农村自建房再买房算二套么

⑴ 在农村有自建房，再买房算二套房吗

如果是在农村抄宅基地上自建的房袭子，是没有商品房产权证的。所以，只要符合限购条件，没有其他商品房产，购买商品房是不算二套房的。但是某些比较发达富裕的农村，村证的房子也开始给予房屋产权证，这种情况购买商品房，可能就会算二套房，根据各地政策会有不同。建议咨询当地部门政策。二套房：是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

⑵ 在农村有自建房，再买商品房算二套房吗

不算。以杭州为例：

根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》

一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求

职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市最低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。

二、关于高层次人才贷款优惠政策

高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。

三、关于不同土地性质的住房套数认定

认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。

(2)农村自建房再买房算二套么扩展阅读

首套房和二套房的差别

使用住房公积金贷款购买普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策，根据不同房屋类型，首付款比例规定如下：

1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；

2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；

3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；

5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

⑶ 农村有两套自建房有不动产房产证，在城市再买商品房应该怎样认定是第几套房，怎样缴税

所谓的第几套房，看的是同一地区有几套，毕竟不能说你在老家有房子，你就必须在异地租房子。

⑷ 一套自建房，现在还是农村户口，现在买房算首套房吗

农村自来建房没有产权的,不算首自套房。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁；
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

⑸ 农民在农村有自建房现在城市买房算二套房吗

个人名下有全抄款购买的住袭房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

⑹ 在农村有自建房，再买房算二套房吗

如果是农村宅基地上自建的房子，是没有商品房产权证。所以摘要符合限购条件，没有其内他商品房，容在买房是不算二套房的。

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⑺ 我名下有农村自建房，再买房的话算无房家庭吗

这个需要看自建房的性质，如果是已经上市交易过的自建房，将同内等视为普通住宅，如容您再次购房将认定为二套购房。如果是村级留用地自建农民房，未上市交易过，您的家庭将认定为无自有住房家庭。具体以房管部门查档为准。

⑻ 农村有自建房有房产证，在城市买房还算第一套房吗

农村自建房有来房产证，在城市源买房子就不能算第一套房即首套房了，你不管在哪里买房，你都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求你提供你户口所在地的房产证明 ，证明上就会记载你的房产登记情况:有几套房子或者无房 ，农村的自建房也是房产之一，有房产证不动产登记部门都是查询得到的。

⑼ 农村有自建房，如果买一套商品房算二套房吗

农村有自建房，如果买一套商品房算首套房。

⑽ 农村名下2套自建房，再买一套商品房，那我名下算几套，今年的政策

开发商的商品房有五证的，呵呵。
看从哪方面考虑，如果你有宅基地，可以自建。
如果没有就很难，呵呵。
再说自建的肯定实用性好，不过要是涉及到落户
，就需要购买商品房。