农村建房用别人的名字有影响吗

A. 农村宅基地自建房可以更改户主名字么

可以

农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。

根据《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

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农村房屋过户给其他人需要提交的材料有：

1、登记申请书

2、申请人的身份证明

3、房屋所有权证书

4、宅基地使用证明或者集体建设用地使用权证明

5、证明房屋所有权转移的其他材料

6、其他上面要求的材料

B. 如果农村自建房的土地使用证是伯父的名字，房子是自己盖的，那有影响吗

当事人占用伯父的宅基地建房，或者以伯父名义申批宅基地的行为，在有关部门内未核查并容查处的情况下，可按照转让处理。
转让宅基地的一般需要符合条件为:须经村集体同意、双方均属同一村集体、转让人依法具有该宅基地使用权、受让人依法具有村集体宅基地使用权和申请宅基地的权利。如果不符合法律法规限制条件，则属非法转让，转让无效。

C. 二十多年前农村自建房的房产证姓名被改成他人名字，还能要回来吗

如果是合法办的过户，改成他人名子，是无法要回来的，相反，不合法的过户改名，无论多少年，通过法律都可以要回来

D. 农村自建房子土地证是一个人名字可以增加兄弟名字吗

可以。

我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。

根据宅基地规定，宅基地是以户（户）为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。

因此，想在土地证上加名字其实是可以的，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。

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农村宅基地、房屋买卖相关立法状况

《土地管理法》第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

该法第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”

“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”

E. 如何去除农村宅基地建房的共有人名字（不在同一户主名下）

土地法 第六来十二条 农村源村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
好好理解一下土地法第六十二条第一款的规定，户是指传宗接代方面的户，可以包括一脉相承的在世的几代人，户口不在一起的，由村干部提供直系亲属事实，当然村干部要承担法律责任，政府土地管理部门只要登记户主的名字就行了，写其他人的名字没意义。政府批准宅基地就是允许盖房了而且群众在一定时间内必须盖，一般情况下证件名称是宅基地使用证，问题里的两个证件是严重违规违法违纪的。房子的使用与宅基地的批准保持一致，谈不上所有权，当然与共有人也扯不上关系

F. 农村自建房自己没有名额用老人的名字可以吗

如果老人有几个儿女的话，老人百年后，其它子女都有继承遗产权利，如果可以的话，你可和其他兄弟姐妹签协议，免得日后麻烦

G. 农村用自己的名额让别人盖房子,自己以后还可以修房子吗

你S啊，自己的建房名额让别人去建房？那你以后到哪里建？如果别人建房后坏了你要去修，那当然可以啦，这是助人为乐，房屋所有者谢你都还来不及呢，我家的也有损坏的地方，你是不是也来修一下？

H. 我的农村自建房屋，建设时用别人的名字办理的准建证，现在可以更名成我自己的名字吗

我准建证用的别人的名字，现在征收想换回自己的名字，可以吗？

I. 农村用别人名字建房后办房产证转户后能再加层吗

这是一种造假诈骗的行伪转让户不能再加层这样会危险不安全 这造假的行为应该举报

J. 宅基地用别人的名字办理合理吗

这种情况是不合理的，宅基地如果用别人的名字进行办理，这块宅基地的使用权就归办理的那个人所有，如果一旦发生纠纷会非常麻烦，所以建议宅基地用自己的名字办理。