农村自建房净高

⑴ 农村自建房高度是按层高算还是净高算

一般房屋计算高度都是从地面到屋面檐口。

⑵ 农村自建楼房层高一般多少合适是不是越高越越好

随着我们农民的生活越来越富裕，我们家里的房子也在不断被翻新，现在有很多的农村家庭，都已经盖起了小楼房。

这些小楼房，也是新农村建设中，一道靓丽的风景线。对于我们农村人来讲，家里的人口不多情况下，修建2-3层的小楼，就非常的合适。

所以针对不同的地方，在修建房屋时候，有着不同的喜好和要求。就我个人而言，我更加喜欢南方的小洋楼，喜欢这种三层的结构。

⑶ 农村的自建房最高可以建几层最高多少米国家有相关规定吗

层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。

高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。

相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。

(3)农村自建房净高扩展阅读

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

自建房需要注意的问题:

一、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

二、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

八、自建房要准备动力电源。

九、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

十、自建房地基一定要处理好。

自建房的新方式:轻钢结构和木结构

轻钢结构的自建房的优点是:

1.抗震8级、抗风13级。

2.得房率比传统多40%，

3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。

4.环保节能，不会形成建筑垃圾。

5.保温隔热:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。

6.单面呼吸指来保障防潮。

7.个性化定制:外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。

8.舒适程度很高。

⑷ 农村自建房一层多高

住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。专

⑸ 农村自建房高度多少合适

建议砌3000mm的层高吧，最低不得低于2800，最高不要超过3500。太低了压气，太高了不聚气。
以后地面铺装要50-80，天花吊顶要150-200，剩下的空间有2700-2800比较舒适。

⑹ 农村自建房加房顶有高度规定吗

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0——3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。

那么，自建房楼层高度标准不应高于2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到压抑了，2.7米以上，楼层建筑不允许，太高了也不容易保暖，冬天脚下感觉冷。另外，根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。

(6)农村自建房净高扩展阅读

1、坡屋顶的高度根据坡度来定采用四分水，坡屋顶的高度按房子高度的一半计算。

在做坡屋面设计时，经常把坡屋顶的高度控制在2.2米以内，前后进深是12米，对半分是6米，坡度要符合规范，那么当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度，屋脊到屋面的建筑高度就可以定为2.4米，相关根据最新版本的《民用建筑设计通则》来查阅。

2、现在常用的坡屋面的坡度一般采用四分水，屋面尽量采用山墙到顶做法。

3、也可用五分水或四分半水，是否做造型，怎么才美观等因素，还要考虑是否做夹层，这是个大概计算。

4、现在常用的坡屋面的坡度一般采用四分水，也可用五分水或四分半水，屋面尽量采用山墙到顶做法。

比如要是双坡屋顶，前后进深是12米，对半分是6米，采用四分水，屋脊到屋面的建筑高度就可以定为2.4米，这是个大概计算，还要考虑是否做夹层，是否上人，是否做造型，怎么才美观等因素。

⑺ 自建房楼层高度多少合适

2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天回脚下感觉冷。答
国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"《住宅设计规范》条文说明)。
另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

⑻ 农村自建房一层多高

住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。

⑼ 农村 自建房最高可以建几层，最高多少米，国家有相关规定吗

1.
层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。、
2.
高度要求：框架结构的，烈度6度的60米；烈度7度的55米；烈度8度的45米；烈度9度的25米。
3.
相关规定：详见GB50011-2010《建筑抗震设计规范》。
1.
、农村的自建房规定每人可以建多少平方的房子？
农村土规定每建少平米房《土管理》并未明确规定《土管理》第六十二条明确规定：农村村民户能拥处宅基其宅基面积超省、自治区、直辖市规定标准各省规定同请网查阅该省《土管理条例》相关条款便知道该省农村村民均宅基面积标准户均宅基面积少平米二、至于农村宅基建几层问题要看所建宅基否纳入规划管理没；纳入其规划管理要按照规划进行规划部门咨询便知道没纳入规划管理根据自修建实际情况定
2.
农村的自建房宅基地最高能盖几层楼？
①农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。
②建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。
《城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
3.
办理农村的自建房房产证需要的资料有:
①自建房的准建证。
②自建房的土地证。
③本人身份证和户口簿。
④还要缴纳契税和印花税。