农村自建房宅基地超了怎么办

1. 农村建房超红线怎么办

1、面积不可超出抄当地袭宅基地标准面积

国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则，但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以，所以从明年开始农民新建的房子面积必须在国家规定的范围以内，否则将被拆除。

2、必须按照规定范围以内的结构建造

以后农村盖房不仅只是在面积上有约束，在高度及构造上都有相应的规定。国家规定的农村盖楼高度不可以超过2层楼高，针对具体的地区还有具体的要求。

3、必须在村部规定的范围以内建房

农民建房必须要经过村集体的批准，获取到相应的宅基地才可以，不能私自的选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子，一旦被发现了农民违反国家规定，要立刻拆除房屋做出相应的处罚。

明年开始农民除了在盖房子的时候有一定的约束，即使想要翻建或者补修房屋，也需要提前向村集体进行报备，必须要经过村集体的同意以后才可以动工。

2. 农村自建房超出面积，怎样算罚款

当然是超出部分交罚款啦，合规部分不能因此而要求罚款的，这样不符合合法性原则

3. 农村自建房地基下沉了很多，怎么办

农村自建房地基下沉，那是你宅基地土质疏松，基脚打得不牢固所致，但是你现在要想解决地基与房子下况的问题，仍然只有一个办法，那是重新打桩，为房子做框架，可以防止地基继续沉。农村自建房地基下沉，如果问题严重的话，可以采取钻孔打桩，做框架结构的办法来解决这个问题农村自建房地基如果是平稳下沉，问题严重的话，你可以在房间内，利用人工打孔，做框架结构的办法来解决这个问题，可能造价有点儿贵，但是为了房子与家人的安全，你没有办法呀。打孔做框架结构，就是在房子墙壁四周挖四条沟，每条暗脚上面打四个孔，打四个暗桩，用钢筋串连好了以后，再用混凝土搅拌好浇灌起来，意思就是把每间房地基基础重新开始做好，这个工程虽然说麻烦一点，但是你房子今后相当的稳固，地基再下沉与你无关了吧。农村自建房地基如果是局部下沉，墙身开裂了农村自建房地基如果出局部下沉，导致墙体轻微开裂，也不可轻视，主要原因是地质疏松，泥水匠暗脚打得浅不牢固所造成的，这样子的情况你不用怕，毕竟农村自己不同于城市房，楼房层次只有两层半，压力较小，问题容易解决。农村自建房子局部开裂，你只要把开裂地方的墙脚挖开来，然后再把墙壁基础浇上混凝土砂石就行了，今后也不会再开裂下沉了是吧。所以，七星老农个人认为，农村自建房地基下沉，解决的办法，只有重新在房子房间四周内打桩做框架结构才行，才能够有效阻止地基下沉，破坏房屋建筑。

4. 农村宅基地面积超大怎么处理

根据我国《土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
根据以上规定，村民建房必须要符合村镇规划和土地利用总体规划，扩建的房屋必须要经有权部门依法批准，面积不能超过当地省、自治区、直辖市规定的标准。
例如：《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》规定的宅基地面积标准为：平原地区和城市郊区80平方米以下，丘陵地区120平方米以下，山区150平方米以下。
《河北省土地管理条例》规定农村宅基地的面积标准为：在人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；在人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
对于处理宅基地面积超标的实际问题时，2008年7月8号国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》的第三条（三）严格执行宅基地面积标准，宅基地面积不得超过省（区、市）规定的标准，对宅基地超占面积的，在办理登记时按下列情况处理：
1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。
2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。
3、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
没有登记的宅基地房屋都可以视作违章建筑，根据地方的执行标准进行拆除或者有偿使用。

5. 农村建房超出审批面积的该怎么办

农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。

其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

(5)农村自建房宅基地超了怎么办扩展阅读：

如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准，该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况，采取适当的措施。有条件返还的，可以要求其返还，或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。

也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

6. 农村自建房超出宅基地以外的搭建房可以合法化么

农村自建房超出宅基地以外的搭建房应该算是违法乱建的，肯定是不合法的，应该是予以强制拆除

7. 如果农村宅基地面积超出了国家规定的面积怎么办

1987年以前发生的超占、非法用地，可按当时的规定处理后以实际使用面积登记。

1987年以后发生的、在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的.

可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证，只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。

对于不符合规划、拆除后能与大块耕地合为一体的须责令拆除，在拆除前不能登记发证，但须进行调查并制作地籍草册，作为遗留问题.

待发证工作告一段落后再督促或运用法律程序拆除超占部分后登记发证。

(7)农村自建房宅基地超了怎么办扩展阅读：

农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：

一、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。

村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

二、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

三、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

四、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况。

由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

8. 对于农村宅基地自建房,房子的长和宽都超出了几公分会受怎样的处理

农村合法的宅基地自建房，房子的长和宽都超出了审批规定几公分，多占面积内不大，容但也属于多占，不管是有意或者是无意，都会影响村里的整体规划，也属于村里监管不到位。建房不易，拆除损失更大。这种情况村里只能做罚款处理。

9. 农村自建房第二层楼以上可以超出宅基地范围，而超到公路领空吗

农村自建房是需要严格按照审批手续进行建设的。
超出的部分就属于违法建设。

10. 农村宅基地自建房超面积国家会管吗

会管，宅基地建房必须按照国家审批的面积或地理位置进行施工，否则予以拆除