农村可耕地建房拆除有赔偿吗

A. 我是农村在可耕地建房5年了还能拆除吗

不能擅自改变耕地用途，如果没有宅基证的话，在法律上是可以拆除的。

B. 农村耕地上建房违法吗

违反了《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法》第回三十六条规定答

非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

(2)农村可耕地建房拆除有赔偿吗扩展阅读

根据《土地管理法》第四十四条规定：涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续！

农用地也分为普通耕地和基本农田，在《基本农田保护条例》第十七条规定禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体、废弃物或进行其 他破坏基本农田的活动，禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

所以农民不得在基本农田范围内占地建房，否则根据《基本农田保护条例》第三十三条规定：将责令改善，回复原种植条件，并处以占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款！

即使是占用普通耕地，农民朋友也需要注意办理农用地转建设用地审批手续，否则违规违法占用耕地建房，将会根据《土地管理法》第七十四条规定及《农村土地承包法》第六十条将会拆除耕地上新建的房屋，并且予以处罚！

C. 农民随意占用耕地建房,乡镇人民政府有权拆除吗

应该有专门的部门来管理这种事，首先随便搭建房屋就是违法建筑，肯定是要被拆的。

D. 农村耕地可以建房吗是不是违法的在怎么样的情况下使用耕地是合法的

农村耕地不可以建房，这种行为是违法的，在经过依法征收的国有土地可以有偿出让使用权即开发房屋楼房使用等。

根据《土地管理法》规定：

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第七十四条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：

第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。

出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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城里人不能在农村买地建房

土地改革要坚持守住底线、试点先行的改革原则。守住底线就是不论怎么改，不能把农村土地集体所有制改垮了，不能把耕地改少了，不能把粮食产量改下去了，不能把农民利益损害了。

改革和完善农村宅基地制度是一块硬骨头。这项改革，农民关心的是宅基地用益物权能否得到充分保障，住房财产权抵押、担保、转让能否给自己带来财产性收入。城里人则关心能否到农村买块宅基地盖房子、建别墅。

划定永久基本农田。要先从控制发展规模的500万人口以上大城市周边开始，由大到小，逐步覆盖各类城市和小城镇；由近及远，从城市周边扩展到广大农村，覆盖全部基本农田。

永久基本农田一经划定，城市建设必须跳出去，搞串联式、组团式、卫星城式发展。还将在此基础上，修订城市土地利用规划和城市建设规划，尽快把城市发展边界确定下来。

要在全国实施国土资源节约集约利用行动计划，着力提高土地和矿产资源节约集约利用水平。中央要求，东部三大城市群发展要以盘活土地存量为主，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地。

建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制，提高工业用地价格，坚决杜绝工业用地零地价甚至负地价。大力推进矿产资源开发市场配置。

统筹城乡土地利用，鼓励地上地下立体开发，探索基础设施综合利用。严格土地准入条件，健全土地使用标准，完善矿产资源评价与开发利用标准。

E. 农村村民未经审批占地建房应该罚款还是拆除

农村村民未经审批占地建房应该拆除。

1、根据《土地管理法》第六十六条规定：

县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。

2、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。_

F. 占用耕地建房两年后可以不用拆除吗

国家没有这样的规定，占用耕地建房需要向上级政府部门申请。

根据《土地管理法实施条例》规定：

第二十五条

农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。

其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。

第三十六条

未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。

依法受到限期拆除新建的建筑物和其他设施的处罚的单位和个人，继续施工的，作出处罚决定的机关有权对继续施工的设备、建筑材料予以查封。

根据《土地管理法》规定：

第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的。

其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。

非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

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案例：未经审批占地建房已叫停

舒城县山七镇庞畈村一位村民给本报来信，反映该村有储姓三兄弟户口已迁合肥市，但近日回老家毁田建房。虽然写了申请，但审批手续还未办好就开始挖地基。村民向村干部反映，也有人出面制止，但其房屋一直在建。

群众来信转给舒城县委办公室后，县委办要求县国土局和山七镇政府进行调查处理。经核查，来信中提到的三兄弟其实为四兄弟。老大离婚后一直单身，家中住房倒塌，现居住合肥。

二弟户口迁至合肥，在庞畈村西边组与三弟共有3间土墙瓦房顶的住房，住房建于1985年，无法居住一直空闲。三弟夫妻均为西边组人，三个孩子在合肥购买了商品房，户口迁往合肥。四弟也是本组人。

回函称群众信中反映占地建房的为三弟，该户符合建房条件，其原住房位置不符合新农村规划，不能翻建。

2015年8月，为改善居住条件，三弟申请在规划点建房，申请报告上本组90%以上群众同意后即动工建设，期间写信人开始反映，三弟停工，但其经常利用节假日、周六周日续建。

目前三间二层楼房主体建成，建筑占地91.2平方米，建筑面积182.4平方米，所占土地符合舒城县山七镇土地利用总体规划，占地地类为集体建设用地，但用地未经审批。

未经批准、擅自占地建房的行为违反了 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款的规定，属非法占用土地违法行为。

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定，农民建房未经批准，建筑物应予以拆除，恢复土地原状。但强行拆除，造成群众重大财产损失，且激化矛盾，不利于社会安定团结。

因此山七镇政府采取了以下措施：在信访人未息访之前，镇政府责令建房户停止建设，由镇政府、庞畈村委会组织双方协调沟通，化解矛盾纠纷。待矛盾化解后，由建房者按照农民建房程序申报，经批准后再建设。鉴于庞畈村干部对此事监管不力，责令其向镇政府作出深刻检查。

G. 可耕地盖的地头房子拆吗

近几年国家正在不断推动农村的耕地保护措施，并且相继出台了农村土地整治、整合以及耕地地力保护等政策措施，通过加大对农村的耕地的保护，来保障国家的耕地资源，促进农村农业的快速发展，让农民朋友能够利用土地实现脱贫致富，然而随着农村的不断发展，农村诞生了许多土地滥用的问题，尤其是在“占用耕地”建房方面日趋严重！

不过如果农民已经有了一处宅基地，依旧占用耕地建房，则其由于不符合宅基地使用条件，将会责令退还违法占用的土地，起修建的房屋将会交予农村集体组织处置，同时如果农民朋友修建的房屋不符合土地利用总体规划，那么则会限期拆除起新建的房屋。当然以上几点情况主要是整针对违规占用耕地的行为，通过农民朋友是占用基本农田建房，那么无论何种情况其房屋都将会被拆除！

当前农村面临的改革不仅仅是在土地改革，住房问题也成为农村改革政治的一项大问题，目前国家正在积极推动“统一规划建房”政策，将土地进行合理、有规划、有效率的使用，同时还在加强了对农村违规建房问题的管控，所以农民朋友在建房时一定要遵循相关规章制度，尤其是在占用耕地建房的行为上，一定要先申请获得审批之后在建房！

H. 当前农村违法占用耕地建房可以怎样处理

你好，违规建房，国土资源局有权对其拆除，一定要先审批，后建房，

I. 当前农村违法占用耕地建房可以怎样处理

处理方法：
1.
违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大专，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑属或者拘役，并处或者单处罚金；
2.
违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚；
3.
非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上；
4.
非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。