东莞长安镇新农村

『壹』 东莞长安小产权房适合入手吗有那些小产权房值得购买

由于小产权房的价格低廉（小产权房需要一次性付清全款，无法按揭贷款），所以许多人都想购买小产权房，正是因为这样，大家往往忽略了小产权房存在的问题和风险。

什么是小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房可以办理房产证吗？

小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

• 小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

• 小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

• 如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

小产权房的风险

小产权房存在哪些法律风险？

• 属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

• 小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续。

• 如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

• 如果遇有房屋产权纠纷，缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

• 购买小产权房无法申请贷款，只能一次性或分期付款。同时，房子也不能拿去银行作抵押。

• 小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

怎么样的小产权房可以考虑买？（仅供参考，不建议）

• 第一种，有居民住的村委统建楼，有一定的安全性和居住性。

• 第二种，是村委和开发商合作的以卖楼赚钱为目的的，没有第一种好。但一样可以改名买卖比较方便。

• 第三种是民房，不建议买的。

以上就是关于小产权房的知识，小产权房虽然在价格上比较合适，但是它不能得到法律的保护，而且小产权房在法律上是禁止上市交易的。所以大家在购房时要考虑清楚，千万不可因小失大。

『贰』 长安镇大学城那的新农村建设居然没有安装天然气管道

什么都没有的，门口一排排的电线杆像蜘蛛网一样，也不知道哪个傻逼领导想出来的 还不如盐专官的，线属都是走地下，还可以修地下车库，长安和人家比真的是差远了新居点外的电线铺得跟蜘蛛网一样，现在的新小区电线应该都是走地下的，盐官的那边门前都没有电线杆的，可以去天通明珠楼那里看看，长安和人家的差距太大了，长安的新居点规划的一塌糊涂，依旧是老式的建筑模式…哪来的新？高压变压器高度在1米7左右没有安置防护措施，离居民建筑4到6米…苍天啊 http://www.haining.com.cn/bbs-979778-1-1.html

『叁』 广东省东莞市长安镇有哪些村

夏边村.厦岗村.上角村.上沙村.沙头村.乌沙村.街口村(已改名为新安村).锦夏村.霄边村.咸西村.涌头村.新民村.

『肆』 问在吗 想问你下东莞长安镇街口新农村工业区芝浦电子厂好不好 进厂要考试考什么的啊

待遇一般,考试很简单,你上过初中基本就可以过

『伍』 东莞长安镇有哪几个村

行政区划

截至2015年12月，长安镇下辖13个社区，分别是专：上角社区、厦边社区、厦岗社区、上沙社区、沙属头社区、乌沙社区、锦厦社区、新民社区、涌头社区、咸西社区、长盛社区、宵边社区、新安社区。政府驻地长安镇德政中路218号。

『陆』 东莞长安镇有几个村

长安镇抄是东莞市下辖的
32
个镇区之一，面积
83.4
平方公里，辖
13
个社区居委会，户籍人口3.8万多人，外来流动人口60多万人，旅游同胞3万多人，位于东莞市最南端，珠江口东南岸，东连深圳宝安，西接虎门古镇，地处广（州）深（圳）经济走廊中部，是广州、东莞与深圳交通往来的南大门，距深圳市区
55
公里
，广州市区
90
公里
，东莞市区
30
公里
，广深高速公路、
g107
国道、
s358
省道纵横贯通全镇，水路紧临东莞市虎门港。

『柒』 东莞长安镇街口新农村怎么坐车到深圳龙华最方便

东莞长安镇街口新农村可以坐公交到东莞南城汽车站坐南城-龙华班车到深圳龙版华。具体乘车方案权如下：

一、东莞长安镇街口新农村可以坐公交到东莞南城汽车站。