⑴ 农村私人建房占用水田如何审批
严格意义上是审批不了的。但在农村很多都是在占用耕地或水田建房。你没宅基地但又符合申请宅基地的条件,即使不审批也没啥大问题,不合法但合理。不过,在遇到有拆迁或征用补偿方面会吃点亏。
⑵ 广西北流市的农村里占用水田建房子需要罚款吗是多少
不可以。不是农村保留的宅基地都不可以。
⑶ 现在农村能不能占田建房子
1.村长是村民选举出来为村民办事的,不是选举出来欺压村民的。如果该村长强行占用你家的农田为其儿子建房,违反了土地管理法律法规,应受到法律的制裁。
2.你家的田地是不是列如“基本农田保护区”我不知道,但一定是属于耕地保护的范围。该村长一是侵犯了你家的土地承包经营权;二是强行占用你家的耕地为其儿子建房,违法了土地管理法的有关规定。根据《农村土地承包法》第53条的规定该村长应当承担民事责任。按照《土地管理法》第74条、77条第一款的规定,你可如实向该县人民政府土地行政主管部门举报和反映,要求责令该村长退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上的新建房屋并恢复耕作层。
3.如果你家的农田列入“基本农田保护区”的范围,该村长严重违反了《基本农田保护条例》第17条的规定,依据《基本农田保护条例》第33条的规定,你可根据该条例的第33条的规定,如实向该县人民政府土地行政主管部门反映,该部门根据土地管理法律法规对其查处,返还你家承包的土地经营权。
4.建议你,不要去找乡镇解决,原因是乡镇领导要保护他的“村长”,话在这里不用说明白。你可直接向县人民政府信访和反映,,政府会在规定的时间内督促县国土资源局去落实,问题解决得更快。如果你直接向国土部门反映和信访,却迟迟得不到解决。
⑷ 农村建房私自占用农田道路找那个部门
农村建房私自占用农田道路
你可以打电话给国土局,你可以直接去政府信访办说一下相关的事情呀。
⑸ 农村占用水田建房而且挡住我家大门投诉书怎样写
距离你家大门有远还是近?他占用的是集体水田还是他的责任田?假如专他建房离你大门不太近,只属是高出你家大门,你感到不太舒适,那是难免的,大家都要互相体凉。如果他修建的新房堵住你的出路,但是又是没有承包给任何人的集体水田的话,在还没有正试修建之前,你可以找当地有关领导调解。假如他己经修成功了,你才提出来谈,哪个领导拿到都很难办。
⑹ 农村占用水田建房而且挡住我家大门,投诉书怎样写
建房地点是否符合土地利用总体规划和乡镇规划,如果不符合就违法。村里不管就向上级领导内汇报,让上级领导安容排人来解决这件事情,诉求马上办不知道你有没有听过,一个小程序,上面就可以进行这些投诉啥的,领导看见这些纠纷就会安排人来帮忙解决了。
⑺ 农村基本农田可以建房吗
不能。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定:
第三十六条,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第七十四条,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
根据《基本农田保护条例》规定:
第十七条,禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
(7)农村占田建房问题扩展阅读:
国务院高度重视耕地保护工作,近年来针对耕地质量问题,各部门都做了很多工作。国土资源部全面完成永久基本农田划定工作,分解下达保护任务15.4785亿亩。目前正在进行划定上图入库工作,以及时更新完善永久基本农田数据库。
同时,在耕地占补平衡管理中要求评定耕地质量等级,提高耕地质量。加强高标准农田建设,推进土地整治,“十二五”期间,共建成高标准农田4.03亿亩,补充耕地2767万亩,耕地质量平均提高了一个等级,亩产平均提高10%—20%。
国土资源部会同财政部、科技部启动了20余项有关耕地质量监测、提升的科研项目,共拨经费1.6亿余元。
环资委认为,许多现行法律法规对耕地保护工作进行了规范。土地管理法在控制耕地建设占用、土地整理复垦开发、改良土壤提高地力、耕地质量保护等方面均做出了明确要求。新修改的环境保护法增加了关于防治土壤污染、科学使用处置农业投入品等农业环境保护方面的专门规定。
基本农田保护条例进一步明确了基本农田保护的布局安排、数量指标和质量要求等。环资委在2017年6月的常委会上提请审议的土壤污染防治法中设专章规定了农用地土壤污染防治问题,其中就包括对耕地质量的保护要求。
土地管理法已列入第十二届常委会立法规划,正在修订中。此外,农业部正在组织起草耕地质量保护条例。环资委将督促有关部门在相关法律法规的修改中认真研究代表意见,吸收合理建议,进一步做好耕地质量保护工作。
⑻ 非法占用农田建房
土地法来 第七十四条 违反本法规定,占源用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
⑼ 关于农村建房占用农田耕地
一般来说 耕地的性来质是自不能随便发生改变的 耕地转为建筑用地是需要经过审批的,未经审批是不得建房 中间的手续是很繁琐的
再则 他们应该就农田的采光问题给予你经济补助 多远的距离不会影响采光 这还要根据当地的地理位置 太阳高度等来决定 但是根据物权法之规定 他们应该就采光权问题给予经济补偿 你可以跟他们协商 协商不成的可以直接起诉 同时 你还可以查询一下他们将耕地变作宅基地是否合法 是否有正当手续 没有合法合理的程序 可以向国土部门检举