农村宅基地可以给外村亲戚建房吗

Ⅰ 农村宅基地上房屋转让给外村人，但有村委盖章.协议是否有效

无效。
关抄于外村村民能否袭购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：
“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。

Ⅱ 外村人买了本村的宅基地可以建房吗

外村人不允许购买本村的宅基地，还建什么房？

Ⅲ 农村宅基地外地人可以建房吗

这不是买卖房子，是变相买卖宅基地，这是违法行为，买方什么也没有买到

Ⅳ 农村户口能不能在外地买宅基地建房

1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：
（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。
（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。

3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。

Ⅳ 同镇不同村，生产队可以购买外村宅基土地建房吗

为什么会出现这种情况呢？那么以后会不会还有这种情况出现呢？其实，各地对这些文件的执行，以及对这些事项的审核和审查都不会很严格。但目前来看，这种情况会越来越困难，或者想在村外买这些地建房，已经越来越困难。如果这种情况得不到法律的支持，法律上就没有一定的规定来保护实际权益。这种情况在调查时可能会导致许多麻烦。

这是土地执法实际操作中的一个难题，因为一般情况下，这种事情很少发生，即使信息上报后，也很难取证，所以在现实中，如果双方没有意见，相关村委会也没有意见，也不说话，这个条件是可以实现的。

Ⅵ 新法规规定农村宅基地外村村民可以买吗

不可以。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。版农民只有使用权，没有处权分权，不能作为个人财产非法转让。
农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。
《土地管理法》
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

Ⅶ 法院判决给我家的农村宅基地房子能和外村人进行交易吗

不能。农村宅基地上的房子属于限制流通物，目前只能在本村集体组织成员之间流通。

Ⅷ 农村宅基地赠送外村亲属贫困户，贫困户也属无住房，经过口头赠送能行吗，过后又书面赠送但未公证可以吗

不可以，农村宅基地本质是集体所有的土地，只能是本村居民使用的，不可能赠送给外村居民。

Ⅸ 我在村子里有一块宅基地卖给一个外村人终身使用权，他在宅基地上建了房子又卖给了一个外村人，请问我可以

你第一次的转让都是不合法的。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法内实践的指导》规定，容我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。