㈠ 慈溪市农村宅基地去村里审批，村里要先付宅基地费几十万一间，再审批这会理吗
贪官。没有宅基地的应该是免费的吧！
㈡ 关于农村自建房，房产证不给办，该如何处理
首先看建房是否合法？根据《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，需内经乡（镇）容人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应按规定办理农用地转用审批手续。
如果是合法建房，房屋竣工后可向当地乡镇国土所申请办理房产证（现为不动产证）。
根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十二条规定， 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
(一)违反法律、行政法规规定的；
(二)存在尚未解决的权属争议的；
(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的；
(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
㈢ 慈溪市做农民自建房房产证,土地证,需要多少钱
手续齐全，实际使用的面积没有超出审批的面积，只收取工本费，土地使用证20—100元、房产证100-300元左右。
各地区可能稍有差异。
㈣ 有哪些关于农村自建房的常识是需要注意的
一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个回初步的预算。答
二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯
间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。
三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。
四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。
五、施工要注意安全。
㈤ 在慈溪农村造房屋若超出国家规定的平方面积怎么处置:
农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自版治区的规定，各省权、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
依据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
㈥ 关于农村自建房，国家有哪些新政策和规定
国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。
有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
㈦ 慈溪市龙山镇田央村农民造房子还能批地基吗
你好，原址上重建不需要重新批地基，如因原址已不适合居住的原因需要另谋新地基或扩张的，需要先进行审批，同意后将原址拆掉再建，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。
一、村委研究通过
村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。
二、公示
审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。
三、现场勘察和初审
公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。
四、镇政府审查
由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准;批准后持《村镇规划选址意见书申请审批表》、户口薄、身份证有关证件到镇国土资源所填写《宅基地批准证书》，办理宅基地审批手续，上报平度市人民政府批准。
五、定点放线
审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。
六、申报登记
房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。
七、相关知识延伸阅读：农村自建房能买卖吗
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
望采纳，谢谢。
㈧ 慈溪农村自建房翻新15w左右可以吗
多大面积？
请先介绍一下你长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……
㈨ 关于农村自建房
房屋修建在道路两旁的耕地里，肯定是没有任何手续的，交给国土所和城管的费用，得到他们的默许，但是不会给你任何清晰的证明文件，包括收据的名目。
如果是基本保护农田，耕地大检查的时候，可以要求你拆；
如果是占用了道路保护范围，可以要求你拆；
如果是城镇改造征收或者道路铁路建设征收，会给你补偿，但是和正规有手续的房屋不是一个补偿标准，你这个叫无产权违建面积。