房业主均须无条件遵守，且在未获得有关部门同意的情况下不得擅自改变。

《中华人民共和国城乡规划法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规明确规定，各种工程建设（包括地下建设）应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提，而且并没有任何例外规定。私挖乱建地下室，无疑属于工程建设行为，当然应遵守规划行政法的规定。
楼房的地基属于整栋楼的全体业主所有，底楼业主擅自开挖侵犯了其他业主的物权，楼上业主可以提起诉讼，要求其将地基恢复原状。如果底楼业主的开挖行为影响到了整栋楼的结构安全，楼上业主还可以要求赔偿。