农村信用社最高抵押合同

① 农村的房子能做抵押贷款吗。如果能哪些银行会受理

一、银复行抵押贷款可用哪些抵制押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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② 农村信用社贷款查征信吗

肯定是需要查征信的。

信用社经营的主要业务是农村信贷，其业务手续和技术操作与国家专业回银行基本一致，因答此，国家专业银行关于农村信贷管理方面的制度、办法在信用社同样适用，也同样具有约束力。

所以办理农村信用社贷款需要满足一些条件：

1、企业法人执照或营业执照有效；

2、在信用社开立了基本账户或一般账户；

3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》；

4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；

5、贷款银行要求的其他条件等。

(2)农村信用社最高抵押合同扩展阅读：

农村信用社是农村金融主力军，是联系农民的最好的金融纽带，支持农村经济发展义不容辞。农村信用社立足服务三农，支持“三农”发展，也是兴社之源，固社之本，强社之基。

农村信用社应根据国务院有关指示精神，结合本地农户需要，把小额农贷工作作为重中之重抓紧抓实，进一步巩固和发展农户小额信用贷款，做大做强做优支农服务。

在确保传统农业生产贷款需求的基础上，农村信用社应进一步在支农深度和广度上下功夫，大力支持农村产业结构调整，促进农业产业化经营。

③ 宣化区，农村信用社能房产抵押贷款吗

在房子有房产证的前提下是可以办理房产证抵押贷款的，具体流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
三、办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

④ 农村信用社担保贷款审批已经过了。合同也已经签了，但是不知道具体要多久放款，有没知道的大神告诉下。

银行放款有一定额度的。也就是说每个月银行发放贷款是有一定数额限制的。因此具体要看您与贷款银行的具体情况而定，通常情况下是一至两个月

⑤ 农村信用社担保贷款（担保人）有关责任。

作为贷款的担保人与银行签订的《保证合同》一般都为“连带责任保证担保”版性质，所以权，在贷款到期银行没能收回贷款的情况下；

担保人有法定义务代替借款人偿还贷款本息及相关费用（罚息、复利、违约金、诉讼费、追回贷款所产生的费用等），在接到银行《催款通知书》30日内没有主动偿还的，银行可以同时或者单独起诉借款人和担保人。

(5)农村信用社最高抵押合同扩展阅读

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。

抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

⑥ 银行按揭贷款合同签了几年后才可提前还贷是农村信用社的贷款。谢谢

一般联系一下经办可以随时还款。农信社相对较灵活，也不会收什么违约金

⑦ 只有购房合同能在当地农村信用社做抵押贷款吗

只有银行才能回答你的，请直接咨询你想办理贷款的银行客服

⑧ 我在农村信用社做贷款分期买的房子，现在需要用房屋抵押借款合同，需要去哪里能给复印一份

当时你办理的时候没有给你一套合同么？如果没有就去信用社找当时经办的人员帮你复印，他们会留一份存档。

⑨ 我喝醉酒后在农村信用社为别人做担保，并签了担保合同，过了一年多才发现，借款人不是我认识的那个人

我想阁下问错地方了吧？？
唉！
担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
担保为了担保债权实现而采取的法律措施。从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保法上的担保，又称债权担保、债的担保、债务担保，是个总括的概念，内涵丰富，外延极广。在我国的立法上并未对此下一明确的定义。
担保在以下情况无效
一、原因
1.主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证人资格不合法；法律规定的其它情况。
2.客体违法：抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。
3.内容违法：如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。
二、后果
1. 因主合同无效而导致的担保合同无效：
1.1 担保人无过错时，担保人免责；
1.2 担保人有过错时，承担之责任不超过债务人不能清偿部分的1/3.
2. 主合同有效，担保合同无效：
2.1 债权人无过错时，债务人与担保人承担连带责任；
2.2 债权人、担保人均有过错时，担保人承担的责任不超过债务人不能清偿部分的1/2.

像阁下这种情况即喝醉酒后可以认定为内容违法，因为这违背担保人真实意思的情况下担保。

最好阁下再去看看有关这方面的资料，毕竟我国法律有些地方还是存在不少缺陷。