㈠ 温州乐清农村自建房楼层审批5层房子盖了8层，听说将来要罚款，具体罚款金额什么算的我打算买8楼的套房
不会罚款！就是拆迁的时候没有一毛钱的赔偿！房子也不会有！
㈡ 温州农村集体产权房没有办理土地证、房产征和有办理相关证件的,拆迁赔偿是否一样,房子是1990年以前建的。
只要有合法的建房手续，即使没有房产证，也会获得相应补偿！
㈢ 温州三洋黄屿自建房300平左右可以卖多少，4层半。
农村房抄屋应该如何估价？据了解，目前农村房屋估价获得较多认可的有三种估价法，具体如下：
1、成本法
成本法就是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象的价值。农村宅基地房屋价格=农村宅基地价格+建筑物重置价格。其中，农村宅基地价格可以根据当地征地区片价格确定。这是一个各地可以通用的估价法。
3、收益法
现实中，很多地方的村民都将宅基地房屋用于出租获取收益，特别是在一些城郊村和城中村以及沿街的集镇。因此，在出租的情况比较多的地方，租金也就成为农村宅基地房屋最直接和主要的收益来源。因此，可以采取收益法来估价。具体就是预测估价对象的未来收益，利用报酬比或资本化率等将未来收益转换为价值，由此可以得到估价对象的价值。
3、比较法
比较法是根据所在区域农村宅基地流转情况，选择一定数量的流转案例，将它们与估价对象进行比较，分析它们的差异情况和流转案例的成交价格，并考虑区域环境、院落情况等，得到估价对象的价值。这个方法主要适用于有比较多流转案例的地方，主要是指现在已经在搞宅基地制度改革试点的地区。
㈣ 农村三间房子（宅基地）都是集体土地证，有房屋所有权证，两兄弟用，后来盖房子卖掉给另外一方，还没过户
如果你们村子会在近几年涉及拆迁，我估计过户是很难的，但本村村民买卖房屋不难专，有个属村委会证明就行了，过户要到镇上去办；在还有几年快拆迁时，镇上基本房屋买卖怕引起纠纷，也是能不办就不办的。
如果你们不涉及拆迁或补偿，房屋买卖的过户是很简单的，双方签一纸协议，承认买卖，然后一块到镇上地籍科去，拿着小本房产证和身份证、户口本交点钱（各地收钱差异大），就可以把旧本换成新本了，房子就是人家的了。
希望能帮到你了。
㈤ 温州农村自建房,怎么申请重建
要社区办证明，在当地土地局申请，
㈥ 温州龙湾区农村自建房的审批程序---如何审批
符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地：