厦门农村建房产权超了怎么办

❶ 厦门翔安农村准建证已经有9年了,现在如果开始建造,属于违建吗

农村的准建证已经过去九年，也就说已经失效了。如果现在要建房，当然属于违建。必须重新申请准建证，才可以开始建新房。

❷ 在厦门市翔安区农村自建房90平方， 重点：由两人合盖，要怎么办房产证可以一人45平方，各办一本吗

那就是共有产权，根据出资额，协商比例吧

❸ 厦门农村有房产证,可以申请安置房吗

一、厦门农村有房产证,可以申请安置房的。
二、所谓拆迁安置房是指因城市规内划、土地开发等容原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。

❹ 2018年厦门农村自建房小于80平方米的如何申请盖四层

2018年厦门农村自建房小于80平方米的如何申请盖四层一切的事情都发生在自己面前

❺ 厦门农村已建房屋20年要如何补办土地证和房产证

厦门建房屋办土地证和房产证,只要有以前政府发的，准建证才可以办理啊，或者是困难家庭到当地村委会申请。

❻ 我在厦门农村建房子，砖混结构，想建五层，怎么建比较稳固

你是厦门岛外的吧？抄现在还能批到地啊？
你对建筑蛮了解的啊？事实上你的方案已经可以的了！砌墙工人说每一层的圈梁（田字型中的十字梁，已砌砖）都要加大到50CM，这样做肯定比较稳固的了！但是否必要还要看你的房子地皮原来是什么地？是田地还是园地？或者是杂地？
我是觉得没有必要，工人的建议肯定有自己的小算盘，工价和材料价多出一截，是包工包料的吗？
综合建议，根据自己的经济能力，再预算一下，如果造价多出一点，就采纳个人的意见，毕竟是自己的房子，百年基业啊！如果造价多很多，就没有必要！

❼ 厦门农村自建房申请房产证需要多久

根据《房复屋登记办制法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五...

❽ 厦门农村自建房申请房产证需要多久

正常一个星期就可以了，只要手续齐全，且不是违建，基本很快

❾ 外地人在厦门买农村宅基地应注意什么手续

农村宅基地是农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的土地，宅基内地使用权的主体容具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，宅基地使用权具有一定的社会保障和社会福利性质。我国法律对于农村宅基地的转让规定非常严格，相关的法律法规有《农村宅基地管理办法》、《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、《关于深化改革严格土地管理的决定》。根据这些规定，我们可以得出满足农村宅基地合法转让的条件为以下三点：
（一）本村村民委员会同意，经乡级政府批准；
（二）卖方和买方同为本村村民；
（三）买方无宅基地，符合申请宅基地的条件。

❿ 厦门翔安农村准建证已过期,现在如果建房子城管有权拆除吗

厦门翔安农村准建证已过期，现在如果建房子城管是有权拆除的