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农村建房共用路协议

发布时间:2021-01-16 01:57:22

① 我家在农村,建房时被邻居相逼签订协议,把共有出路让给他,我另修路.如何讨回公道

乡政府司法所调解,要有证据。

② 农村合作建房协议书怎样写

合作协议

甲方: 身份证号码:
住址:
乙方: 身份证号码:
住址:
丙方: 身份证号码
住址:
甲、乙、丙三方就合作开发 土地一块的相关事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、甲方将以甲方名义从 购得的位于 的土地 平方米(以下简称“该地块”)的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。
二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2:1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元,乙方出资人民币20万元,丙方出资人民币10万元,用于在该地块建设房屋一栋,房屋总建筑面积暂定为 平方米,共 层(资金以乙、丙双方实际投入为准,房屋总建筑面积以最后测量为准)。
三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号(账号 ),由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。
四、本协议签订之前,乙方已于2011年3月 日将肆万元以转账的方式缴交给甲方,丙方已于2011年3月 日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。
五、三方同意指定甲方为代表,负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。
六、房屋建筑面积如需增加或者减少,甲方需征求乙丙双方的意见,
七、房屋建成后,甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有,具体份额为:甲方拥有150平方米的建筑面积,剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例(即2:1)分割拥有。
八、如因国家政策征收房屋,拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订,但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下,甲方才可签订。
九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配,即甲方取得150平方米的补偿款,剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。
十、若该房屋被征收之前,因不可抗力、被政府部门认定为违章建筑进行强拆、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后,甲、乙、丙三方共同分担风险。因政府征收该地块而取得土地补偿款的,甲、乙、丙三方同意按以下方式分配:甲方获得补偿款总额的20%,乙方获得补偿款总额的50%,丙方补偿款总额的30%。
十一、本协议签订前,该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的,甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。
十二、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方共同协商,并另行签订补充协议。
十三、本协议壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,均具同等法律效力。
十四、本协议经三方签字后即生效。

甲方: 日期:
乙方: 日期:
丙方: 日期:

③ 农村自建房,有过道被强行协议共用,如何维权

首先,协议应该以协商方式达成。强行协议咋回事?如果不是协商的结果,你可以拒绝在“协议"上签字确认或执行。同时,农村土地均为集体所有,承包需村民代表大会决定,使用则应双方协商解决。建议你咨询一下村里调解委员会或乡镇土地管理部门依法维权!供参考如认可,请釆纳!

④ 农村自建房过道,房产证上也是自己的,被迫签下协议共用过道,如何维权

1.协议是什么时间签的?你有没有充分的证据证明是被胁迫签的?
2. 如果有证据证明是被胁迫签的:在协议签订后没有超过一年,可以到法院起诉请求撤销。
3. 但是,如果共用过道的另一方只有这个唯一通道,没有出入的办法,应该允许对方通过,但你可以要求适当补偿。
4. 以下法律规定供参考:
(1)《合同法》 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。【 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同】,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
(2)第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起【一年内】没有行使撤销权; (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
第五十六条 合同自始无效与部分有效
(3)《民法总则》 第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
(4) 《中华人民共和国民法通则》第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
(5)《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
(6)第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

⑤ 在农村,修房不用申请,合同上写着一条路两家共用,但乙方用一半的路用于建房怎么办呀。

到城管执法大队举报。

⑥ 我家农村自建房和邻居家门前的公用路面两家怎样写协议

这个当然是需要用来工程协议最好是请村干部

⑦ 农村宅基地联建房协议应该怎么写

房屋宅基地使用权分割协议
甲方:
乙方:
甲方就位于 房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将 平方米 房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上,一致达成如下协议:
1、房屋宅基地坐落、四至界限
2、房屋宅基地总面积 平方米。现甲方有 平方米,乙方有 平方米。
3、甲方双方权利、义务(即明确房屋宅基的的分割前的产权问题,分割后的管理、使用权属问题)
4、违约责任
5、本协议自双方当事人签字之日起生效,此协议一式三份,甲乙双方各执一份,村小组备存一份。
甲方(签字) 乙方(签字)

该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。

⑧ 农村宅基地上合作建房协议有效吗

只要不违反法律规定,就有效。大体说,在农村合作双方系同一个集体经济组织成员,且符合一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,该建设符合乡村规划和土地利用总体规划,且办理了相关审批手续,有效;否则,无效。需要特别强调的是,非本村村民,进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。

《土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
第四十三条 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

农村建房邻居协议书范文

建房协议书
甲方:(建筑方)姓名 性别 出生 现住址。
乙方:(邻居方)姓名版 性别 出生 现住址权。
(东西南北四邻依次同上并列排名)。
为正确处理相邻关系,根据《民法通则》第八十三条之规定,特签定如下协议:
1、建房四至边界、长宽及面积。2、通风、采光、排水办法。3、建房期间不影响四邻的施工方式。4、运料通行。5、红白喜事的通行道路。6、其他事项
当事人签名指印
落款日期

⑩ 农村建房四邻协议问题

先不说你写的南北的问题了,估计是你把南北整乱了!你家一定是在他家的后面!版
其实找你家邻居签字是没权用的,因为你们之间是有道路的而且有排水沟存在!根本不需要你们的签字!
你先不要冤枉土地所,现在都是卫星监控,如果说那家要建房子的位置不属于允许建设房子的地方,谁也不敢批给他的!真要是批了,问题很严重的!
你可以先到土地所咨询一下,看看是不是真的批给他家了!然后到城建部门反映采光的问题,你只能从采光的问题入手,毕竟是5层啊,只要规划部门不允许,他就不敢,即使建了,你打官司的胜算就十拿九稳了!

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