⑴ 二手房交易中，房屋的出讓方是涉外公司的，應該怎麼交易
基本流程是一樣的,唯一不一樣的就是房產證的所屬權,(一般情況都是個人),如果要買專的話屬,你要了解清楚產權所屬公司法人(也包括股東)在都同意的情況下,你才能買,如果對方之中(房屋產權法人、股東)只要一個不同意賣，你就不能買，就算你交了定金或付了首期都沒用。
⑵ 涉外房產買賣需要哪些公證
國外的公證文書,應經該國外交部或其授權的機構和中國駐該國使(領)館認證確保有效性後方可使用。馨窩網需要認證的文書包括外國政府或某些機關出具的公證書、婚姻證明、戶籍證明、出生證明、學歷證明等。 夫妻房產的還應提供夫妻雙方身份證件、婚姻證明及戶籍證明等材料。按要求,護照原件應翻譯公證,外國相關部門出具的婚姻登記證明以及戶籍藤本等材料應經中國駐該國使領館認證。如果夫妻一方或者雙方均無法到場辦理登記,應提供經公證的授權委託書。若委託書由外國公證部門出具,也需要由中國駐該國使領館認證後方能使用。1、房屋買賣要先公證 《房屋登記辦法》第十五條:申請房屋登記的,申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,應當提供中文譯本。 司法部、住建部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第四條:有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳台的法律行為,必須辦理公證證明,然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。 對於外籍人士來說,新建商品房辦理產權登記屬於房產所有權轉移,這就要求辦理產權時《商品房買賣合同》應當公證。同時,申請登記時提供的身份證件應為經過翻譯公證的護照。 2、信息有改變要及時變更 住房和城鄉建設部《房地產登記技術規程》明確,「房地產權利人的身份證明類型、證件號碼等內容發生變更,當其申請辦理已登記房地產的新登記事項時,提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料」,對「境內自然人取得境外居民身份」的,應提交經公證或認證的身份變更證明材料。 當房屋發生交易、抵押等新的登記事項時,由於產權人當前持有的有效證件與辦理房屋登記時提供的證件不一致,登記部門要求應首先辦理證件號碼變更。國籍有變化的時候,可持經翻譯公證的護照、產權證、經使領館認證的同一人證明(或護照號碼變更聲明)及原戶籍所在地公安部門出具的戶口注銷證明等材料辦理。
⑶ 天津涉外房地產公司名稱
大的房產中介都做涉外抄。每個地段的房產門店都做以此店為中心的四周房源，基本上涵蓋整個區。房產中介包括我愛我家，鏈家，順馳，中原還是可以的，各個區都有很多的門店，像我愛我家天津市市內六區總共就有一百多家門店了，而且總部就在河西，挺方便的。其實個大中介手中的房源都很集中，這里有的房源那家也會有，很少有獨家的優質房源，差別在於壓價，有些經紀人會把涉外的價格抬高幾百元不等，具體還得看你需要什麼樣的房子大概我才知道價位如何了···
⑷ 涉外房產中介這工作怎麼樣
房屋中介這個具體的工作就是找房,看房,賣房, 工資除了底薪,就是看你賣多少租多少了,業績越高,提成當然也就越多了,我們公司底薪是1200最低標准,不需要考證,但是要准備身份證,和畢業證,高中以上的,沒有經驗沒關系,只要肯干,一切皆有可能
是一個非常有挑戰性的工作,主要是做房屋的買賣與租賃,包括負責手續的後期管理,入職後經過培訓需要考經紀人證,沒有工作經驗不要緊,重要的是要有一顆積極向上的心!
⑸ 什麼是涉外房產
涉外房產是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。
⑹ 上海有哪些比較大的涉外房產中介公司
1、21世紀，屬於上市企業，美國也有公司，但是中國21世紀不做海外房產！
2、中原地版產，屬權於港資股份有限公司，新加坡等地區有門店，接代海外市場的一手新房！
3、鏈家地產，股份有限公司，國外沒有門店，但是也帶來一些海外市場一手新房！
⑺ 上海有哪些比較大的涉外房產中介公司啊
德佑 永慶 中原 福美來 21世紀 信義 臣信 也就幾個大的 當然小的也有 但是少部分
⑻ 北京涉外房地產信息咨詢有限公司怎麼樣
簡介抄：北京涉外房地產信息咨詢有限公司成立於2006年06月27日，主要經營范圍為房地產信息咨詢、房地產價格評估、房地產經紀代理、基準地價評估，出讓或國家收回土地的地價評估、轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估等。
法定代表人：馬波
成立時間：1993-01-13
注冊資本：1000萬人民幣
工商注冊號：110000000608171
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：北京市朝陽區酒仙橋路2號院內(707廠)[5-2]1層170號
⑼ 房屋所有權性質寫著涉外產有什麼區別
房屋所有權性質寫著涉外產：是指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：
第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。
第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三類：私有房產，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。
第六類：港、澳、台胞房產。
具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
第八類：其他產。凡不屬於以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。