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到农村买山建房

发布时间:2021-01-18 04:56:01

① 我是本县的城镇户口,在农村买了一座荒山想建房,用亲戚的名字可以吗

用谁的名字也不能建房,现在建房必须是宅基地,必须有政府的批文。所以不能建房。

② 农村能挖山盖房吗

少点来可以。多了肯定不行自
农村挖山建房没有补偿,而且还有可能罚款。
不论是为采石还是建房,私自挖掘山体,破坏山林植被,都是违法的,应该坚决制止和处罚。
涉及林地的挖山采石项目,未经林业部门审核同意的,由有关职能部门联合依法进行治理整顿。对禁采区内正在进行的挖山采石项目,由国土资源部门限期依法予以关停。
对禁采区以外到期的挖山采石项目,不符合矿产资源总体规划的,一律不再延续,拒不执行的由国土资源部门依法查处。对符合开采规划的矿山企业,应当依法办理有关手续。
推行政府购买社会生态造林,鼓励部门单位建立造林绿化基地,倡导市民开展认建认养,积极参与全民义务植树活动,建立激励约束机制。
防护林不得进行商业性采伐,不得将防护林改造为经济林、用材林。不得采挖防护林内的大树、古树名木。
非商业性采伐防护林的,应当编制含有水土保持措施的采伐设计方案,按照管理权限报林业部门批准。
公益林林地、林木,在不改变公益林性质的前提下,可以出租、入股等方式流转,用于发展林下种养业和森林旅游业,林地使用权和林木所有权不得进行转让。

③ 城镇户口,在农村买了私人的一处荒山想建房,土管所不让建,我该怎么办,我有没有

城镇户口是不允许在农村建房的,必须批宅基地,而且土地不允许买卖,你买荒山也是不合法的,只有使用权,没有所有权。

④ 农村荒山建房能批的下吗,需要哪些手续

可以去政府相关部门进行审批,如果荒山在保护林区内肯定是不会批的,也不能修建房屋

⑤ 农村山林可以建房吗

要看你在什么地区,有的地区可以有的地区不行。去当地国土局问一下就知道了。

⑥ 农村村民的耕地或者山能卖给私人建房子吗如果地被政府征收补偿款归谁呢

不能。在我国,所有的土地要么是国家所有,要么是集体所有,个人没有土地所有权,只有土地使用权,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。集体土地被征收后,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于土地补偿款费的使用,依法可以由村民会议讨论后作出决定。


一、《土地管理法》

1、第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

2、第六十三条:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

二、《土地管理法实施条例》第二十六条

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

2、征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

3、市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

⑦ 农村荒山建房需要哪些手续

你好
农村荒山建房需要哪些手续?

目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;
占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;
因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民建住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;
其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书,领取建房申请表。申请办理建房手续只收取工本费10元。
农村荒山建房能批的下吗,需要哪些手续?
看似荒山,其实都有主。建住房,须有当地户口。没有农村户口,要和当地村委会签农村土地租赁合同。
具备以上条件后,建房走以下程序:先找村委会,写份申请书,村委会同意盖章。
乡镇土管所审批同意。
土管所现场放线。
建设。
建好后验收发证。
目前我们国家实行的是农村宅基地申请制度,农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建住宅每户宅基地面积不得超过120平方米;
占用原有宅基地或村内空闲地的,每户宅基地面积不得超过180平方米;
因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的,每户宅基地不得超过240平方米。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民建住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;
其中,涉及占用农用地的,依照土地管理法规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
办理建房手续需要带上身份证、户口簿到所在地基层国土所填写用地申请书,领取建房申请表。申请办理建房手续只收取工本费10元。

⑧ 农村建房对面山向有向讲究

农村抄建房风水遵循的原则:

1、房子要方正,恐缺角。形状方整运稳平

2、周边环境好。购买房子要看左右手,左右有楼是护持;要观山,后靠明山,坐实朝空小康格

3、阳气要足够,阴阳要调和,光线充沛添吉祥

4、房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。

5、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这些都是风水大忌

6、大小要适中。

7、楼层要适合。每一层楼,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行,在易理中,运的五行生楼层的五行、助楼层五行,以吉论;克楼层五行、泄楼层五行,以凶论;但楼层的五行克运的五行,以中等论。

这些农村建房风水知识,希望对你有帮助

⑨ 在农村山上建养猪场需要办理建房证吗

建议你先抄咨询相关部门该地区是否属袭于禁养区,如果属于禁养区,则不能建养猪场。

禁养区指的是县级以上地方人民政府依法划定的禁止建设养殖场或禁止建设有污染物排放的养殖场的区域,主要是针对有污染环境风险的养殖场或养殖小区而设立的。根据国家的《“十三五”生态环境保护规划》,对于禁养区域内的养殖场,地方政府应该依法关闭或搬迁。若农村村民养殖场投入使用在先,而地方政府划定“禁养区域”在后,此时应该由地方人民政府依法予以补偿。我国《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

⑩ 在农村买的荒山准备盖房的,履行哪些手续

这个看你当地的情况,和当地的经济和生活习惯有关,如果你要去了内解程序,政容府肯定要你办什么手续的,因为他们怕承担责任,明知道可以修,但不会给你说那句话,建议根据当地情况看,如果你觉得未来相当长时间里不会搞什么规划,或者本身盖房规模不大,可问问村上的干部,自己决定,即便属于违章,在农村,又是荒山,没有人敢强拆你的,即便以后有什么规划,也可以得到相应补偿,在农村很多房子都是老房子,宅基地,没有什么手续的,更别提什么产权,当然,如果你的规模大,造价高,又是想留给下一代的,建议还是去办手续,什么用地许可,土地性质什么的,但麻烦,很多会部门会推诿。费用也不会便宜。

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