2018新农村改建房屋

㈠ 您好，2018年农历12月19日农村自建房落脚日子是否可用，房屋坐西向东，辛乙兼戍辰。

换个日来子吧，2018年农历腊月十源九那天只宜入殓 除服 成服 移柩 启钻 安葬 修坟 立碑不宜动土。

• 公历：2019年1月24日 星期四 水瓶座

• 农历：2018年腊月 (大) 十九 属狗

• 岁次：戊戌 年 乙丑 月 辛酉 日

• 彭祖百忌：辛不合酱主人不尝 酉不宴客醉坐颠狂

• 五行：石榴木 成执位

• 吉神宜趋：母仓 月恩 三合 临日 天喜 天医 除神 鸣犬

• 冲煞：冲兔(乙卯)煞东

• 凶神宜忌：大耗 五离 勾陈

• 宜：入殓 除服 成服 移柩 启钻 安葬 修坟 立碑

• 忌：开市 伐木 嫁娶 作梁

农历2018年腊月份宜动土的黄道吉日只有两天。

• 农历2018年腊月廿四

• 公历2019年1月29日

• 星期二 冲猴(庚申)煞北

• 宜：沐浴 解除 订盟 纳采 裁衣 冠笄 拆卸 修造动土移徙 入宅 除服 成服 移柩 破土 启钻 安葬 扫舍 修坟 伐木 纳财 交易 立券

• 忌：作灶 祭祀 上梁 出行

• 农历2018年腊月廿七

• 公历2019年2月1日

• 星期五 冲猪(癸亥)煞东

• 宜：会亲友 纳采 进人口 修造动土竖柱 上梁 祭祀 开光 塑绘 祈福 斋醮 嫁娶 安床 移徙 入宅 安香 纳畜

• 忌：出行 治病 安葬 开市

㈡ 房子去年就建好了，问村干部，房产证要到2019年，听说2018年农村自建房要改革，是不是这样故意脱

农村建房
首先要复核实制你是不是本地村级集体组织成员，简单的说，就是你是不是这个村委会的农民，要注意，1、农民2、还要是本村委会的农民。其他村的农民是不行的，本村的居民也是不行的，脱离了这两个条件，什么证也办不了。
其次：你符合条件了，就有宅基地分了，在宅基地上盖房子，是不需要交钱给政府的，这个时候，你要到当地国土所去办理建设用地规划许可证，拿到了，可以开始盖房子了。盖完房子，再到当地国土所申请验收，验收完就会给你发宅基地使用权证了。
第三:拿着土地证，到当地房管所办理产权登记，没有房管所的，直接当房管局去办理产权登记，核发房产证了。
如果你不是当地的农民，是在当地农民手里买的地盖的房子，那只有先把房子盖起来，在拿购地合约去国土局申请办理土地初始登记，你要盖好乡、村、组的公章，左右邻居的签字、卖地村民所在村小组70%以上的人的签字。办好了初始登记，再补交出让金和当地政府的其他一些税费，再找找关系，就可以办土地证了。土地证办好了，办房产证就容易了。

㈢ 2018新的农村房屋拆迁政策已经出来了吗

为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补回偿则是农民最答关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

㈣ 2018年，农民如何在农村建设好房子呢

无论是城市还是农村，房子都是头等大事，一个好的房子就象征着一定的地位和经济实力，特别是农村，如果没有一个较好的房子，那么孩子亲事估计就很麻烦了。那建造一座房子都需要有怎样的准备工作呢，今天就给大家介绍介绍属于农村的房屋建造指南。

首先建造好一个房子选址最为重要。选址就是选择房子的地址，因为房子是一个要生活几十年的地方，如果选址都没有选好的话估计以后的日子也就不会很舒服了。首先我们建造的房子周围要有一个良好的自然环境，这就要避免一些垃圾堆之类的地方，因为在农村一般就是直接把垃圾扔掉，所以一定要避免这样的地方。

还有就是房子周围一定要有树木。树不仅可以净化空气，还可以避免一些雷电之类的自然灾害。我们知道下雨的时候不能在大树下避雨，正因为此，大树对房子有一个天然的保护作用，可以充当一个天然的避雷针使用。

最后就是房子的地基一定要打好。也许你觉得这是一个笑话，谁家盖房子不打地基啊，但是房子的地基与这个地方的土质有很大的关系，如果这个地方的土质不好的话打地基的时候就应该特别的注意了，要比普通的地基还要在加倍做，只有这样才可以保证你的房子经受得住风吹雨打。

房子是我们日常生活的居所，一旦建好，我没就不能随意拆了，只有这样才能聚的了财气。

图片数据摘自网络】

㈤ 2018年危房改造

根据抄住房城乡建设部、财政部袭、国务院扶贫办《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》，中央支持的农村危房改造对象为以下4类重点对象：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭，其中危房是指依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)，或者局部危险(C级)的房屋。危房改造，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议评议、乡镇审核、县级审批。各地根据当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求、补助对象自筹资金能力，合理确定补偿标准。各省要根据各地具体情况合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准。

㈥ 请问2018新规，农村宅基地房子拆迁补偿最新标准是多少钱一平

1、农村草房补偿1900元/平米；
2、砖瓦房补偿2400元/平米；
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
4、二层及内及以容上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

㈦ 2018年国家农村规划政策

国家农村规划政策：

1、根本任务放在大力发展农村生产力上。建设社会主义新农村，经济是基础，必须大力发展农村生产力。发展农村生产力，最重要的是发展现代农业，重点是提高粮食综合生产能力，核心是要增加农民收入。

2、社会主义新农村建设的提出及初步探索1956年一届人大第三次会议通过的《高级农业生产合作社示范章程》提出了“建设社会主义新农村”的奋斗目标，该章程是建设社会主义新农村的法规（参见《人民日报》1956年6月24日第5版）。这是中央领导人中最早提出建设社会主义新农村的概念。

(7)2018新农村改建房屋扩展阅读

国家政策鼓励创新农村金融

中央一号文件下发《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。据民信专家分析，今年的中央一号文件继续聚焦农业领域，将推进农业供给侧结构性改革作为主题，尤其是用较大篇幅要求加快农村金融创新。

“文件从优化产品产业结构、推进农业提质增效、推行绿色生产方式、增强农业可持续发展能力、强化科技创新驱动、补齐农业农村短板、加大农村改革力度等六个方面共33个条款进行了阐述。”民信专家表示，文件钟着重强调了农村金融创新及体系搭建，民信等金融信息服务创新平台发展迎来了政策利好。

文件指出：要加快农村金融创新，鼓励金融机构积极利用互联网技术，为农业经营主体提供小额存贷款、支付结算和保险等金融服务;强化激励，确保三农贷款投放持续增长;支持符合条件的涉农企业上市融资、发行债券、兼并重组;鼓励金融机构发行“三农”专项金融债;支持金融机构开展适合新型农业经营主体的订单融资和应收账款融资业务;深入推进承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点，探索开展大型农机具、农业生产设施抵押贷款业务;同时要严厉打击农村非法集资和金融诈骗;积极推动农村金融立法。

网络-新农村建设政策

㈧ 农村自建房已建设成立的如何确权，比如2018年建好的房屋如何办理宅基地确权

得是本村村民才能申请宅基地，要符合一户一宅政策，面积不能超标，建房经过审批。

㈨ 政府在2018对农村盖房有什么新的政策

根据《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》

政府在2018对农村盖房新的政策：

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

(9)2018新农村改建房屋扩展阅读：

农村居民申请宅基地必须符合下列条件：

一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

三、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

四、民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

农村宅基地管理法_网络