❶ 我是一名教师，在学校有集资房，但无产权，我在农村有自建房，现要拆
你户口在农村吗？如果不是原则上不应该给你分房，但是要把你的自由建房折款返给你。
❷ 村里占地后集资建房,有房产证的可以过户或抵押贷款吗
看具体情况，集体土地的房屋抵押和过户有严格限制的。
《房屋登记办法》：
集体土地范围内房屋登记
第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）主债权合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
❸ 在农村头次买集资房需要交房产契税吗
集资建房如何来缴纳契税源？根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称《契税暂行条例细则》)第八条第四款的规定，“以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属”视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。但集资建房，如符合《财政部国家税务总局关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》(财税〔2000〕130号)中有关“对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第二款‘城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征’的规定”免征契税。
❹ 农村集资建房占地，我们不同意！村上申请保护性施工，合法吗
大概是建造
新农村吧，
我像我们这边。
在哪家的地不管你同不同意。
都必须要改造。
❺ 参加过单位集资建房后，还能享受家乡农村拆迁安置房吗户口在89年捐资农转非迁到单位所辖社区。
如果你的家乡还有你名下的房产，就可以享受拆迁安置，否则你甭想。
❻ 在农村，购买集资房。可以吗有报建手续，属不属于违章建筑
要明确两个问题，这个房子如果报建手续齐全，那就是合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房，实际上是没有权力分割产权的房子，销售是违法的，但往往建房人通过长期出租的方式对外出售，算是打擦边球吧，如果租赁合同明确了可以永久租赁，明确了租房人的权益，可以购买（租赁）。
❼ 新农村集资建房需要给卫生费和物管费吗
集资建房当然要卫生费和物管费，要不然你们小区就轮流搞卫生和治安维护。人聚集在一小区，就必须有人来管理。小区的正常秩序，卫生问题和安全问题才有所保障。
❽ 村里集资建房可以买卖吗
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人专三方面共同承担属，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
❾ 买农村集体土地上建好的房子，以集资建房的名义买，要注意什么问题
通常正规的商品房开发，主要要有四证：土地证、规划许可证、施工许可证、销售许可证，过程中及交房时还会有建设用地规划许可证、准入住等等一系列的报批报建的批复，买房者主要看前面的四证，以及开发商的营业执照、资质证。如果四证齐全说明这个商品房项目是合法建房。
对于商品房的销售，一般有开发商自己销售，也有委托销售代理商进行销售，无论是否进行委托销售，四证上的主体应该是一家，也就是真正具有销售资格的，将来办理房产证时，是需要用这家公司的营业执照等相关证明去房管局办理的。
就你的问题而言：
1、这是个用地性质的问题，在土地证取得、建设用地规划许可批复等相关用地环节，用地性质是已经确定的，如果项目开发后与用地性质不符，那么将来要么开发商提前做土地变性，要么属于违法建设，具体处理情况，视不同地区而不同
2、违法建筑有可能会限期拆除，但也会因各地政策不同而处理的方式不同
3、集体土地的问题我个人觉得比较麻烦，因为是集体所有，涉及的方面会比国有土地多。而且将来估计也只会有房子的使用权，而不会有产权，再进行买卖可能还要找集体土地所有单位开具证明（这点各地的政策不同）。国家也正在清理小产权房。
4、因为不知道具体合同其他条款的细节，所以也不好说你能获得多少赔偿，这也是合同写得比较含糊的地方，我觉得开发商也是没有跟，他们也说来好事情况将来的发展进向，所以他们在合同里也无法给出明确的说法。如果是国家征地，会有拆迁补偿，估计开发商会按照那个补偿标准跟你们协商，如果是强拆就不好说有没有补偿了。
后面两个问题，我觉得更多的是涉及法律的问题，我就说不太好了。
以上是我个人的看法，仅供你参考！更准备的资料，可以上网搜一下国家的相关规定和你们当地的规定。
❿ 我是农村户口，想在自家的宅基地上集资建房（几户邻居合伙），可行吗
给点钱，什么都行，关键看有多少利了。