农村怎么建房

A. 怎么建房子，农村的房子

农村现在建房子也抄不是随随便便就可以建的，你要到村里面先说一声，然后让村里面出具一些证明，然后，你就可以到镇里的相关单位上报，让别人给你出具相关的证书，最后，你有这些证书，你就可以办理不动产证，主要就是为了这个证，不然，你不需要那么多的程序。有了这个证才能说明你的房子不是违建。

B. 农村怎么申请建房子

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：
(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。
(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
(四)原《集体土地建设用地使用证》。
(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。
(六)分家无房产的应附分家协议原件。
(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
(九)地灾踏勘现场意见。
(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。
(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。
法律依据：《土地登记办法》第十七条 土地权利证书包括：
(一)国有土地使用证;
(二)集体土地所有证;
(三)集体土地使用证;
(四)土地他项权利证明书。
国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明;集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明;土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制。

C. 普通农村自建房怎么设计比较好

看你资料才可设计了
请先介绍一下你的地皮资料：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……

D. 农村的自建房要怎么防雷

1．选择适当的建房地点：雷击常常发生在某些较小范围（雷击区），表现一定的选择性，这与地理条件、地质结构有一定的关系。一般地讲，湖沼、低洼地区、金属矿床地区和地下水位高的地方是比较容易遭雷击的。山坡和水田交界的地方、地下水出口处，岩石之间有较厚土壤的小范围内，即在电阻率差别大的交界区，雷电活动也较频繁。最好在选房基时，作一些简单的调查，如果发现某一局部地带曾有多次雷击的历史，新建住房可以避开这些地方。

E. 农村新的土地政策是怎样的，符合哪些条件可以盖房

想在自己的土地上建造房屋，需要走相关的审批程序：

农村宅基地审批程序：

一、审批原则：

（一）符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划；

（二）遵循一户一宅的原则；

（三）符合当地实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准；

（四）严格控制占用耕地，尽量利用村内空闲地和原宅基地；

（五）将原有住房出卖、出租或者赠与他人后再申请宅基地的不予批准。

二、农村宅基地申请人资格：

（一）因国家建设或镇、村建设需要拆迁的；

（二）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（三）复退、转业军人、离退休干部、职工及其他人员回原籍落户，确无宅基地者；

（四）原宅基地影响村镇规划的实施，需要拆迁的；

（五）经县级以上人民政府批准回原藉落户，农村确无住房的；

（六）符合申请宅基的其他条件的。

(5)农村怎么建房扩展阅读：

一、农村宅基地的特点

农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：

第一，宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。

第二，宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。

第三，宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。

因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。

F. 城市居民如何在农村买地盖房呢

国家政策不允许城里人到农村买宅基地盖房子，更不允许在宅基地上面盖别墅或者私人会所。

中国目前有9亿多的农村人口，大部分农民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放开，很多人可能会为了眼前的利益而卖掉宅基地，但是城市的房价仍在高位，这样就会造成大量的人口以租住的形式安家，这会是一个很不安定的因素。

所以国家是不会轻易打开这条口子的，因此在宅基地改革中，宅基地的流转也受到很多的限制，不过国家也是有扩大流转范围的意向，只是这一切还处于试点探索中，待成熟后还需制定好相关法律保障措施后才有可能面向全国农村地区扩展。

依据《宪法》第十条之规定：

城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《土地管理法》第六十三条之规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

(6)农村怎么建房扩展阅读：

农村是集体经济组织，如果出身农村，一般都可以申请一块宅基地来使用，或者是父辈传下来的祖宅；但是，你的这个宅基地转让必须得经过村里这个集体组织的同意以及去政府进行登记，这是转让的前提。

农村宅基地，也不是非农村经济成员能够取得的；农民集体的农业用地不得出让、转让、转让或者出租用于非农业建设。

当取得宅基地的时候，那《宅基地使用证》《集体土地建设用地使用证》就是重要的凭证，要转让的话，也有两点是值得注意的，一是只能转让给本村农民，或者你的直系亲属；但是不是农户，非农业的是不能转的。

城市人得不到农村使用宅基地。而且转让的时候必须按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》去批准手续或者完成变更登记。

需要注意的是，现阶段国家改革，农村土地流转；还是停留在房地分离的阶段，意思就是宅基地的房子可以买卖出租，但是下面的地皮却有很大的限制；如果冒然转让给别人做什么工业用地，可能会受到惩罚的。

G. 农村自建房一层的怎样装修好

一、农村自建房怎么装修

1、农村客厅装修

自盖的楼房与买的商品房还是有很大区别的，就位置上来说，一个是地处城区，一个是地处农村或小城镇。另外，自建房的面积肯定是要比商品房大的，所以他们在设计上都是很不同的，那么农村客厅一般都是怎么装修呢？农村的自建房普遍是二层以上的，所以最好把客厅设置在一楼，有着组织交通的作用，具有一定的合理性。其次，在农村很多人是信佛的，所以可以在正对大门位置设置一个祭祖台，也尊重了传统习俗。

2、农村自建房室内装修技巧

a、这种房屋往往在建造前就已大概计划好了基本格局，因此为后期减省了许多拆改工程，也一定程度上节省了开支。

b、我们应尊重民间风俗，让一些文化得以源源秉承，所以在建造或装潢时应多去利用当地的特色为主题，采用木材、砖石、草藤、棉布等天然材料，特别适合大面积的房屋装修中，效果很不错。

c、最重要的还是实用性，要以人为本，每一个区域的功能要分布合理，而且要做到互不冲突，让主人生活起来更加方便。

农村自建房怎么装修？这么好的装修攻略怎么错过

二、农村自建房装修的过程以及注意事项：

1、前期设计：测量，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。

2、主体拆改：施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

3、水电改造：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容。

4、木工：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：瓦——木——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。

5、贴砖：如果工人忙得开的话，在瓦工作业的过程，以下三个环节：

（1）过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

（2）地漏的安装。应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。

6、刷墙面漆：油工进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。个人感觉这个问题没必要太较真儿，我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。

7、厨卫吊顶：橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。

8、厨柜安装：橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

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9、木门安装：在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。

10、地板安装：在木门安装的第二天就可以安装地板了。

11、铺贴壁纸：在地板安装的第二天，可以铺壁纸了，有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

12、散热器安装：装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

13、开关插座安装：应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，需要自己心里有数。

14、灯具安装。

15、五金洁具安装。

H. 农村自建房怎么做隔热

农村自建房常见的屋顶设计有平屋顶和坡屋顶两种，虽然在农村平屋顶相对建设施工比较简单而且也有利于农作物的晾晒，但是坡屋顶的散热相对来说要好一些，所以农村自建房坡屋顶在夏天会比较凉爽些。另外，也可以在屋顶和吊顶之间装隔热板或隔热材料。

自建房二层可以采用隔热板法,就是在屋面上铺设10公分厚珍珠沙保温层,再做上一层水泥预制的隔热板就可以了。也可以用土层隔热法,上面可存上20公分厚的土层,用于绿化及栽种花草之类,既美化了坏境,又有保温隔热作用。

隔热涂料主要是作用在墙面上的，分为隔绝传热型、反射热光型和辐射隔热型三种，装修时选择这些合适涂料也可以起到协助隔热的效果，所以也是不错的选择。

(8)农村怎么建房扩展阅读：

夏天瓦屋面温度升高后，大量辐射热进入室内导致温度持续上升，工作与生活环境极不舒服。Dike铝箔卷材的太阳辐射吸收系数（法向全辐射放射率）0.07，放射热量很少。被广泛应用于屋面与墙体的隔热保温。

热能传播路线（不加隔热膜）：太阳——红外线磁波——热能撞击瓦片使温度升高——瓦片成为热源放射出热能——热能撞击现浇屋面使温度升高——现浇屋面成为热源放射出热能——室内环境温度持续升高

热能传播路线（加隔热膜）：太阳——红外线磁波——热能撞击瓦片使温度升高——瓦片成为热源放射出热能——热能撞击铝箔使表面温度升高——铝箔放射率极低，放射少量热能——室内保持舒适的环境温度。