农村信用社抵质押物专项检查

『壹』 在云南农村信用社贷款需要什么做抵押

农户小额信用贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 农户小额信用贷款是指云南省农村信用社基于农户的信誉、资产和还款能力等情况，在核定的额度、期限内向农户发放用于农业生产经营和消费等方面的小额信用贷款。 特点 “一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”。
贷款对象 在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力且具有农业户口、主要从事农村土地耕作或与农村经济发展有关的生产经营活动的社区居民。
贷款额度 最高贷款额度一般为10万元。贷款期限 贷款期限最长为三年。贷款利率 农户小额信用贷款实行优惠利率，优惠幅度由县级联社根据利率政策和当地实际情况合理确定。办理流程 申请办理农贷证→建立农户经济档案→资信等级评定→核定信用额度→核发农贷证→签订农户小额信用借款合同→贷款发放→按期收回贷款本息。

农户联保贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 农户联保贷款是指不少于3户的农户组成联保小组，云南省农村信用社对联保小组成员发放用于农业生产经营和消费等用途、并由联保小组成员相互承担连带保证责任的贷款。特点 “个人申请、多户联保、周转使用、责任连带、分期还款”的特点。
贷款对象 在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力且具有农业户口、主要从事农村土地耕作或与农村经济发展有关生产经营活动的社区居民组成的联保小组成员。
贷款额度 农户联保贷款最高单户限额一般为20万元。贷款期限 贷款期限一般为一年，最长不超过联保协议期限。贷款利率 农户联保贷款实行优惠利率，优惠幅度由县级联社根据利率政策和当地实际情况合理确定。
办理流程 成立农户联保小组→核定授信额度→签订联保协议→签订借款合同→发放贷款→到期收回贷款本息。

农户林权抵押小额贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 农户林权抵押小额贷款是指农户以其本人或第三人依法有权处分的森林、林木、林地的所有权或者使用权及与森林资源相关的其他资产作抵押物向云南省农村信用社借款的行为。
贷款对象 在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力，从事林业生产经营活动或从事与林业经济发展相关生产经营活动或从事其它生产经营活动的农户。
贷款额度 贷款额度一般控制在30万元以内。贷款期限 贷款期限最长为十年。贷款利率 农户林权抵押小额贷款实行优惠利率，优惠幅度由县级联社根据利率政策和当地实际情况合理确定。
抵押物的规定 必须取得县级以上人民政府颁发的全国统一式样的《林权证》。贷款在30万元（含）以内的，可由云南省农村信用社与其邀请的林业资源资产评估专家共同参与对抵押林权的评估，确定抵押物价值。林权抵押的登记部门为县级以上地方人民政府林业主管部门。
办理流程 贷款申请→贷款调查、审批→确定贷款额度→签订信贷合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。

鼓励创业“贷免扶补”创业小额贷款[作者：更新时间:2011-03-31] 鼓励创业“贷免扶补”模式是指云南省政府针对当前我省创业者存在的突出困难和问题，为有创业能力人员首次自主创业，提供免利息、免担保的小额贷款，减免税收和行政性收费，提供创业帮扶服务，进行资金补助等四个方面的一套完整的、系统的鼓励创业促进就业的体系和机制。
基本概念 鼓励创业“贷免扶补”创业小额贷款是云南省农村信用社基于创业人员的申请和承办单位（就业经办机构、工会、共青团、妇联、工商联、个私协会、教育部门）的推荐意见，经当地社保、财政部门确认后自主审批，向创业人员发放用于开展创业的贷款。特点 “组织推荐、统一担保、农信审批、财政贴息、多方共管”。对借款人实行免担保、免利息。
贷款对象 从事除国家禁止及限制行业以外的微利项目经营的大学生毕业生、农民工、复转军人、留学回国人员等自主创业人员。
贷款额度 对符合贷款条件的每一名创业者提供不超过5万元的贷款。贷款期限 贷款期限最长为2年，可展期1次，展期期限不超过1年。贷款方式 创业小额贷款由省政府建立的省级担保基金统一担保，正常期限内的贷款利息由中央财政全额贴息，对创业人员免除担保、免付利息。展期和贷款逾期的由创业人员自行承担。
还款方式 自贷款发放后第7个月起按3个月一期的还款周期等额还款，贷款期内还清全部贷款。
办理流程 创业申请→承办部门推荐→财政、就业部门确认→云南省农村信用社审贷→签订信贷合同→贷款发放→承办部门跟踪帮扶、农信贷后管理及检查→到期收回贷款本息。

农村党员创业贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 农村党员创业贷款是指贷款人对农村党员或农村党员联保小组成员发放的从事农业种植、养殖、加工、经营等方面的涉农生产经营贷款。特点 “组织（党）推荐、一次核定、随用随贷、余额控制、循环使用”。
贷款对象 具有农业户口且经中共县（市、区）、乡镇党委或行政村党组织认定并推荐的信誉良好的中国共产党党员。
贷款额度 最高贷款额度为信用贷款10万元、联保贷款20万元。贷款期限 单笔贷款最长期限为3年。
办理流程 贷款申请→党组织推荐→云南省农村信用社审贷→签订信贷合同→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。

巾帼创业信用贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 巾帼创业信用贷款是指农村信用社对县（市、区）妇联推荐的巾帼创业人员发放的信用贷款。
特点 “自愿申请、妇联推荐、一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用、按期结息、到期还本”。
贷款对象 具有农业户口且由县（市、区）妇女联合会（以下简称妇联）认定并推荐的信誉良好、有创业能力的妇女。
贷款额度 贷款额度最高不超过20万元。
贷款期限 每笔贷款的使用期一般为1年，最长为3年。
办理流程 贷款申请→妇联推荐→云南省农村信用社审贷→资信等级评定、核定额度→核发巾帼创业信用贷款证→签订信贷合同→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。

失地农民创业贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 失地农民创业贷款是指云南省农村信用社向失地农民发放用于二次创业的贷款。
贷款对象 在新城镇及其它项目开发建设过程中失去原有生产、生活用地，需要进行二次创业以维持生计或谋求发展的农户。
贷款额度 信用方式贷款额度最高不超过10万元，担保贷款额度根据借款人提供的抵、质押物价值或保证额度合理确定。贷款期限 最长期限为5年。办理流程 提出借款申请→受理→贷款审查、审批→签订贷款合同→贷款发放→到期收回贷款本息。

农户小额建房贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 农户建房贷款是指云南省农村信用社针对农村居民户在农村购建房屋的融资需求发放的贷款。
贷款对象 在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的农村居民户。 且必须具备以下条件： 1.信用状况良好，无不良行为和嗜好； 2.从事生产经营活动，且有合法、可靠且较为稳定的经济收入； 3.一定的自有资产，具备清偿贷款本息的能力。
贷款用途 新建、翻新房屋；购买村社统建房；政府列入补助范围的农户地震安全工程建房及加固房屋；有偿受让农村房屋。
贷款额度 农户建房贷款最高限额为100万元。贷款期限 最长不超过8年。

农村房屋抵押贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的自然人，以其依法拥有的农村房屋抵押向云南省农村信用社借款的行为。
抵押物的规定 用于抵押的农村房屋必须具备《房屋所有权证》和《集体土地使用证》或《宅基地使用证》且房屋状况良好，无权属纠纷。抵押物评估可采用云南省农村信用社与借款人双方协议评估或委托具备房地产评估资质的中介机构进行评估两种方式，抵押率原则上不超过50%。农村房屋抵押的登记部门为当地政府指定的房管部门。
贷款额度 农村房屋抵押贷款最高限额为70万元。贷款期限 最长不超过10年。贷款流程 贷款申请→贷款调查、审批→确定贷款额度→签订信贷合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。

个人房屋贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 个人房屋贷款是指云南省农村信用社向借款人发放的用于购置房屋（包括住房、车库、商用房及商住两用房等）的人民币贷款业务。个人房屋贷款包括个人住房贷款、个人商用房贷款、个人二手房贷款、个人住房转按揭贷款等。
贷款对象 在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的自然人。
贷款条件 （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买房屋的合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件； （4）有所购房屋全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购房屋的首付款（按国家相关规定执行）； （5）有贷款社认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款额度 贷款额度为房屋总价扣除首付款后的额度，首付款比例按购买人购买房屋的性质和套数对应申请贷款时的政策规定分别确定,最高为所购房屋全部价款或评估价值（以低者为准）的70％。
贷款期限 个人住房贷款最长不超过30年、商用房贷款最长不超过10年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65。
还款方式 个人房屋贷款采用按月等额本息还款或等额本金还款的分期偿还方式进行还款。
客户所需提供的材料 （1）借款申请书； （2）借款人合法有效的身份证明和户籍证明，包括居民身份证、户口簿或其它有效证件。已婚者应当提供婚姻关系证明及配偶的上述材料，所有材料均需提供原件和复印件； （3）借款人个人收入证明原件； （4）首付款凭证和收据； （5）《购房合同》原件，二手房需有经公证的《房屋买卖合同》； （6）云南省农村信用社要求提供的其他文件或资料。
贷款流程 贷款申请→贷款调查、审批→签订信贷合同→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。

个人住房公积金贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
贷款对象 具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。
贷款条件 申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及当地住房公积金管理部门要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
贷款额度 最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
贷款期限 在中国人民银行规定的最长贷款期限内由住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
贷款利率 按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
申请贷款应提交的材料 （1）住房公积金个人借款申请书； （2）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）； （3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； （4）合法的购买住房的合同、协议及批准文件； （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明； （6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； （7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； （9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

个人消费贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 个人消费贷款是指云南省农村信用社向借款人发放的用于购置汽车(含农用机械、农机具)、耐用消费品、住房装修、教育支出、旅游和医疗等个人消费用途的贷款。
贷款对象 在云南省农村信用社服务辖区内，有完全民事行为能力的自然人。
贷款额度 可办理循环贷款额度，贷款额度不得超过消费价值总额的70％。贷款期限 期限最长为10年。
还款方式 可采用按月等额本息、等额本金方式还款或按季（月）计息、分期还本方式还款。

个人经营性贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 个人经营性贷款是指向自然人发放用以支持其生产经营资金和其他合理性需求的人民币贷款。
贷款对象 从事合法生产经营的个体工商户、私营企业业主和其他自然人。
贷款额度 可办理循环贷款额度，贷款额度最高限额为1000万元。
贷款期限 贷款期限最长为10年。贷款流程 贷款申请→贷款调查、审批→签订信贷合同→贷款发放→贷后管理及检查→到期收回贷款本息。

小额扶贫贴息贷款[作者：更新时间:2011-03-31]基本概念 小额扶贫贴息贷款是指云南省农村信用社以当地扶贫部门承诺贴息为前提，基于贫困农户的信誉，为支持贫困农户参与当地政府主导扶持的项目进行生产经营活动而发放的贷款。
贷款对象 由当地扶贫部门依据国家扶贫政策规定认定的农户。
贷款额度 对农户发放的小额扶贫贴息贷款额度一般为2万元，每户最高不得超过5万元。贷款期限 期限原则上为1年，最长不得超过3年。贷款利息 小额扶贫贴息贷款贴息标准按政府扶贫机构确定的标准执行，差额利息由借款人承担。
贷款流程 扶贫部门推荐→借款人申请→贷款人调查、审查（批）→贷款发放→贷后管理→（按季或按年）贴息申报→贷款收回。

『贰』 怎么查询 农村信用社 贷款还款情况

去贷款抄的信用社柜台查询名下贷款。借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。

质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

(2)农村信用社抵质押物专项检查扩展阅读

（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

（2） 保证人的资信证明材料。

（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

（4）建设银行规定的其他文件和资料。

（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。

（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

『叁』 我想在农村信用社进行个人贷款需要什么条件

一、借款人有完全民事行为能力，且无不良信用记录，有稳定收入来源；
二、有合理的、真实的借款用途，即借款是用于正常的生产、经营、生活、消费等；
三、有担保，担保分为：质押、抵押、保证三种。质押是指：存折、存单、票据等有价证券作为质押物；抵押是指固定资产，如：房产、机器设备等作为抵押物；保证指有担保能力的人自愿作担保，承诺在借款人无力偿还借款时承担连带责任。
以上条件在农村信用社都有更详细的要求，如：质押比例、抵押比例、自筹资金比例等，建议你到当地农村信用社具体咨询一下。

『肆』 农村信用社的股金能否抵押

可以抵押。应当事先告知并征得董事会同意。

信用社股金亦称信用社基金。农民参加信用合作社对所认股份缴纳的款项。是信用社开展业务的资金来源之一。1951年中国人民银行颁发的《农村信用合作社章程准则草案》规定，社员入社需缴股金，每人(户)至少一股，每股为小米22斤至30斤。以后未作统一规定。

信用社入股社员承担有限责任，如有亏损，按股扣除，但以股金赔偿为限。信用社股金的分红按1951年的《章程》的规定，以不分红为原则，如必须分红时，不得超过盈余的20%，或者不超过一年存款利息。

1957年颁发的《农村信用合作社示范章程草案》规定，股金分红不超过纯益的40%，在执行中各地不一。1978年为了落实党和国家在农村的各项经济政策，国家银行规定，对1977年以前应分而未分的社员股金红利，原则上予以补充。

(4)农村信用社抵质押物专项检查扩展阅读

股金证注意事项：

1、股金证的主要项目：自然人股社员应列明姓名、性别、住址、身份证号、发证单位、发证日期、入股时间、入股金额等事项，法人股社员应列明法人名称、法人代表姓名、营业执照号码、发证单位、发证日期、入股时间、入股金额等事项。

2、金证应在明显位置以入股须知的形式对社员应了解的事项加以说明。

3、股金证的登记及变更。社员对股金证所列项目应如实申报，如有变化应及时变更。

4、股金证的挂失，农村信用社社员持有的股金证发生被盗、遗失、灭失或毁损时，单位持介绍信、个人持有效身份证明到入股农村信用社办理挂失手续。

5、股金证质押，农村信用社不得接受以其自身颁发的股权证书设定的权利质押，其社员以其股份为本人或他人担保的应当事先告知并征得董事会同意。

『伍』 邳州市农村信用社房屋抵押贷款要不要手续费

一、汽车抵押贷款和质押贷款，

区别如下：

1、汽车抵押贷款，指的是将汽车抵押给债权方，但是仍由债务方使用，一定期间过后，债务方无法偿还其债务时，债权方有权将抵押汽车进行拍卖处置；

2、汽车质押贷款，指的是将汽车质押给债权方，但是债务方无法使用，一定期间过后，债务方无法偿还其债务时，债权方有权将抵押汽车进行拍卖处置。

所以二者的根本区别在于是否转移担保财产的占有。

二、关于抵押贷款和质押贷款的相同点，如下论述：

1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

三、关于抵押贷款和质押贷款的不同点，如下论述：

（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

『陆』 农村信用社贷款担保有什么要求

不知道你是哪里人，全国农村信用社是不一样的，现将河北省农村信用社农户或个体工商户担保贷款的条件介绍如下，仅供参考：
一、担保分为三种，即：质押、抵押、保证。质押是用存折（单）、票据等有价单证等提供质押；抵押是用房产、机器设备等固定资产提供抵押；保证是由第三人自愿提供“连带责任”保证。需要说明的是：无论是抵押物还是质押物，都不一定是借款人本人的财产，也可以是第三人自愿提供的财产；保证人可以是一个，也可以是多个，但不能是借款人的直系亲属。
二、提供的抵押物必须易变现，例如：门脸房等，而农村居民住宅往往不适合抵押，因为其变现能力差，说白了，当处置时，没人买，即使有人买也不能把住户撵出去吧！
三、保证人的条件也同借款人，即：有固定住所,有稳定收入来源，无不良信用记录等。
四、抵押或质押都有一个抵押或质押比例，即：借款金额与抵（质）押物的比例不能超过规定的抵（质）押比例，当然抵押比例要比质押比例低，这个各处的规定也不一样。
五、保证担保中的保证人提供连带责任担保，所谓连带责任担保是指：贷款人（也就是农村信用社）有权要求借款人或保证人任意一方或双方如期归还贷款本息，也就是说保证人必须无条件承担全部贷款债务。

以上是河北省农村信用社农户担保贷款的担保条件，详细情况你到当地的农村信用社营业网点咨询吧。

『柒』 农村信用社能办理汽车抵押贷款吗 / 汽车抵押/质押

农村信用社有可能办理不了，看看自己是哪个城市，在附近的小城镇里面有可能有这样的车辆抵押贷款公司。