『壹』 农村自建房屋评估
农村自建房的评估,一般在拆迁时才用得着评估,
一般按照成本法进行评版估,若是真的涉及到拆权迁的话,
政府都会有个补偿标准,按照你的建筑结构按照平方计价,另外装修和房屋的附属设施,也都是有补偿的明细表的,不用担心
评估少了,你就不同意就行了。
要是贷款的话,农村自建房无法抵押贷款,不需要评估
『贰』 农村自建房监控安装材料清单
一个监控来头大约好点的在200左右源 8路采集卡中维的 135元 鸭嘴支架5元一个 成品线2-3块一根 需要5根 视频线和电源线普通的家用纯铜的2*0.3和75-3的价格大约在90元一捆左右 200米实际在170米左右 如果没有电脑买个硬盘录像机8路的中维的6008价格在 290元 1T硬盘西数监控专用盘 390左右,电源普通的就行10-15元一个 其他的就没别的了,安装监控很简单 你可以去你卖监控的地方让他们教你怎么安装,你去买的时候别说是自己需要就告诉他们你是批发的刚开监控店面让他们给你报个价格,然后让他们给你推荐款他们家卖的比较好的监控 我指的是你去批发监控的地方哈我给你的价格是我们临沂的批发价格,其他的地方价格相差应该也不是很多
『叁』 农村自建房材料成本费用清单
一、建房前的审批费用
1、申请宅基地
如果建房人自家没有可用的宅基地,就需要到有关部门申请宅基地,在这个过程中就需要一定的申请费用。
2、购买宅基地
现在只要是同一个村集体组织内的成员,就可以购买宅基地,在这个过程中需要购买费以及转让费。
3、建房审批费
在建房施工之前,要先报建审批,需要一定的审批费,具体的标准各个地区都不相同。
二、自建房材料费(以300平米二层楼为例)
1、砖:现在建房红砖使用的已经很少了,较为常见的就是一些多孔砖和水泥砖。一个正常大小的农村二层楼房,总面积少说也有300平米,砖的话初步估计在7万块以上,按每块8毛钱算,也需要将近6万块钱。
2、钢筋:目前钢筋的市场价在每吨4000元左右,房子每平米大概要使用25千克的钢筋,那么300平米的房子要用7~8吨,钢筋的总费用在35000元左右。
3、水泥:目前水泥的市场价在每吨400~500元,总费用在2万~3万元。
4、砂石:砂石的单价在每方150元或者更高,总费用就在2万元。
5、石子:石子每方价格在110元左右,总费用就在12000元。
6、瓦:一般房子的房顶都需要铺设瓦片,5000元足够了。
7、外墙:房子的外墙需要做装饰,有的使用的是真石漆,也可以用瓷砖,整体下来也得3万元左右。
8、门窗:按最低的标准来算,2万元是最低了。
9、电线、水管:家里所有的电线和水管,只看材料费的话估计是1万元。
三、自建房人工费
1、施工费:单就房子的建造来说,每个施工人员每天的工资在300元左右,一般需要10万的人工费。
2、贴砖费:无论是地砖还是墙砖,一般是每平米60元的人工费。
3、木工费:根据工作的不同价格也不同,普通的制作是50元每平米,如果是制作家具等,就在120元每平米了。
4、安装费:家里的电线、水管、灯、家具以及开关插座等,都需要找人安装,具体的安装费用也各不相同。