农村承包的果园能建房

❶ 承包的果园！！可以在上边盖房吗

额... 貌似不可以了。不过你盖个小屋临时用来住的话，可能可以。 政府如果要拆的话，还是要拆的

❷ 土地如宅基地，田地，果园可以建房吗

宅基地盖来房理论上是没问题的 但也需源要重新的审批 田和果园这个很难说 我们那以前可以盖现在不行了
农民申请建房报批程序
1、拟建房户由所在村民小组同意后向村委会提出书面申请，并由村委会张榜公布，5日内没有异议的，上报乡国土资源所；
2、乡国土资源所到实地对各村上报的拟建房户的建房条件和拟选宅基地位置进行初审，初审符合建房条件的埋设四个界桩，确定四至位置，对于没有界桩确定四至的，不予外业预审；
3、由县国土资源局对拟建房位置进行外业预审，由各所将通过预审的建房户报乡政府，经审核同意后，报县国土资源局；
经过批准拿到房产证就可以建房了

❸ 农村自己土地可以建房吗

农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。

(3)农村承包的果园能建房扩展阅读：

一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：

1、户主身份证复印件（一份）；

2、土地使用权登记申请表（一份）；

3、地籍调查界址确认表（一份）；

4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）；

5、土地使用登记表（一份）；

6、其他要求提供的证明资料。

二、自建房简介：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

三、相关新闻：

办法规定，农村居民建房坚持先规划、后建设、统一安排、节约用地的原则。选址必须符合镇土地利用总体规划和村庄规划的要求；

城中村内选址的，必须符合经批准的城中村改造修建性详细规划。地处洪涝、地震、台风、滑坡等自然灾害易发地区的村庄，农村居民选址建房应按村庄规划中制定的防灾抗震措施执行。

农村居民建房应当遵循“一户一宅”原则，一户只能拥有一处划拨宅基地，且每户宅基地占地面积不超过175平方米。

农村居民建房应以低层为主，不得超过三层，每户总建筑面积不超过400平方米。农村居民建房应留有适当的院落空间，建筑基底面积不宜大于宅基地面积的75%。

农村居民利用已有宅基地或在原有旧宅基地上进行翻修新建的，原宅基地面积超过175平米，超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5，且总建筑面积不超过600平方米。

农村居民在2016年12月31日前办理报建手续的，房屋建成并经验收合格后，其所在镇政府应按竣工备案面积给予每平米30元的报建奖励，该费用纳入市本级财政预算。

属于农村危房改造并办理报建手续的，由市住房保障与房产管理局将其纳入农村危房改造补助对象。

补助资金由市住房保障与房产管理局负责拨付到位。已经享受危房改造政策的建房户不再享受每平米30元的报建奖励。

该办法同时还明确了农村居民建房审批程序和相关法律责任。镇人民政府对农村居民建房实行监督、巡查管理，并建立农村村民违规建房举报制度。设立举报箱、举报电话，接受群众监督。

参考资料：

网络自建房

中新网万宁市农村居民建房从此有规定 快来看看！

❹ 农村里自己山岭果园建房子可以吗

我来回答这个问题，如果在农村里自己的果园建房子，我认为还是可以的，但是也要和乡里打个招呼。

❺ 自家果园建房合法吗

这个是违法的，耕地上不能建房的，只能种作物。
自家承包地的土地产权是国家的，农民只专有在承包期限内属的使用权，所以，在承包地上建房是不符合规定的。
用承包的土地建房，是法律不允许的，更不能收取土地收益。
而且，这种根据《土地承包法》的相关规定，承包的土地，不得用于非农业生产。

❻ 在自家承包果园里能盖房子吗

《土地抄承包法》
第十七条 承包袭方承担下列义务：
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；
（三）法律、行政法规规定的其他义务。
依照上述规定，承包果园也不得改变土地原用途，更不得给土地造成永久性损害，不能用于非农建设。但是，不包括临时性（看护房）设施。

❼ 承包土地可不可以临时建房 m.11在承包果园地可临时建房放果吗0.com

在农业用地上建房，属于设施农业用地，需要向乡镇政府申请，上报县政府审批同意才可以。如果是在耕地上建房，可能还要补充相应面积的耕地。即使在其他林地或荒地建房，也需要通过国土资源部门审批。

❽ 农村自己承包果园，有相关手续和红本本，之前房子（1990年前）损坏无法居住，在原基础上重新修缮属于违建

承包的果园地里建房子是属于违建的，如果想居住可以把房子修一下或用防火板搭一间简易的房子。

❾ 在农村自家的土地如宅基地，田地，果园可以建房吗

宅基地盖房理论上是没问题的 但也需要重新的审批 田和果园这个很难说 我们那以前可以盖现在不行了

❿ 农村土地（果树园）在承包期内允许干除了种果树外的事情吗如：盖房子或者用于其他用途破坏了良田

果树园属于农用地，如用于盖房子，则改变了其农业用地用途，依法应当办理审批手续，如未办理的，就属于非法用地，国土资源局可以依法查处。