㈠ 农村租地建房注意事项
如果你是城镇户口， 你只能大规模租，成为农村流转土地合作方式，手续比较复杂，大公司才有可能搞。
你只是租了来建房住，那更不行了。 和谁签合同都是不合法 且无效的。也办不了任何手续。
政府可以不允许你建，建了也可以拆掉你的。征地更拿不到任何补偿。
农村自建房最容易犯的三大风水禁忌
一、“背水路”主“难聚财”
“背水路”从风水学的角度也是属于“水路”的一种。如果一味抱着“千金难买向南楼”的观点，刻意将大门开在南边，而使大门与街道“相背”，就会违反风水学“开门”要顺应“水路”的原则。如自建房的“街门口”向东，而大门口向南，平时家人是从街门口入天井，然后右转才进入大门进厅，这个布局首先是犯了“背水路”的风水忌讳，令房子落入“难聚财”的境地，所以并非门开“南向”就一定是吉论，风水是以地理环境为本的，所以”开门“要根据整体地形及具体环境而确定。
二、“头重脚轻”主“长幼失序”
很多农村自建房的首层都有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成“飘出”式，形成“头重脚轻”的样子，这个在风水学上称为“长幼失序”的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常常会“没大没小”。如果你一定要这样建，最好不要将小孩的房间安排在楼上，以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。
三、“厨房受压迫”主“求财艰难”
“厨房”为全家人的“衣禄之所”，也是影响着女主人在家的地位及其身体健康。因此，如果农村自建房的厨房建在夹层的位置，就是非常不利的布局。因为在夹层中，厨房除了被很重的上层所“压迫”，下方又处于“半悬空”状态，所以从磁场空间的角度，直接影响到全家的财运极不稳定，且容易负债，而女主人的健康亦容易受损。
㈡ 租地建房问题怎么解决
本身属于违章建房，按当地相关政策处理。
无论怎么处理，出租方均不承担责任。
㈢ 农村租地七十年，建房能为房产征吗
农村租地七十年的合同、协议违背了法律规定，该合同协议部分无效。
在农村土地上建房要依法向国土、建设规划部门申批，核准后持证建设。
建设的房屋符合本地规划且未违法占用国家禁止建设的土地，有希望办理房产证；不符合本地规划、违法改变土地用途建设的房屋，属违建，依法可给予拆除！
㈣ 租地建房，到期后，房产归谁所有
永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
租地盖版的房不能办理房产证，原因权如下：
1、
在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。
2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。
3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
㈤ 外乡人在农村租地建房，在村上不知道的情况下，办了土地证合法吗
首先要知道，农村土地属于农村村集体土地，外地人不可以随便改变土地的性质和使用方式。他在车上不知道的情况下，办理的土地证，不符合农村土地使用，该证属于非法取得，可以吊销。
㈥ 在农村租地不是耕地建房属自己吗合法吗
农村村民建住宅使用集体土地的，经乡（镇）人民政府审核，市、县人民政府土地行政主管部门审查后，报本级人民政府审核批准。
（一）申请人以户为单位申请用地，用地实行一户一宅的原则；
（二）申请人及户内人口（申请用地面积时计算的该户人口）必须是该农村集体经济组织成员；
（三）申请人没有房屋或现有宅基地面积达不到规定标准的；
（四）申请使用的土地符合土地利用总体规划，在城市规划区内的必须符合城市规划；涉及农用地的，应符合土地利用年度计划。
（五）原有宅基地被政府征地拆迁的。
㈦ 关于租地建房的手续
其实很简单！建议您把地址选得远一些，因为北京家庭条件好的都有车，不在乎距离远点，且离北京城区远，比如延庆等郊区，审批会简单的多！
您只需要去找当地村委会就可以了，村支书就可以批，但是记住要以村里自建养老院为理由，安排几个本村老人入住，剩下的床位您就可以对外营业。您最好邀请村支书，村长，大队书记或全体村民入股，请他们开一个村民代表大会，投票通过即可，这样会省很多麻烦，工商税务基建。。。等等。这样的养老院一样属于正规的！！！
劝您不要走北京市委和发改委审批的所谓正经路线，很麻烦很麻烦。
记得给我分。我常去郊区爬山，您可以和我联系，我可以陪您在北京郊区转转。当个顾问啥的，冬天我正好休假奥。
我给您发了私信，您看看。
㈧ 在租地上盖房办理宅基正有效吗
是承包地么？
如果认为他的宅基证侵犯了你的权益，可以申请撤销。
㈨ 租地建房合同范本
合
同
书
甲方（负责人）
乙方（承包人）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。
本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，
以实际建筑面积为准。
二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。
1.
承包方式:
工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
2、工程内容:
从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。
及电路，上下水安装。
3.工程质量:
施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平
,钢筋...合
同
书
甲方（负责人）
乙方（承包人）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一.建筑工程概况：开工期为2011-10月下旬。
本工程为砖混结构，在xxxxxxxxxx迎宾街北面，西邻xxx东至xxx，建一栋二层楼门面房，连地下室实为三层建筑。面积约300多平方米，
以实际建筑面积为准。
二．合同价：本工程为甲方包料，乙方包工，包工价一次性包死，每平方米包工价为：壹百玖拾伍元人民币，总包工价以实际面积为准。
1.
承包方式:
工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。
2、工程内容:
从基础打灰土连续完成甲方要求的主体框架结构,室内外的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,到封顶。
及电路，上下水安装。
3.工程质量:
施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平
,钢筋两头弯角。
三．双方的责任：
1.本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
2.工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致。
3.乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。
四．结算付款方式为现金支付，甲方根据工程进度计算付给乙方部分工资款，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。
五：如未尽事宜由双方协商解决。
六：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字（手印）：
乙方签字（手印）：
二零壹壹年
月
日