2020年汕头市农村自建房是不是要报建

❶ 农村自建房的建筑总面积可以超出批准报建的多少平方米

地面不允许，高不限。

❷ 原村民分配地,自建房,没办国土,没报建,没房产证,只有村证明,在法律意义

在法律上就是违章建筑，因为没有证件。这种情况一般也不会有人理你，想住多久就住多久，但是如果碰上拆迁的话，这种应该是没有钱赔的！

❸ 茂名农村宅基底自建房是怎样报建的

你好！
现在整个化州农村地区只能报120平米的宅基地证了
如果有围墙的都是不批准的
但是周围没有人反对投诉告状的话
你起点围墙没有人干涉你
但是这个行为没有任何证承认的。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

❹ 自建房报建手续

由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；所在村民委员会版签署意见并加盖公权章；镇政府进行初审，并负责调地工作：镇村建办意见；镇土地分所意见；镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。

农村建房应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

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自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样遇到纠纷的时候才能有据可谈，避免出现纠纷问题。

自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

❺ 城镇自建房30万以下要报建吗

肯定要报啊，建筑规模也必须上报，通过以后才能建。

❻ 自建房的报建批文的有效期是多长

第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用专耕地，一年内不用属而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

❼ 佛山市南海区宅基地自建房2020年是不是不用报建

建房前必须得先办理审批手续，否则不能建房。

❽ 农村自建房报建成功后能立就开建吗

农村自建房既然已经报建成功了，那么就可以立刻开始建设。

❾ 肇庆市高要大湾镇的村自建房报建要去哪部门

根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审内核批准；其中，容涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
村民申请宅基地，首先应向村集体经济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过，在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。

❿ 农村自建房需要哪些证件

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。

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不适合建自建房

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但低洼之地容易造成一泻千里之势，不利于积财。另处，低洼之地也容易积水，不利于出行，也会造成屋内湿气过重，对人体不利。

二、刚填平的土地

如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的，不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实，地面很可能塌陷或裂缝，安全性差，一定要观察一段时间，确定地基稳固后再动工。

三、农田

如果有机会将农田用用宅基地建房，一定要等农作物收割完后才能动工。否则，遗留在地里的农作物或树根腐烂后，会影响地基稳固。

四、填平的垃圾场

最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾，产生的秽气和细菌渗入地下，在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房，一定要先进行清理和消毒，把表层土挖掉丢弃，填入新土。

五、填平的废井

填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳，挖井太深造成地气枯绝，废井的湿气或枯气对家人健康不利。

参考链接：网络--自建房