农村已建房子年限有什么区别

㈠ 农村宅基地有使用年限吗

网友：我家有块地批了年，如今被别人占去建房，约90平米3间农房的面积，这合法吗?农村宅基地有使用年限吗？

3.改变宅基地使用性质

宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。

4.一户拥有多处宅基地

按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益，因而“一户多宅”这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权。目前在部分地区，对多余的宅基地实行了“有偿使用”制。像江西上饶市玉山县就规定，有下列情形之一的应收取宅基地有偿使用费：(1)超过“一户一宅”用地面积标准的;(2)“一户多宅”的多宅部分，其中涉及“多户一宅”的在其他户都有退出意愿的情况下，不愿退出的须交纳整栋宅基地的有偿使用费;(3)非本集体经济组织成员通过继承房屋或其它方式占用和使用宅基地的;(4)本集体经济组织成员符合分户条件的建房申请人，通过择位竞价方式竞得宅基地的。

㈡ 农村宅基地审批下了，有没规定在一定年限内建房

像你这种，没有什么很正规的规定什么时候盖，一般都要看当地的情况来定，如果是邻居不让你盖哪你可以去找乡里干部，或者土地局，来协调解决这个问题，不过如果你一年不盖房就需要交纳荒芜费这个是土地局管的，还有你们是城郊还乡镇这个也不一样的

㈢ 农村宅基地的建房许可证有期限限制吗

有，无特殊情况限期二年时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序：

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

4、核发乡村建设规划用地许可证。

(3)农村已建房子年限有什么区别扩展阅读：

建房许可证延期：（各个省份的延期规定有所不同，以贵州省为例）

《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定：“ 逾期不建设且未申请延期的，规划许可证自行失效。确需延期的，建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内，向原审批机关申请延期一次，延长期限不得超过2年。”

遵义市人民政府--贵州省加强农村住房规划建设管理

㈣ 在什么特殊情况下，农村村民在建房占地批准书下来后可无年限建房

请问你有没有经有批准权的县级人民政府批准的《建设用地批准书》？递交回申请等材料是答不够的，申请是需要逐级审批，村--国土所--镇政府--县国土局---县人民政府，审批完成后，经县国土局土地利用股填写《建设用地批准书》，加盖“国土局利用股公章”，“县人民政府用地审批专用章”然后由国土所拿着你的《建设用地批准书》会同镇城建办、村委会实地定桩放线，你方可动工建房。否则私自动工属于违法的——违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定，依据《土管法》第七十七条之规定，是要予以拆除的。故，国土所下达《责令停止土地违法行为通知书》，是国土部门的一种行政处罚方式，如有异议，可以提出行政复议。

㈤ 农村自建房的房产证能改成有年限的吗

房产一般都没有年限标注。因为住房的产权在你办理完毕手续后，缴纳完毕税费，住版房产权永权远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
农村住房所属土地是集体性质，归国家所有。个人没有缴纳过土地出让金，所以，不会给你标注年限。

㈥ 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需要申请宅基地，国有土地上的宅基地，使用年限不超过七十年；集体土回地上的宅基地，没有规定答宅基地使用年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。

根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

㈦ 农村自建房的合理使用年限是多久

按国家规定的各种结构的房子的使用寿命，钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为回50年；当然了，并答不是说50年后砖混结构房屋就不能住人了，而是50年后安全系数降低，届时就需要对房屋进行鉴定或修复加固等；而且房屋使用寿命类同于人类，有长有短，谁也说不准，不过，在建房子的时候，使用年限是由住宅的结构、材料决定的，质量越好的建筑使用年限自然也越长，因此在选择房屋材料的时候一定不要“偷工减料，选择劣质材料”。

㈧ 农村自建房无任何审批，但年限已经二十多年了，受法律保护吗

你好，属于无证房，如果遇到拆迁会适当补偿，但是与有产权证的房屋有区别，如果不是拆迁，可以补办产权证！
祝福你！