农村自建房转让部分楼层合同

❶ 农村自建房审批是二楼，建造了三楼层，村委说她的三楼不要超出4米高就不算违章，问有这个说法吗超出

各地规矩都不一样··没法说··但是一般层高都不会超过4M ··三层层高一般都是3M 左右啦··

❷ 农村自建楼房层高一般多少合适是不是越高越越好

随着我们农民的生活越来越富裕，我们家里的房子也在不断被翻新，现在有很多的农村家庭，都已经盖起了小楼房。

这些小楼房，也是新农村建设中，一道靓丽的风景线。对于我们农村人来讲，家里的人口不多情况下，修建2-3层的小楼，就非常的合适。

所以针对不同的地方，在修建房屋时候，有着不同的喜好和要求。就我个人而言，我更加喜欢南方的小洋楼，喜欢这种三层的结构。

❸ 农村自建房高出的楼层用什么方法拆除，怎么施工

农村房屋拆除一般可采用人工，拆除必须注意的事项（仅供参考）

1.搭设施工脚手架；

2.检查水、电、燃气、通讯等管线分布、并确认是否已完全切断及其他安全情况（房屋内人员撤离）;

3.人工拆除作业必须按建房施工工序的逆顺序（反向）自上而下、逐层、逐个构件、杆件进行;

4.屋檐、外楼梯、挑阳台、和落水管道等在拆除工程施工中容易失稳的外挑构件必须先行拆除;栏杆、楼梯、楼板等构件拆除必须与结构整体凿开，严禁先行拆除;

5.承重的墙、梁、柱,必须在其所承载的全部构件拆除后再进行拆除;严禁垂直交叉作业。

6.作业人员必须站在脚手架、脚手板或其它稳固的结构或部位上操作,严禁站在墙体、挑梁等不稳固、危险的构件上作业。

7.拆卸下的材料、构件应由垂直升降设备或在流放槽中卸下,或通过楼梯搬运到地面;

8.屋面、楼面、阳台上或脚手架上,不得聚集人员、集中堆放材料和建筑垃圾;楼面或脚手架上的材料和散落的建筑垃圾,应及时予以清理。

9.现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性（砸或凿成小块状）拆除,保留钢筋网至钢筋混凝土梁拆除前切割;

10.墙体必须自上而下粉碎性（砸或凿成小块状）拆除,严禁采用开墙槽、凿墙脚后用人力推倒或拉倒墙体的方法拆除墙体。

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❹ 求200平方建筑面积，农村自建房5层半设计图。楼层2.9高

要求: 每-层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？
长宽多少米？

❺ 关于农村自建楼房的问题： 楼层高度或层数与地基面积有无直接关系

无关
只跟地基土质和地基类型有关

❻ 农民自建房的楼层承重力，为每平方米多少呢

不算自重，按0.2吨/平米

❼ 农村的自建房最高可以建几层最高多少米国家有相关规定吗

层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。

高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。

(7)农村自建房转让部分楼层合同扩展阅读

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

自建房需要注意的问题:

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

十、自建房地基一定要处理好。

自建房的新方式:轻钢结构和木结构

轻钢结构的自建房的优点是:

1.抗震8级、抗风13级。

2.得房率比传统多40%，

3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。

4.环保节能，不会形成建筑垃圾。

5.保温隔热:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。

6.单面呼吸指来保障防潮。

7.个性化定制:外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。

8.舒适程度很高。

❽ 我在农村自建房楼层超出审批地面积几个平方有人举报该怎么办，城管会强行拆吗

至少应该罚款。

❾ 农村的自建房楼梯怎么做合适，楼层高三米二十公分，楼梯想做一米五宽，四米五长宽三米九

我用通俗的语言说一说楼梯是怎么请木工钉出一个斜坡，第二部内，水泥工在这个斜容坡上把钢筋扎起来，间距大概20厘米左右的方格；第三部再让木工定出楼梯的形状，第四部水泥工搅拌水泥料，大概碎石、黄沙、水泥1:1:1的比例吧，加水搅拌均匀后，把料导入钉好的木模中，等凝固。天气好的话大概2-3天就硬了。这时候再用水泥刮面，做平整。好了，完工。做好后，如果是室外的，天气热的时候一天要浇水1-3次，做保养，这样的楼梯才会牢。对了楼梯下面要有支护支撑着

❿ 温州乐清农村自建房楼层审批5层房子盖了8层，听说将来要罚款，具体罚款金额什么算的我打算买8楼的套房

不会罚款！就是拆迁的时候没有一毛钱的赔偿！房子也不会有！