新农村自建房高度限制

1. 新农村15x10,150平方自建房设计图

好的，
资料先给我：
）、坐向、设计要求、地基周边情况……

2. 农村建房法律有没有规定限高

村委会的行为没有法律依据 ，法律没有限制房屋高度这项规定，村委会强制收取限高押金，这样做没有法律依据。

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策（试行）》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：

一种是垂直分户（2-3层），适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户；

另一种是水平分户（4-5层），适用于部分脱离农业生产的农户。

住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。

而对于住房面积，不同省份有不同的标准。如广东的宅基地标准是山区每户150平方米以下，丘陵地区每户120平方米以下，平原地区或城市郊区每户80平方米以下；

而福建的宅基地政策则规定每户建筑面积控制在300平方米以内，多层单元住房，每户控制在200平方米左右，并且，建筑层数一般不得超过三层。由于南北习惯差异、经济水平差异等，宅基地面积标准会有较大差别。

(2)新农村自建房高度限制扩展阅读：

国家政策对于宅基地建房的限制：

1、使用时有面积限制

按照政府所审批的面积来间房屋，超出的面积是属于违法的，被执法部门查到，要接受行政处罚的，比如罚款、没收、拆除等，严重的还可能坐牢。

2、不能擅自改变用途

宅基地就是用于盖房子住的，不能“挂羊头卖狗肉”，比如建设规模化的工厂更加不能出售。

3、不能非法转让

宅基地是村集体所有不能随便的转让给他人（特别是外村人和城里人），可以经过集体的同意本村相互之间调配。

4、不能闲置着长期不用

现在很多人都会把农村的房子修建很好，然后放置闲着觉得不住也是自己的东西，不管是升值还是卖了都很划算，但是不幸的是要告诉你，新规定闲置2年的房屋经过政府和集体的批准就能无偿收回。

5、要服从政府的统一规划

现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未批准建设的房子，属于违章建筑。

3. 新农村自建房设计图10万以内

新农村自建房设计图：乡村别墅设计图、农村一层半小别墅设计图、一层半房屋设计图。

1.户型1：

户型基本信息：占地面积：14.0m*11.0m，占地面积150平左右；建筑层高：一层半（带阁楼）；建筑高度：7.50米（含屋顶）。

本户型为一层带阁楼乡村别墅设计图，含外观图片，户型布局实用，客厅中空。二层预留部分空间让用户自行隔断，可以做客厅，可以做运动房等等，外观经典、漂亮。

注意事项：

1.户型一：一层户型设计：客厅、餐厅、厨房、主卧（带卫生间）、卧室x2、储物间、卫生间。

2.户型二：一层：客厅、餐厅、厨房、卫生间、主卧（带卫生间）、卧室x2。

3.户型三：一层：客厅、餐厅、厨房、卫生间、主卧（带卫生间）、卧室、储藏室。

4. 新农村自建房，卧室布置误区，您注意到了吗

首先，在农村想建多层小别墅的人，有些可能认为卧室放在一楼是最好的，方便出入。其实不然，一楼一般布置一个卧室为宜，并且最好朝南，用作老人房。
一层朝南的老人房阳光充足，有利于老人的健康。最好设置在近出入口的位置，方便与家人邻居交流。屋内应设适合老人使用的独立卫生间，并且室内家具以圆角低矮类为主。
主卧室最好布置在二层，要有好的朝向及独立卫生间，同时设置储存衣物的壁柜或衣柜。次卧室供孩子居住或兼作客房，一般面积小于主卧室。
关于卧室的尺寸，不是越大越好，而是要根据家具摆设和室内必要空间的需要而定。一般情况下，卧室的面积在12~18平方米之间较合适。

5. 新农村建住宅，为什么不让农民按统一样式自建房，却让开发商建好再卖给农民

为了大力开展农村发展，促进农村管理，国家对农村住宅建设提出了新的要求。在农村地区建房不再像过去那样容易了。 然而，并不是像许多人在网上说的那样，农村将来不允许建房。为了建设新农村，国家以同样的方式规划农村。然而，并不是不允许农民在农村建房。农村的自我建设仍然是农民管理房屋的重要方式。就目前农村的同一个规划来看，宅基地管理变得更加严格，国家对在农村建房有一定的限制。

由于国家对农村房屋的改造要求较高，农民在建房前需要获得批准。无论是新建还是改建，都要提前向当地相关部门提出申请，审批后方可开工。

6. 城镇居民宅基地自建房属于新农村住房建设改造的范围吗

所谓的宅基地是指是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。
宅基地首先是集体土地，其次拥有宅基地的首要条件你具有农村集体经济组织的成员的身份。再次我国对宅基地的使用有着较为严格的限制
宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;
权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;
转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性，申请取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
《物权法》第152条至第155条专门对宅基地使用权的问题做出了规定，它明确:
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
综合上述你的所谓城镇居民宅基地自建房应属于“小产权房”。

7. 新农村12米长X8米宽自建房图片

楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。

8. 新农村自建房设计图6米x22米

面宽6米，最多只能做开间，如果是客厅这样的大开间，就做一开间好了。进深有22米，所以布局肯定要纵向布置，不知道两侧采光怎么样，如果两侧不能采光，还可以在中间留天井，可以一边是天井，一边是楼梯，天井可以改善内部的采光通风，增加趣味。

24建筑网站有一个作品叫做明世M3,就是专门针对这样的地形进行设计的一个方案，你可以看看。在这里贴上平面图。

9. 新农村自建房设计图长13米,宽11米，贵求设计，房子成排的，我家属于中间

没问题，帮你出一套13×11米自建房设计图

10. 新农村自建房的时候，房屋高度定多少合适

咱们先来区别一下层高、净高。层高是指室内地面到楼面，或者楼面到檐口的高度回。净高是指地面或答者楼面到顶棚的高度。

在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。

而房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。
出于节能、省钱、省空间的考虑，一般底层高度可取2.9米，楼层可取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶，顶层高度可以适当降低到2.4米至2.6米。

考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方的寒冷地区可采用2.8米至3.0米的较低层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以3.0米至3.3米为宜。