农村村委还建房可以购买吗

1. 农村拆迁还建，为什么买还建房比

你问的问题是农村拆迁环境，为什么买还建房比商品房要便宜？
答：针对于你的问题的内话，还建房一容般就是拆迁安置房，其一的话，一般的话拆迁安置房建立之初都是没有产权证，需要2到3年的时间才能办产权证，这是它便宜的一个原因，而且这种房屋购买的话会有一定的法律风险，就是没有在付款之后就办理过户。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳谢谢

2. 关山上下毕村委会，我想买你们村还建房，但村民说不能过户，怎办。

根据国家法律规定，城镇户口的人，在村里买地建房属于违法行为。不能过户，就意味着不论你花了多少钱，建了多少房子，将来万一拆迁，都是别人的。听我的，要么你租，要么就不要买，以后麻烦很多。

3. 别人的还建房我能买吗现在还没有房产两证，要是买的话，村委会需要签字盖章吗

是宅基地吗，村委会可以签字盖章不一定是你的名字，绿本的，自建的房子理论上讲是不能交易的，但是可以租，不行你们签订一份租赁合同，期限70年就可以了

4. 村里的还建房，可以买吗就是别人还建的 房子卖，我买的时候要注意些什么。

您好，国家是不支持买卖还建房的，但是这样的交易还是有不少，所以在买的时候需要注意是和谁签合同的问题。

5. 村还建房属于什么性质的房子，外地人可否购买

你的问题应该是 宅基地的性质，而不是房子。
宅基地 十有八九是 集体土地使用权。
这样的房子，外地人买了 可以办理房证，毕竟房子是私产。但是土地使用证 无法办理。

6. 农村村委会可以买卖宅基地吗我村实行一户

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，回其宅基地的面积不得超过省、自治区、答直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律上规定买卖土地违法，有一方面是直接警告人民群众买方花了钱也没有买到要买的土地，但是得到了一次审批机会，符合条件能够被批准就得到土地了，否则得不到土地，钱也退不回来，已经被当成非法所得没收了

7. 好，村委会自建的房子可以买吗

1、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民享有农村集体土地的宅基地，同专时限制只有该属经济组织内村民才享有该经济组织范围内集体土地使用权（通俗讲就是户籍在该村的村民[农村户口]才有权利使用该村的集体土地，即使是外乡的村民[农村户口]也无权享有）；同时，规定农民的宅基地只能在本村村民之间转让。2、城镇居民无权享有农村宅基地。（禁止购买农村的宅基地）3、现在关键就是即使你与卖方签订协议，最后还是不能过户（根据土地法规定）。如果你一定交易，只能先户籍迁往所要买的房屋所在地，才能过户。

8. 农村村委会废弃办公房屋可以买卖吗如果可以需要什么条件

属于农村集体所有制土地

9. 农民还建房是属于什么性质的呢，有产权吗可以交易吗

农村还建房属于为妥善安置拆迁群众的居住用房，是有产权的。

还建房可以买卖，但也要根据具体的还建房的性质来看，还建房的买卖具有一定的风险。

还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么，这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。

值得注意的是：

1、有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。

2、没有两证的还建房交易风险很大，如果有两证，可以交易，直接像二手房一样过户即可。

(9)农村村委还建房可以购买吗扩展阅读：

购买农村还建房，要注意所购房产的性质，这里包括土地及房屋的性质。有的房屋所属的土地是农村集体土地使用权，按照目前国家的法规和土地状况，是不允许买卖的。购买这样土地性质的房屋风险很大，既得不到房产所有权，又可能得不到居住权，如农村集资房。

有的房产性质是商用，如误把它作为住宅购得，要承担较高的物业管理费用及税费，如酒店式公寓。有的房屋是政策房，属限制性产权，其转让受到一定的限制，如经济适用房。

小产权房是未经政府职能部门批准，违法使用集体土地开发、违法建设的住宅，房管部门不予备案，而且不能取得产权证。一般而言，农民还建房既有规划，又是合法用地，符合条件的可以在房管部门登记备案，取得产权证。

10. 没有房产证的还建房可以买吗

抄可以建房！这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。其次根据实际情况及相关的法律规定，一户只有一处宅基地，至于使用权人在宅基地上建多少间房子，法律没有明文规定，使用权人可以自行决定。最后给与你相关法律规定参考，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也说明了：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。