❶ 如何看待股份制商业银行异地贷款
股份制商业银行因其网点少、扩展意识强烈和本地市场竞争激烈等原因，较其他银行业金融机构更倾向于发展异地贷款业务。这无疑有助于股份制商业银行立足区域性经济中心城市，辐射全区，扩展业务；但同时也因贷前审查、贷后管理的困难而带来隐患。堵不如疏，对股份制商业银行异地贷款深入分析，促其健康发展无疑对我国的银行业和企业发展有着极为现实的意义。 股份制商业银行倾向于发展异地贷款，究其原因在于：
第一，网点设置的政策约束使股份制商业银行的网点布局限制于区域性经济中心城市。银行监管部门为降低银行业竞争的激烈性，目前依然对股份制银行分支机构的市场准入采取严格的审批制，并就准入条件作出专门规定。在此背景下，股份制商业银行受资本金和营运资金规定的限制，网点的扩张明显受到行政抑制。
第二，网点设置的市场约束使股份制商业银行的网点局限于区域性的经济中心。分支机构的建立和日常运作的高成本是股份制银行扩张网点的重要约束之一。支行在建立之初，就将在租赁、装修营业场所，购置电子设备，建立安全防暴设施等方面投入大量资金；正式营业后，除要对上述投入进行维护外，更要维持大量的职工工资、福利和其它开支。这要求银行必须能获得相应盈利才可抵补上述成本。而在中小城市，这难以做到。国有银行近年来大规模收缩其在中小城市的分支机构也证明了这一点。
第三，过度的市场竞争压力和内在的利润追求推动股份制银行在西部地区采用立足中心城市，辐射周边的战略。我国的金融机构近几年已从原来的按行政区域布局改变为按经济区域布局：国有商业银行不断收缩战线，将经济欠发达地区的网点向经济发达地区迁移；股份制商业银行则开始由区域性银行向全国性银行转变。在此背景下，经济发达城市金融领域的竞争日趋激烈。
❷ 房产可以在异地商业银行贷款吗
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且用于内抵押的房产与贷款经办容机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
❸ 谁能帮助办理亳州市农村商业银行贷款 本人之前一直在外地工作这次会到家里和朋友合作做点生意
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的版能力;
有贷款行权认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
❹ 如何看待股份制商业银行异地贷款
股份制商业银行因其网点少、扩展意识强烈和本地市场竞争激烈等原因，较其他银行业金融机构更倾向于发展异地贷款业务。这无疑有助于股份制商业银行立足区域性经济中心城市，辐射全区，扩展业务；但同时也因贷前审查、贷后管理的困难而带来隐患。堵不如疏，对股份制商业银行异地贷款深入分析，促其健康发展无疑对我国的银行业和企业发展有着极为现实的意义。 股份制商业银行倾向于发展异地贷款，究其原因在于： 第一，网点设置的政策约束使股份制商业银行的网点布局限制于区域性经济中心城市。银行监管部门为降低银行业竞争的激烈性，目前依然对股份制银行分支机构的市场准入采取严格的审批制，并就准入条件作出专门规定。在此背景下，股份制商业银行受资本金和营运资金规定的限制，网点的扩张明显受到行政抑制。 第二，网点设置的市场约束使股份制商业银行的网点局限于区域性的经济中心。分支机构的建立和日常运作的高成本是股份制银行扩张网点的重要约束之一。支行在建立之初，就将在租赁、装修营业场所，购置电子设备，建立安全防暴设施等方面投入大量资金；正式营业后，除要对上述投入进行维护外，更要维持大量的职工工资、福利和其它开支。这要求银行必须能获得相应盈利才可抵补上述成本。而在中小城市，这难以做到。国有银行近年来大规模收缩其在中小城市的分支机构也证明了这一点。 第三，过度的市场竞争压力和内在的利润追求推动股份制银行在西部地区采用立足中心城市，辐射周边的战略。我国的金融机构近几年已从原来的按行政区域布局改变为按经济区域布局：国有商业银行不断收缩战线，将经济欠发达地区的网点向经济发达地区迁移；股份制商业银行则开始由区域性银行向全国性银行转变。在此背景下，经济发达城市金融领域的竞争日趋激烈。由于各银行业金融机构之间的竞争多是对既有市场存量的竞争，导致竞相压价，利润水平下降。在此背景下，异地贷款是股份制商业银行应对竞争，寻求发展的必然趋势，是在更大范围内拓展业务，增加利润来源，降低成本的结果。 但是，股份制银行发展异地贷款业务却有利于地方经济均衡发展，可以改变资金单纯通过银行体系由欠发达地区向发达地区流动的趋势，也有利于规范金融秩序，减轻银行间无序竞争更有利于促进银行全面发展。 那么，如何以规范的机制推动异地贷款业务健康发展？笔者以为，首先要从审慎和发展的角度出发，确立“通盘考虑、确定重点、主动营销、分散风险”的原则。股份制银行应及早将发展异地贷款作为推动各项业务发展和下一步新设机构选择的突破口，将异地贷款放到发展战略下考虑，以开展此项业务为渠道，了解各地的经济和客户特点并进行对比和分析，确立重点地区、重点行业和重点客户，以及自己根据市场需要所能迅速发展的重点业务，在此基础上，主动开展营销，并注意在选择贷款项目时分散地区、行业和客户关联风险。 其次是建立地区、行业的持续风险评估、筛选体系。股份制银行在我国目前的金融体系中尚处于弱势地位，企业资源有限。在异地贷款中，为提高企业资源的使用效率，应通过持续、规范、及时、有效的评估、筛选体系，全面收集信息，锁定营销重点，将资金运用于重点方向，避免散乱。 第三是制定实际可行的异地企业调查办法。股份制银行应建立较本地业务更为严格、更为细致的异地企业调查办法。在选择借款企业时，应明确借款企业必须符合以下几个条件：信息披露充分，当贷款金额达到一定限额以上的，其财务报表须经银行指定的会计师事务所审核；具有良好的成长性，借款企业该本行业中处于前列并且所占市场份额大、竞争力强，而所在行业具有良好前景；企业领导人奉行稳健而非激进的经营策略；企业负债率低、现金流充裕，3年内无拖欠债务的现象。在贷款后，对内，应通过定期和不定期的企业财务报表分析等非现场方式和对企业、市场的调查等现场方式对企业进行动态分析，以确定是否采取诸如增加现场调查，要求提供细致的会计报表等更为严格的方式进行贷后管理；应注意该企业在行业内所处位置、竞争力、市场份额等的变化情况。对外，应及时了解经济变化、国家政策变动对该行业、该企业的影响；应及时掌握上下游等相关行业的变动对该行业、该企业的影响。 第四是建立可操作性强的异地贷款风险控制办法。该办法应强调细致的贷前担保调查、严格的资金使用控制、连续的财务监测和实地调查四个方面。担保是银行弥补损失的最后保证。在异地贷款中，银行缺乏有效控制企业资金的手段，企业的虚假担保容易蒙混过关，担保调查因此显得尤为重要。银行须在贷款前通过相关的各种中介和登记机关客观地核实抵押、质押物的实际价值，确保法律手续合规；在贷款后，应对抵、质押物的各种变化保持高度警惕，严把控制权。
❺ 以商业银行的角度，异地贷款有何不便
当然有 因为房子的产权是在上海 就算客户还不出钱 房子也是上海当地政府或者银行收去的 和无锡那边没有关系的！所以说贷款是有区域性的 想拿上海的房子做抵押 无锡这边只能由个人放款给他 也就等同于房子属于放款人的 就算房子卖掉 你也可以享受第一个补偿的权利 （当然这样做就属于私人借贷了 有风险而且麻烦)
❻ 农村商业银行信用贷款在外地可以还吗
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本内息的能力容;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
❼ 买房在农村商业银行按揭贷款，还可以再去按揭贷款在外地买二手房吗需要什么条件
房屋按来揭贷款是指个人购买源的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
❽ 在异地买房可以贷款吗
一、如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，借款人应具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。二、提交资料如下：1.借款申请书；2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）4.支付所购住房首期购房款的证明；5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；2) 工作证明；3) 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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❾ 你好请问外地人可以在江苏兴化农村商业银行贷款吗贷款20万、每个月需要还多少钱
信用良好可以 至于每个月还款多少 建议去银行