农村建房不给盖三层

① 农村建房楼层高度不得超过三层有法律依据吗

15、坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间、平面布局
(1)为满足村民的不同需求，可采用垂直和水平分户两种布局方案：垂直分户(2-3层)，较适用于从事农业和发展庭院经济的农户，水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
(2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化，以适应不同农民生活水平对住房的要求；要按照农民生活习惯，科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间，在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离；北方宜突破传统一明两暗、单进深布局，采取双进深平面布局，厨房、储藏等辅助用房布置于北向，构成防寒空间；南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风；有条件的地区设户内卫生间，适应农民现代生活方式和卫生需求；鼓励集中饲养禽畜。
(3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
(4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯，为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要，合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求，原则上须人畜分离，畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求，科学合理设置辅助用房。辅助用房，如农机具房、农作物储藏间等，应与主房适当分离，可结合庭院灵活布置，要在满足健康、安全的前提下，有利生产。

② 农村有些地方建房，为何不能超过3层

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以前，农村发展相对缓慢，在交通、医疗、基础设施能方面都比较落后，如今，随着国家将重点工作转移到农村发展上，近年来村容村貌也有较大改善，有些农民经过自己打拼，也建起了新房，细心的人会发现，从农村的高处放眼望去，却没有一处高层的建筑，全是在5层以下，最常见的是3层，为什么农民不建高一些，是什么原因呢！听了老农的解释后，总算明白了？

最后是因为农村宅基地资源越来越少，之前很多人都没申请到宅基地，建房也只能在老宅翻建，一大家子都住一个房，只有建3层才能容纳得下，而有些老人年纪大了，行动不便，楼层太高影响走动。

对于老农所讲解的原因也有局限性，也不一定全对，对此，大家是如何看待的！觉得农村盖几层楼合适呢？欢迎评论发言？

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③ 现在农村盖房子允不允许盖三层

各地政策不同，只要有可靠的房屋设计，安全保障，那么3层不是问题。

④ 农村有些地方盖房子，为什么不能超过三层半

我国现在除了基本的温饱，还有是农民朋友最大的目的就是要有一个舒适的房子，或者给儿子盖一个新房子。

所以说，农村盖房子为什么不能超过三层半的原因是很好去做解释的，安全因素最重要，国家也有着限制问题。

⑤ 农村为什么不让盖三层楼房

谁说不可以盖？我们那边只要有钱盖多少层没人管

⑥ 农村建房不能超过几层

建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。没有规定，可以随便盖，但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。

农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。

(6)农村建房不给盖三层扩展阅读：

为引导农村居民建设“适用、经济、牢固、美观”的住房，推行节约集约用地，从严控制建设规模，遏制盲目攀比之风，《条例》规定，占用耕地建房的，每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的，每户用地面积不得超过180平方米。

房屋建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米；房屋建筑面积不超过350平方米。

参考资料来源：人民网-上饶新规出台 农村建房别攀比

⑦ 我是农村的，家里盖房子，盖到第三层（只差顶了），村干部不让盖了，第三层可以不要顶吗

为何不让盖呢？不要顶什么意思？做平顶吗？

⑧ 农村的旧房子要翻盖，原本是两层的，然后现在想盖三层，可老人说后面的邻居阻止，说只能盖两层不然政府不

一：政府没说不让盖，只是需要拿到相关的手续，比如说：建房许内可证什么的
二：就算政府容同意了，手续都全了，你二层加三层，是否有档住后面住户的阳光，如果有影响，后面住户会阻拦你建房的，不管他的日照时间有没有满足国家标准，只要他觉得不满意了，跟你闹，你就没办法，乡下不完全根据法律法规来的，房子还都是小产权房呢

⑨ 在自家宅基地上盖房（翻修），有没有法律规定不得超过三层盖房前是否要报城建局需要什么手续和步骤

一切建设行为要符合乡村的详细规划即可，具体层数没有规定。盖房前需要报城建局，获得施工许可证才可以盖房子。

关于宅基地层数法律法规没有具体规定。关键要看建筑是否符合村镇规划，有没有建设、规划、国土等部门批准的手续。如果施工许可证没有具体的楼层限制，在不影响邻居正常居住的情况下，三层是可以的。

一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制，但没有说是不允许超过三层的具体规定。

(9)农村建房不给盖三层扩展阅读：

《中华人民共和国城乡规划法》

第一条为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，制定本法。

第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。

本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。