98年农村建房

⑴ 农村83年的农村自建房，98年房产证是2层，当时各种原因只建了一层。那么现在还可以建吗

你说的这个问题，属于房屋建造范畴。

我的看法如下——

1、1983年的房屋，内1998年办理的房产证，房屋实际是容一层，但房屋权属证书上是两层，这个就存在一个问题：房产证与实物不符。不知道你当时怎么能办下来产权证的。

2、现在是否可以加盖另外一层？？

（1）如果当时办理房产证的时候，确实有准予盖两层的相关审批文件，并且还能查证到当年的文件，需要重新报批，并办理准予施工手续；

（2）如果当年的文件已经无法查阅了，那么，需要所在村、乡相关部门给你出具证明，证明当时确实有这回事，然后，提出申请，报建设单位和房产管理部门审批。

（3）如果无法查阅当年的文件，而所在村、乡也不愿意给你出具证明，那么，这个事情估计很难办理。如果是这种情况，建议你咨询你所在地的建设部门如何解决。

上述看法，供你参考。

⑵ 农村自建房建在1998年超平方算不算违章

建议咨复询当地城建部门，制一般1990年前的农村房子都没证的。一般正常面积内的住宅房不会算违章建筑的，比如你们一家4口人，占地面积125平米，是可以的。除非是乱搭乱建的房子，而且影响不好又超面积的，会算违章建筑拆掉。

⑶ 我家是农村老宅基地98年建的房，当时建房证也办了的。现在国土局到村

可到当地土地局找土地证的存根，县级房管局应该有早些年房屋相关档案。然后找村委员会开个证明。

⑷ 我家是1998年修建的房子是宅基地但没有建房手续算违章建筑吗

没有单纯的建房手续这一说，政府批准了宅基地（使用权）就是允许盖房了，回当然也可以补办审批宅基地手答续，只是有可能挨罚，不符合使用规定批准不了就免不了要放弃房子了。说违章不贴切，应该是违法建筑，另外土地是违法占地或者改变用途

⑸ 98年农村房已建没房证,现在去批能批的下来吗

那你要去咨询村委政府，问问你建造房子的地方，是不是属于可以建造房屋的宅基地，如果是按照国家标准建可以建造房屋基地的，应该可以补办房证的。

⑹ 98年农村自建房没有房屋土地使用证国土局没有存根为什么怎么办

现阶段我国正进行新一轮的农村宅基地确权登记发证，如果没有90年代初办理的农村宅回基证，将答根据无证办理，在进行农村宅基地确权时直接登记计划办理人的信息，可能第一批发证不会发放给你，但只要符合规划早晚会发放的，只是时间问题。

⑺ 农房98年加层的要有什么手续才合法

98年加成的，要有什么手续才合法，98年的，如果你要加成，等于是重盖的，一定要到房产部门去办理相应的手续

⑻ 农村买卖宅基地上的房屋在1998年时都需要什么手续才合法必须办理正契吗

我国现阶段的法律明文规定，农村宅基地不得买卖交易。根据我国《宪法》和《土地管理法》的规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。”因此我国的基本法是禁止农村宅基地的买卖交易的。 但是宅基地的使用权确实可以依照法律途径进行合法有效的流转，切使用权的对象限定为农村的集体成员，并且一旦将自己的宅基地使用权转让出去后就不得再拥有新的宅基地了。此处的法律依据为《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

⑼ 农村房子98年建的，没有房产证，有一张建房许可证，现在都在更换新的房产证，问我这个能办房产证吗

根据《房屋登记办法》的规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登内记的，应当提交容下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
村里要的10000元不知道是否土地使用费，如果无收费许可证，都是违法的。