农村私人建房批复使用年限

❶ 农村咱建房没有经过审批手续己经十几年了但是村委同意建的要被拆除吗

自建房没有通过审批手续的，十几年的时间足够你去补办土地证，如果没补办，被强拆的话，很难拿到补偿

❷ 农村宅基地审批下了，有没规定在一定年限内建房

像你这种，没有什么很正规的规定什么时候盖，一般都要看当地的情况来定，如果是邻居不让你盖哪你可以去找乡里干部，或者土地局，来协调解决这个问题，不过如果你一年不盖房就需要交纳荒芜费这个是土地局管的，还有你们是城郊还乡镇这个也不一样的

❸ 农村宅基地的建房许可证有期限限制吗

有，无特殊情况限期二年时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序：

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

4、核发乡村建设规划用地许可证。

(3)农村私人建房批复使用年限扩展阅读：

建房许可证延期：（各个省份的延期规定有所不同，以贵州省为例）

《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定：“ 逾期不建设且未申请延期的，规划许可证自行失效。确需延期的，建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内，向原审批机关申请延期一次，延长期限不得超过2年。”

遵义市人民政府--贵州省加强农村住房规划建设管理

❹ 农村自建房的合理使用年限是多久

按国家规定的各种结构的房子的使用寿命，钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为回50年；当然了，并答不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修复加固等；而且房屋使用寿命类同于人类，有长有短，谁也说不准，不过，在建房子的时候，使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长，因此在选择房屋材料的时候一定不要“偷工减料，选择劣质材料”。

❺ 农村宅基地已审批下来可以建房了，但规定两年内要建好，我近几年还不想建。求高人指教。要不建个临时房

关于宅基地的使用权年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规，应当认为是没有年限的限制。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。
但是农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证。据我了解，后两证都是有具体的有效期的，同时也分别可以申请延期。超出有效期后，再建房时需要重新审批，如规划与原先审批的宅基地不同，就存在原先的宅基地审批也要重新进行。
同时在未建房期间，发生土地征收、规划调整、农田整治等情况下，宅基地审批不能作为单独物权享受补偿等权利。

❻ 农村建房批复和农村宅基地使用证有什么区别

有土地使用证才可以拿建房的许可证，经过批准取得宅基地使用证，才能建房 。
农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

❼ 农村建房批复有没有限期

规划证（选址意见书）有效期为6个月，即6个月之内必须动工，否则失效。但何时竣工无强制规定。

土地证期限为长期，工程何时动工和竣工，不做要求。

❽ 如何申请农村建房批复

申请农村建房批复的流程:

一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章;

三、镇政府进行初审,并负责调地工作。

❾ 农村自建房无任何审批，但年限已经二十多年了，受法律保护吗

你好，属于无证房，如果遇到拆迁会适当补偿，但是与有产权证的房屋有区别，如果不是拆迁，可以补办产权证！
祝福你！