江西农村建房申批政策

Ⅰ 江西宜春农村土地农民建房审批惠农政策有哪些

根据省政府办公厅《关于对全省扶持粮食生产和完善农村土地承包以及减轻农民负担政策落实情况进行检查的通知》（机号〔2006〕154号）的要求，特制定如下工作方案。
一、抽查内容
（一）扶持粮食生产政策落实情况
1、种粮补贴面积核实程序是否到位。核实的补贴面积是否张榜；补贴面积是否与农民应补面积相符。
2、种粮补贴资金是否及时足额到位。补贴资金是否实行专户管理，是否采取存折方式给农民发放补贴，是否及时足额将补贴打入农民存折。
3、农机具购置补贴能否及时、足额到位。各县（市、区）执行农机购置补贴政策和国家规定的操作程序是否到位；购机对象确定是否坚持了“公开、公平、公正”原则，并能否享受到省里规定的补贴资金；是否有乱收费现象；售后服务能否得到保证。
（二）完善农村土地承包政策落实情况
1、工作部署情况。《江西省人民政府办公厅转发省农业厅关于进一步做好全省农村土地承包经营权证落实到户工作意见的通知》，有无专项部署；《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》的落实情况如何；二轮延包后续完善工作是否圆满完成，比如机动地预留是否符合规定、农村妇女的土地承包经营权是否得到保障。
2、法律政策宣传情况。农村工作干部培训情况，培训面是多少；编印和发放法律、政策资料情况；直接面向农民的专项宣讲活动情况；辖区农民对政策法律了解情况。
3、土地承包经营权证换发工作情况。是否按照2005年9月27日省政府召开的电视电话会议精神进行了部署，开展了试点和摸底等发动工作；目前权证换发面情况、新换发证书填写情况。
4、承包合同的签订情况。二轮延包以来共签订多少承包合同，合同的到户率为多少，合同内容填写是否规范、完整。
5、土地流转情况。土地流转中是否坚持依法、自愿、有偿原则，有无乡村组织包办代替或截留流转收益现象；集中连片流转情况中，手续是否完备，有无强迫流转现象。
6、土地承包纠纷调处情况。2005、2006年各发生赴市信访量为多少、有什么特点；信访问题的结案率为多少，有哪些解决途径、各占多少；是否建有仲裁机构，是否开展了仲裁工作。
（三）减轻农民负担政策落实情况
1、党政领导的重视情况。是否真正建立了党政领导负责制；近2年有否以政府的名义开专题会议布置过此项工作；是否以政府的名义下过专门的文件；领导是否调研过这方面内容。
2、法律政策宣传情况。是否开展了培训；是否编发了简报。
3、涉农收费规范情况。涉农收费还有哪些，建房、义务教育、外出务工办证等领域是否存在乱收费现象；是否存在公路集资现象；取消市、县、乡、村出台的所有木竹收费项目的政策是否落实；农民的生产性费用是如何缴纳的。
4、“一事一议”的运作情况。2005年、2006年的筹资筹劳总量分别为多少，涉及多少村、组、涉及多少人，程序如何。
5、农民负担监督卡的发放情况。最近两年是否发放过农民负担监督卡。
6、“四项制度”的落实情况。涉农收费公示情况，公费学校义务教育一费制执行情况，村级组织和中小学公费订阅报刊限额制执行情况，责任追究制执行情况。
7、2005、2006两年村级转移支付到位情况。
8、农村义务教育经费保障情况。教师工资是否按时足额发放，中小学公用经费是否按省定标准落实到位，危房改造资金安排情况。
9、村级财务公开情况。是否做到了项目固定、地点固定、时间固定、表式统一，公开是否完整、及时、真实。
（四）农村困难群体生产生活安排情况
1、灾民生活救济情况。灾民是否有饭吃、有衣穿，倒房户是否有临时住所；救灾资金的管理、拨付、发放是否符合规定，是否做到了“公平、公开、公正”。
2、灾区民房恢复重建情况。重建规划制定情况，建房审批程序，是否实行了项目管理，建房进度如何。
3、农村五保供养工作情况。五保供养资金落实到位情况，敬老院建设情况，五保对象的生活情况，是否实现了“应保尽保”。
4、农村低保资金筹集管理使用情况。是否按规定落实了配套资金，实际到位情况；是否建立健全了专项资金运行机制，是否坚持了按时足额发放；农村低保管理是否坚持了三榜公布和县级审批的管理运行机制，有关资料是否在县（市、区）、乡镇、村建立了档案。
5、农村医疗救助。是否按规定落实了配套资金；实际列支和使用情况。农村医疗救助的病种、报销比例、最高限额和累计人数情况。农村医疗救助是否按规定进行申请和审批，有关资料是否建立了档案。
二、抽查方式
全省共抽查7个设区市，每个设区市抽查2个县（区），每个县（区）抽查1个乡（镇），每个乡（镇）抽查2个村，每个村走访10户农户。
具体抽查方式：第（一）方面、第（二）和第（三）方面以及第（四）方面内容分别查看乡（镇）财政所、经管站以及民政所的底册、台帐等原始资料，然后进行随机实地核实。

Ⅱ 现在农村盖房子要什么手续怎审批的

一般经过要先通知【村民委员会】，然后通知【国土管理所】和【政府城建办】工作人员到现场定点，若符合规划就到【国土所】领取申请表格，并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件，到【村社】加注意见，到【国土所】加注意见，到【城建办】办理规划许可证，到【国土所】办理用地手续。

具体涉及部门如下：

一、《乡村建设规划许可证》：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、《建设用地许可证》：

按照《土地管理法》第六十二条第三款和第四十四条第一款的规定：

1、向村委会申请，村委会对村民拟占用土地的情况作出书面说明（有的地方可能要求超过一定比例的生产队成员签字同意）

2、直接向乡镇人民政府提出农用地转用申请。

3、乡镇人民政府（国土资源所或分局）初审后签署意见，再报县级国土资源部门审查。

4、国土资源部门审查合格后报县级人民政府审批。

5、县级人民政府审批。

(2)江西农村建房申批政策扩展阅读：

不予批准自建的情况：

1、建房地界不清楚、难以划分的；

2、该宅地基存有争议的；

3、该地附近有地质有滑坡现象的，为了安全起见，最好是不要用于住房；

4、国家规定的禁建区；

5、国家界定为基本农田范围内；

六是位于国家规划区内的地方。

Ⅲ 我家江西农村按国家规定一户一宅办了建房证，但还未建房又遇到拆迁怎么赔偿

没建房就只能按“宅基地”的标准进行赔偿了！
一般会另找一个“宅基地”给你，并适当地（这个标准各地不同）赔点钱！

Ⅳ 江西省农村建房必须符合什么条件可申请建房

退伍老兵建房有什么要求和补助

Ⅳ 江西省南昌县向塘镇农村建房许可证可以加大吗向什么部门申请

亲爱的网络用户：
您好！
很高兴为您解答！

每个地方政策都不一样，但是，总体上都是依据土地法回答你的问题：

二、农村建房申请程序：
（1）村民向村委提出申请；
（2）乡（镇）国土所（非耕地）或县国土局（耕地）派员实地调查察看；
（3）村民到乡（镇）国土所领取《村民建房用地申请表》，填表后经本组村民户主签字盖章（含邻里），对四邻无影响的，村、组签具意见后呈交（镇）国土所；
（4）乡（镇）国土所审查，测量绘制用地平面图，乡（镇）人民政府审核；
（5）县国土局，建房用地缴纳规费；
（6）县人民政府批准；
（7）委托乡（镇）国土所发放建设用地许可证，派员实地放线；
（8）乡（镇）国土所对村民竣工后的建房用地进行验收。

因此，如需加大，就需要重新再走流程，即向村委提出增加面积的要求，

Ⅵ 江西省赣州市于都县禾丰镇农村自建房装电必须土地局审批吗

农村规划区、可控制区范围内自建房均须规划所、土管所、两违整治办审批盖章。

Ⅶ 关于江西省新农村建设建房补贴

我家在江西省抚州市乐安县长江村。今年村里搞新农村建设。我家的猪圈和马路边的店面(20年前就办了土地的)。没有任何人通知我的情况下就拆了，请问我能拿到赔偿款吗？

Ⅷ 江西省农民建房要交很大一笔费用吗

按照江来西省住建局《农村宅源基地建房管理办法》对对，符合农村一户一宅建房占地不超过180平米，建筑面积不超过540 平方，按照规划要求交纳建房保证金，经乡镇自然资源所验收后，符合规划建设要求，则全额退回。

Ⅸ 江西农村自建房需要什么手续

如果符合农村宅基地买卖的条件,那么就需要办理相关的手续了，提交的证件为:
1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、
2、受让人土地证。
3、当事人身份证及村委会相关证明等。