农村耕地有批文能建房吗

❶ 农村房子翻建批文下来了不建会有什么影响

一、宅基地是以户来分配的，你家只能有一块宅基地，所以老房子要拆。
二、内你结婚后成为一户容，可以分得一块宅基地。
三、依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

❷ 村里共用地,个人可以不经过村民签字同意直接批下来自己建房子吗我们有权利看他的批文吗

当然有权利，如果是村里的共用地，那么这块土地如何利用应当属于村务公开的范围！每一位村民都想要知情权的！

❸ 想查农村盖房子的土地批文

去土地管理部门查，但不能查阅非本人的土地批文。

❹ 建房批文下来了,没有土地可建房,能否退批文建房申请下来了土地封了不能动，现在申请退批文能行不

1、如果你说的“抄可耕地”是一般耕地，即不是基本农田，是可以按规定程序报国土部门审批的。
2、如果你说的“可耕地”是基本农田，根据《基本农田保护条例》第十七条： 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。 则是不能建房的。但要解决此问题，我觉得国土部门应作“调规”处理，以保证村民建房用地。

❺ 农村的国有土地的自建房没批文的能办产权证吗

农村一般都是集体土地，自建房没有批文肯定是办不了产权证。如果是国有土地你就可以办不动产证权证了。

❻ 自建房有两个批文执行那一个呢

我觉得自建房有两个批文应该执行批文机关的同等级别最后批文日期的文件！如果不是同等级别，执行上一级的批文文件！

❼ 农村自建房有批文没有集体土地证到拆迁了会有问题吗

按照现在我国土地政策改革趋势，会确认土地产权，产权意识慢慢增强，不要担心，好好守住自己的地，到时候说不定就是自己的资产了！拆迁也会有赔偿

❽ 问一下，农村土地建房批文有效期是几年，好多年前的批文到现在才建房

现在来你这边是不是需要遇到征源地、或者拆迁的事了？ 农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地。如确实需要占用耕地的，必须按照《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。但是，如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地，按照《基本农田保护条例》第十七条“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采矿、采石或者进行其它破坏基本农田的活动”的规定 ，农村村民就不得占用其承包经营的土地建房。 这就是说，第一，普通耕地上可以盖，但必须审批。如果你未经审批，可以判定为违规建筑。政府会要求你恢复土地原貌 第二，属于基本农田保护区内的耕地，绝对不能盖。

❾ 农村宅基地的建房许可证有期限限制吗

有，无特殊情况限期二年时间。

《农村宅基地管理办法》第十五条规定：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

在原有宅基地上建房的申请程序：

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请；

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见；

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求；

4、核发乡村建设规划用地许可证。

(9)农村耕地有批文能建房吗扩展阅读：

建房许可证延期：（各个省份的延期规定有所不同，以贵州省为例）

《贵州省加强农村住房规划建设管理的实施意见》明确规定：“ 逾期不建设且未申请延期的，规划许可证自行失效。确需延期的，建设单位或者个人可以在规定期限届满前三十日内，向原审批机关申请延期一次，延长期限不得超过2年。”

遵义市人民政府--贵州省加强农村住房规划建设管理

❿ 农村8几年建的房子，没批文就不可以办土地证么

各地情况有所差别。
前提是你家房子不是属于未批先建的违法建设。
如果当版年建房你所权在地有完备的土地报批手续，而且大家都有办，唯独你家没办，就比较麻烦。
你要提供当年建房用地条件的真实依据，一般要村、镇两级证明，然后报国土部门补办手续。