刚建起来的新房遭遇新农村改造

A. 新农村建设的房屋能买吗

新农村建设房屋都是集体土地产权，只能居住，不能买卖。不过这方面回和农民群众日常生活息答息相关的事情，法律也是不断调整完善的。

根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定：集体土地范围内的房屋可以办理产权登记手续。
如果该新农村建设房屋的土地性质为国有土地，则可以自由买卖，并办理产权登记手续；如果是集体土地，则买卖房屋有一定的限制。
《房屋登记办法》第八十六条 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。

B. 新农村改造村一级政府把房子盖得离路只有几米，难道这不是违法吗

网上流传的各种信息就是一种误读，如今国家正在建设新农村，统一规划农内村，并不是容禁止农民在农村建造房屋，只要符合条件2019年在农村是可以盖房的。目前来看农村统一规划后，宅基地的管理更加严格了，而建设新农村更是为了，农村的生产发展，只有农民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新农村建设才能取得实实在在的成果。不仅如此建设新农村更能让农村村容整洁，脏乱差状况能从根本上得到治理。

C. 新农村建设的房子能否买卖

可以，但是你们的应该是属于小产权房吧，这样的话你们会有集体产权证，没有房本。卖也可以，但是价格要比市价差一些，可以签协议到公证处公证。如果不是小产权那就应该有房本，那就更没问题了。

D. 我家现在刚拆了旧房，要盖新房可是村委会又不让盖了说是新农村改造，可是又不给任何补偿，现没地方住怎么

我家去年10几万盖了3间楼房，现在也是说新农村建设要签字扒房，最高赔8万。要是买他们盖得房子还得要10几万，还是2间。新农村建设坑人啊。

E. 新农村改造房屋拆迁赔偿是多少急求！

各地的拆迁赔偿标准不同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

F. 农村建了5年的房子,新农村改造政府说违建不给补偿怎么办

农村建了五年的房子，新农村改造，政府说是违建，不给补偿。
农村建房，应该有专宅基地使属用证明。才建了五年的房子，你在建房时，应该取得宅基地使用权证。即要通过政府批准，如果你私自占用土地建房，那就属于违建，政府有权无偿拆除，那你得不到任何补偿。
想要得到补偿，就得提供建房的合法证明。

G. 建设新农村的房子建好有没有规定多长时间还是各个村自己安排，一般要多久房子是怎么卖的原来拆的旧

1. 建好没有规定，一般分为几种类型，有村民集资集中建设、开发商代建、政府主导建回设等模式，按答正规流程需要做有规划，然后评审，招标之类的，你可以看当地的具体计划，一般有开工时间、竣工时间等

2. 根据当地具体情况

3. 按政策规定，需要拆除旧村宅基地，市级政府会有拆迁补偿条例或者是城中村、旧城区改造办法，你仔细搜索当地的标准，

4. 房子售价不好说，当前多层的建筑成本一平方需要1200左右，17层左右1800左右 ，25层左右3000左右

   具体情况需要具体分析，分地域、有差别

H. 我的2015年新农村建设房子改造款到现在没给完怎么办

205年新农村建设房子改造款到现在还没给完你可以上当地政府部门问一下怎么回事

I. 新农村建住宅，为什么不让农民按统一样式自建房，却让开发商建好再卖给农民

为了大力开展农村发展，促进农村管理，国家对农村住宅建设提出了新的要求。在农村地区建房不再像过去那样容易了。 然而，并不是像许多人在网上说的那样，农村将来不允许建房。为了建设新农村，国家以同样的方式规划农村。然而，并不是不允许农民在农村建房。农村的自我建设仍然是农民管理房屋的重要方式。就目前农村的同一个规划来看，宅基地管理变得更加严格，国家对在农村建房有一定的限制。

由于国家对农村房屋的改造要求较高，农民在建房前需要获得批准。无论是新建还是改建，都要提前向当地相关部门提出申请，审批后方可开工。