杭州仓前农村建房哪里审批

❶ 浙江省农村宅基地一户一宅审批使用面积标准是多少

最高不得超过160平方米。

根据《浙江省农村宅基地管理办法》

三、严格界定农村宅基地申请条件

坚决贯彻农村宅基地“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地：

1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的;

2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的;

3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的;

4、法律法规规定的其他情形。

农村村民有下列情形之一的，不得再申请宅基地：

1、已拥有一处宅基地的;

2、出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让宅基地上建筑物的;

3、以所有家庭人员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件而以分户为由的;

4、其他不符合申请建房条件的。

各地可根据上述规定，结合本地实际，制定相应的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。

(1)杭州仓前农村建房哪里审批扩展阅读

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

❷ 批地建房份额证明 哪里开

土地管理局开啊
下面是证明：

批地建房份额证明

经我单位查实，截至 年 月 日，姓名 （身内份容证号码 ），配偶 （身份证号码 ）在杭州市 （□乡/□镇）（□已／□未）有批地建房审批记录，地址 ，批准占地面积 平方米，层次 ，总建筑面积 平方米。批准人
数

人
，
具
体
名
单
为： 。
特此证明
（土地管理部门盖章）
年 月 日

❸ 农村宅基地如何确权

1、宅基地申请确权需要提供什么资料(需要先走申请流程)

(1)土地登记申请书(国土部门印发，土地使用权人填写并签章);

(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);

(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料；

(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

(5)地上附着物权属证明;

拓展资料：

2018年农村宅基地确权：这8种情况将失去房屋所有权

1、农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。

2、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。

3、家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。

4、除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。

5、申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。

6、将户口迁走的人，已经不是本村的成员。

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。

8、村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。

❹ 我是外地农村户口，杭州市区申请经济适用住房批地建房份额证明去哪里盖章，是到村里盖章 还是镇里或县里呢

外地户口不能申请

❺ 申请盖房申请书 ，农村申请盖房批地

农村来居民建房的“申请源”，按照国土资源部对宅基地的管理相关规定，应该向村委会进行“申请”。申请书写方式如下:XX村民委员会：（顶格写）另起一格写：写明申请的事由，如：因房屋年久失修，现无法居住，已成危房。或者本人已和父母分家，现没有房屋居住，（只要写明申请建房的原因即可）。根据宅基地管理的相关规定，特向村委会申请，在（什么地方）属于我管理使用的荒坡（或耕地）内修建（多少）平方米的房屋，敬望村委会批准为谢。落款：****村民小组（签上姓名）；在此项目下写上申请日期。

❻ 《杭州市申请经济实用住房批地建房份额证明》

在什么地方开？
表格当然是国土建设局领取，如果是指哪里盖章的话，是申请人版的户口所在地土地管理局盖章权；如果是杭州集体户口，还需回原籍盖；申请人中包含其他家庭成员的话，其他人的也需回去盖章；

有批地建房审批记录指的是申请表格上所写的所有人的记录。

❼ 杭州的农村自建房占用购房资质吗

农村自建房属于农村的集体用地，个人自己建造的房子，和商品房的属性不一样，没有独立的房产证，因此不占用杭州的购房资质。

❽ 农民为什么在自己宅基地上建房，手续很难办

现在农村宅基地建房限制很多，农民要想建房子，要做的第1件事就是向村委会报备，然后等待上级的审批，等允许建房的审批下来之后，农民才可以雇佣工程队，开始自己新房子的修建工作。而且审批主要审的就是两方面：一方面考察农民盖的房子是否在原住址，而不是另选的其他位置；另一方面考察农民提出的建房申请，有没有超过当地对于面积和高度的规定。一般情况下，只要这两个方面满足了政策的要求，审批很快就会下来。

农村宅基地面积有限，这些问题加起来，让真正需要宅基地建房的人却批不下来宅基地。为了解决这种情况，特进行了宅基地改革试点。首先，将对村里这些违法的现象进行统一清理，违规建房的，乱占地的，还有非法一户多宅的，这些都要严重清理，尤其是要坚决打击非法一户多宅现象，原则上是落实一处解决一处，坚决减持“一户一宅”原则。

解决完这些问题后，将根据实际情况，在征得村民同意后，将进行统一规划和设计安排，尽量引导农民建房集中，这样既节约面积，同时也显得更整齐。市里面也会给予一定的政策支持和资金补贴支持，比如审批地块给予一定的方便和支持，规划村子的时候给予一定的资金等等。

为了更加合理的利用农村土地，各地也加大了农村宅基地的申请难度，对于大部分已经有居住房屋的人，已经无法申请到宅基地的审批，自然就不能盖房子了。而且同时，对于许多违建的房屋，国家也推出了相应的三拆政策，坚决拆除那些占地面积过大、占用农业用地、私自改变土地使用性质的违规建筑，但是很多人却把这误以为是国家禁止新房屋的修建，并且以讹传讹，造成许多人的恐慌和怨言。

❾ 农村建房需要办理什么手续。

农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5.报县级机关联合审批；

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

(9)杭州仓前农村建房哪里审批扩展阅读：

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

(一)农村居民申请宅基地的条件：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

(二)农民建房应当遵循的原则：

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新：

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

❿ 杭州农村自建房一幢有证，一幢06年有审批手续，怎么办证

既然你有审批手续！
修好后就叫国土部门验证测量！
如果符合审批条件
就可以办理手续了！