⑴ 关于农村建房的规定
只要你有宅基地，什么时间建都可以，如果你在老家没有宅基地，只要村委会有分配给你或你妹妹的宅基地，都可以建房的。
⑵ 关于农村建房的政策
国家每年都会拨钱给农村危房改造《中央农村危房改造补助资金管理暂行办法》，如果是土瓦结构单层，楼板夹层不算层数，确实漏雨，裂缝，家庭困难等原因，向村委会提交危房改造补贴申请，7个工作日没有回复，向县级以上部门投诉！
⑶ 关于农村申请盖房子
【农村盖房申请条件】
1、农村居民申请建房条件
（1）无房居住，需建房的；
（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
2、农村乡镇、村办企业的用地条件
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
3、农村公益建设、公共建设的用地条件
凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
【农村不同建筑用地的申报材料】
1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。
农村盖房申请有哪些手续】
一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
1、镇村建办意见；
2、镇土地分所意见；
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
五、报县级机关联合审批：
1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；
八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；
十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
⑷ 关于农村自建房
房屋修建在道路两旁的耕地里，肯定是没有任何手续的，交给国土所和城管的费用，得到他们的默许，但是不会给你任何清晰的证明文件，包括收据的名目。
如果是基本保护农田，耕地大检查的时候，可以要求你拆；
如果是占用了道路保护范围，可以要求你拆；
如果是城镇改造征收或者道路铁路建设征收，会给你补偿，但是和正规有手续的房屋不是一个补偿标准，你这个叫无产权违建面积。
⑸ 关于农村宅基地建房
农村宅基地建房批示标准：
1、根据我国的《土地管理法》，占用农用专地作为宅基地建房属的每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地作为宅基地建房的每处不超过233平方米(0.35亩)。
2、农村户口，符合下列标准的可以申请宅基地建房：
（1）已具备分户条件，子女结婚等运营需要分户，缺少宅基地的可以申请宅基地建房；
（2）因国家建设、乡村规划需要搬迁重建房屋的农村居民可以申请宅基地建房；
（3）外来人口，在本村落户成为本村集体经济组织成员的农村居民，没有宅基地的，可以申请；
（4）因发生自然灾害，村子实施集体规划需要搬迁的农村居民，可以申请宅基地建房；
⑹ 如何建设美丽乡村和规范农民建房
建设“天蓝、地绿、水净，安居、乐业、增收”的美丽乡村是实现美丽乡村建设的重要内容。美丽乡村的环境建设包括农业污染防治、工业污染防治，生活垃圾处理、生活污水处理等生活污染防治，以及村容村貌整治等内容。北京中农富通城乡规划设计研究院在美丽乡村规划中遵循绿色发展、循环发展、低碳发展的生态文明建设要求，协调推进统筹城乡发展和统筹人与自然和谐发展，充分尊重田、塘、梗、丘、园、林、路等生态要素，打造山水与休闲宜居一体的生态网络。提升农业技术水平，发展生态循环农业建设，推广畜禽废弃物处理新模式，降低农业污染；完善农村生活污水、垃圾处理等基础设施建设；提高农业湿地保护水平；恢复提升乡村风貌，构建看得见山、望得见水、记得住乡愁的美丽乡村。
规范村民建房，明确提出“两鼓励两禁止”（鼓励适度集中建房、鼓励按示范图建房，禁止占用基本农田建房、禁止在山洪地质灾害易发点和影响水工程运行地段建房）和“五有三到场”（有村庄规划、有示范图集、有审批手续、有施工管理、有绿化美化，批前选址到场、开工放样砌基到场、竣工验收到场）要求，规范村民建房在全市创新铺开，全面落地。
规范村民建房，推进美丽乡村建设，以创新发展激发农村活力，以协调发展补齐农村短板，以绿色发展美化农村生态，以开放发展增强乡村魅力。
⑺ 农村建房难问题如何解决,对推进旧村改造、宅基地整理项目有何建议
第一，取得政策支持，对新农村建房进行整体设计规划，就可获得政策性贷款专。
第二，抓住时机，属在建材最便宜的时候建设，就可降低成本，减轻农民负担，比如眼下金融危机就是！但这个机会不久了！
第三，对旧宅基地进行合理利用，不要随便就换土了，毕竟花了人民币盖的，可以将就进行畜牧养殖改造或室内栽培等。
⑻ 对于农村建房国家有什么标准和规定
《中华人民共和国土地管理法》中规定：
第三十七条 乡（镇）村建设应当按照合理布局、节约用地的原则制定规划，经县级人民政府批准执行。城市规划区内的乡（镇）村建设规划，经市人民政府批准执行。
农村居民住宅建设，乡（镇）村企业建设，乡（镇）村公共设施、公益事业建设等乡（镇）村建设，应当按照乡（镇）村建设规划进行。
第三十八条 农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
第四十五条 农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
(8)关于农村农民建房的意见和建议扩展阅读
农村宅基地确权登记发证流程：
1、申报：
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
2、权属调查：
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。
3、审核与公告：
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批：
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
5、登记注册：
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
6、颁发土地证。
⑼ 关于农村宅基地改革的几个问题，必看
“关于农村宅基地改革的问题，目前确实有一个试点方案，已经编制完成了，但还没有最后批准。”23日上午，一位不愿具名的国土资源部内部人士向记者证实，国土资源部已经初步编制完成了农村宅基地制度改革试点方案。
所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
据悉，按照目前已经基本成型的“试点方案”，农村宅基地改革试点工作将按照“分类处理”原则的进行。所谓分类，即“城乡建设用地扩展边界外的传统农区”和“城乡建设用地扩展边界内”两类，对于这两类不同情况，将以不同方式贯彻“一户一宅”的原则。
试点方案规定，在城乡建设用地扩展边界外的传统农区，继续实行“一户一宅”、面积法定的宅基地分配制度。对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配。
而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供分配的，农民集体可利用村庄存量建设用地，在政府支持下集中建设公寓式住宅，落实农村住房建设的宅基地权益。
记者了解到，试点方案还规定，农户初次分配的宅基地，继续实行规定面积内无偿取得，有条件地区试行有偿选位；超标占用宅基地和一户多宅的，超过部分实行有偿使用；集体经济组织成员因有偿流转或退还宅基地后再次申请的，可有偿取得；非集体经济组织成员通过继承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地，实行有偿使用；农户可自愿有偿退出宅基地。
⑽ 怎样规范农村村民个人建房
近日，该局为了切实加强农村个人建房用地管理，维护农民的合法权益，节约和保护耕地，促进农村社会稳定和经济可持续发展，依据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》和湖北省人民政府办公厅《关于加强农村宅基地管理工作的通知》等文件精神，结合该市实际，出台文件进一步规范该市农村个人建房用地管理。
一是严格实施土地利用规划和计划管理
农村村民建住宅选址必须符合土地利用总体规划。要坚持集约合理用地原则，鼓励由自然村向中心村集聚，要与村庄改造，土地整理相结合，充分利用原有宅基地、村内空闲地，严禁占用基本农田建住宅。涉及到确需占用耕地的，必须纳入年度农用地转用计划，并按规定权限办理农用地转用手续。
农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村个人兴建、改建房屋申报宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用地或建设用地的每户不得超过200平方米。
二是完善农村个人建房用地审批程序
符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体经济组织提出书面申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）、办事处所在地国土资源所（分局）审核，并进行现场踏勘，确定选址是否符合土地利用总体规划，核查地类和用地标准，报当地人民政府审核签署意见后报市人民政府审批。对其中占用耕地的由村集体经济组织落实占补平衡；占用林地的，应该依法报林业行政主管部门审核同意，禁止在地质灾害易发区削坡选址建住宅。
三是妥善处理农村个人建房管理中遗留问题
对于未办理建房用地手续已建房的农村村民，如果符合土地利用总体规划及村镇规划条件的，经本人申请准予补办宅基地用地手续；对于违反土地利用总体规划擅自建住宅的，应当依法拆除，恢复土地原状，对于符合土地利用总体规划，但超过法定面积标准建住宅的，按照农村集体非农业建设用地处理后补办用地手续，并实行有偿使用。
四是严格日常监管制度，强化各自职责
要求各国土资源所（分局）要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，强化各自职责。国土资源所（分局）工作人员是农村个人建房申请用地现场踏勘第一责任人，在现场踏勘时，必须严格审查申请建房用地者是否符合申请用地条件，选址是否符合土地利用总体规划和村镇规划，确定土地类型。到中心村或异地建房的应督促建房户与村集体签订拆迁协议，限期将原宅基地交回村集体，并将拆迁协议作为申请用地报批附件。现场踏勘人应将个人建房申请书表格一式三份按要求填写清楚，特别是现场踏勘意见一栏要明确表述相关条件。所长（分局长）对农村个人建房用地报批材料的真实性、合法合规性负责，市局将组织规划股、执法局、耕保股不定期核查，发现违法、违规申报个人建房用地现象，局党组将从严处理。