1. 為什麼天津人均gdp全國最高，而房價要比很多城市低
房價是被炒高的，大財團親睞北上廣深，那兒位置好，名氣大
2. 一個城市的房價是人均收入的幾倍才算合理
關於現在的二手房房價
「房價跌下去了，買！股票跌下去了，買！若干年後一看，還是聽政府的話好。」近日，人稱「股市不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電台時這樣表示。
首先，2008年房價已經探底了，現在基本沒有什麼成交量，也就是所謂地價見地量，這也就肯定了現在前後半年左右應該是樓價的底部區域了（各地情況略有不同）。2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價，買的好的話，即便房價明年略有下降，但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。 二手房的房價正相關於一手房價，但彈性系數沒有一手房大，打個比喻，100萬的一手房，可能因為開放商急於還銀行貸款而降到70萬，而類似的二手房則可能從90萬跌到80萬，房價太低房主會選擇暫時租房而規避風險。
實際上，房價是由成本決定的，而最大的成本就是地價，地價低了，房價才能低，很多人都認為是開發商太黑了，其實大家仔細想想，政府願意地價跌，沒人買，也就沒有GDP，也就沒有政績，也就沒錢搞城市建設（北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業），北京一套住房，建安成本可能連2千都不到，賣到幾萬一平米，主要就是政府賣地把價格拉高了，如果政府想真正降低房價，只要把地價低價轉讓，蓋3千一平米的限價房，那麼我相信房價會大幅下降到幾乎所有人都能買得起，但你相信地方政府會這樣做嗎，即使中央政府這樣要求，地方政府也不會這樣做的，難道你沒發現城市建設好的城市，是沒有低房價的，要不他們城市建設的錢哪裡來。因此，我不認為政府會壓低房價，肯定會托市，對低收入人來說，有安居房可以買，而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地，而現在需要償還貸款的一手開發商來說，降價一部分回籠資金，償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候，你會發現價格就不會降了。對了，對於開發商來說，那不叫降價，叫優惠，因為大家都是買漲不買落的。記住一點，開發商不是活雷鋒，他們是要最大化的賺錢的，賠本賣房是不可能的，要麼挺過這個難關，要不讓他變成爛尾樓，讓銀行和國家去背這個包袱。在目前的市場經濟情況下，政府按照市場化運作，房價是不會落的，但是政府也會考慮中低收入家庭，建安居房，限價房，保證低收入家庭，但是這些房一般都建在市區邊緣，與位於市中心的高價商品房來比，根本沒有威脅。所以這也就決定了市中心的商品房是不會降太多的。另外，房地產業不僅是美國的第一大產業，也將成為中國的第一大產業，從而相關的帶動鋼材、建材、裝修、家電等產業的發展。 因而中國只要走市場經濟道路，就會牢牢地抓住房地產業這一貫穿經濟的主線。
很多買不起房子的人天天喊房價要跌，那是不可能事，他們連什麼狀況都搞不清楚，房價關繫到有房人的利益，在中國是有房人多還是沒房人多，肯定是有房人多。舉個例子，房價高，要買房的人會整天怨聲載道，希望房價下降，但房價真從1萬跌到5千的時候，那些9千、8千、7千、6千買房的人則更會怨聲載道，而希望房價上漲而使財產升值。換句話說，房價再低，除了投資者想再買幾套房的人也很少，房價再高，也有要買房的人。房價從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益，再說土地資源是有限的，只會越來越少，而城市人口越來越多，居住需求有增無減，所以房價是不會跌的，不信的人請拭目以待。
土地資源是不可再生資源，因此，趕上合適的，就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子，就不會有低價房了。所以，看準了，就下手。二手房的特點之一是唯一性，即相同的房子只會有一套，而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段，買房有很大的選擇性，可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子，當房價開始上漲時，往往會像股市一樣，報復性反彈，這時大家會發現，賣方惜售，買方著急買，而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。
說實在話，老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手，撿一大便宜，這是人性缺失的體現，總說要最低谷，但知道什麼叫最低谷么，最低谷的標准又是什麼，這根本沒有底線，因為人類的貪欲是無止境的，想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低，那永遠也沒個底，而且目前金融危機席捲全球，很多行業受到沖擊而不景氣，導致大量的失業人員，這種情況下政府出手救市是必然的，而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民，但實際情況大家都看到了，政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商，而不是老百姓，因為政府是靠這些人養活，他不可能打壓自己的衣食父母，所以我說現在看好就出手吧，房價現在開始短期回暖了，過這村可就沒這店了！
不知道大家有沒有看過《奮斗》，上面男主角說的一句話經典：「開發商不會賠本，現在讓他們破產，欠的債都要銀行來背，他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉，為了保護城市經濟，保護銀行，政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當，把房地產救活了，老百姓，都犧牲了
3. 發達國家地區的房價與地區GDP和人均收入有什麼關系
有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。房價的漲跌，和經濟增長是正反比例關版系。房價漲權跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是政府土地財政對房地產的依賴，房價漲跌影響著政府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建築業等， 房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。
4. 為什麼中國的房價比美國低不了多少，人均GDP卻只有七分之一
國家把房地產作為國民經濟的支柱產業，以此來拉動GDP，誇大內需！再加上各版地方政府權的政績所決定著升遷，自然誰可以提高GDP，誰就可以陞官！何況現在的房地產的開發資金基本上哪個都是銀行的錢！一旦房價下跌，那就是呆賬和壞賬不斷增多，最後是國有銀行買單，所以，現在是老百姓倒霉，國富民窮
5. 為什麼有的城市人均GDP不高,但消費(房價)出奇的高比如青島
就拿青島來說，因為氣候宜人，風景秀麗，所以吸引了很多外地富商來這里買房，同時來青打工者（包括白領——高級打工者）也越來越多，都想在這里定居，房價自然就被炒起來了。其實以前青島房價很便宜的，97年的時候五四廣場那兒的房子才3000多每平，後來有個北京的專家團來考察，聽說了房價之後大為驚訝，都說要趕快來青島買房。很快房價就飛漲了……
6. 到2020我國GDP和人均收入都翻番，房價如何翻
日前，有人展望中國房地產市場，認為2020 以上可能性存在嗎？讓我們通過以下方面來簡單分析一下： 收入增長使改善性住房需求增加 未來10年收入肯定會翻番，到那時人們資金擁有量倍增， 假設房價基本維持現狀不動，已相當於房價大幅跌價 ，毫無疑問，有能力購房的家庭將大幅增加。這對於推動房地產熱銷來說無疑是一大利好。 城市化進程推進，使新增住房需求增加 城市化進程持續推進將是房價上漲動力之一。國家高度城市化是經濟高度發達的標志之一，有人常比較國內外房價，但他們沒有注意的是在城市化水平方面，目前世界發達國家已達到百分之八十，而我國僅只有百分之四十五，按我國每年不低於百分之八的城市化進度估算，我國城市化進程還需要四十年左右的時間，在此期間，約有四億五千萬的農村人（包括每年五百萬以上的留城發展的農民子女大學畢業生、上千萬的農民工）將要陸續到城市定居，這個龐大的人群是城市住房需求的主力軍之一，這些無疑會使住房需求增加。 投資、投機使房屋需求增加 目前，我國民間資本非常龐大、充足，在銀行實際存款利率低下，貨幣社會流通性過剩的情況下，可供人們投資、投機的渠道卻不多，也只有證券和房地產這兩個主渠道。由於國內上市公司長期重融資，輕回報，證券市場「股市大躍進」大幅擴容使股市「失血」以及其他不利因素，造成了我國證券市場長熊短牛，證券市場不僅沒有賺錢效應，而且多數投資者特別是廣大中小投資者虧損累累，造成證券市場人氣不旺；與此相反，房地產市場卻是長牛短熊，購房的人們資產翻了幾番，個個賺得盆滿缽滿，所造成的財富效應，使人們對之趨之若鶩，現在那些沒有限購限貸的城市，不少人仍然選擇投資房產來達到保值增值的目的。 通脹下建房成本大幅上漲，房價不漲也難 首先人工成本，根據以上收入倍增計劃，建築工人的收入毫無懸念的也會倍增，這肯定會計入房屋成本。 其次是鋼材、水泥等建材。建材是資源，資源價格長期上漲趨勢不會改變，再加上其開采、加工、製作和運輸需要消耗大量的能源和使用許多的人力，在通脹情況下，沒有理由不上漲，這也增加了建房成本。 再一個是地價，中國是一個人多地少的國家，再加上土地是一種及其有限的資源，只會越開發越少，地價走低不符合國情，只能是隨著土地的越來越稀缺而越來越高。另外，我們的絕大部分房地是通過拆遷獲得的，而拆遷成本又越來越高，這些無疑使地價也會越來越高。 在以上諸方面共同作用下，房價不漲也難。因此，房價不會向下，而是向上翻，只是翻多翻少的問題。
7. 北京和張家口人均GDP差不多,為什麼房價差這么多倍
地理位置不一樣，北京的地理位置已經沒有太多的地方蓋房子了，人口又密度又比較大，所以房價就比較高二，張家口的土地面積比較多人口又比較少房子蓋點就夠用了，所以房價就會很低的。
8. 房價與GDP到底什麼關系
GDP為國內消費指數，是指一個國家在一定時期內消費的價格總額，中國的房價適當的上漲，在消費者可以接受的范圍內上漲，那麼就會促進消費，帶動GDP的上漲。
但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心裡預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增長貢獻率23%左右。房價的漲跌，和經濟增長是正反比例關系。圍內上漲，那麼就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心裡預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。
有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增圍內上漲，那麼就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心裡預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。
有統計數據表明，每年房地產大約對GDP增房價漲跌，一是意味著gdp組成部分的房地產業會造成gdp直接的漲跌；二是政府土地財政對房地產的依賴，房價漲跌影響著政府是否有財力去投資基礎設施建設，進而影響相關產業。投資作為拉動經濟的三駕馬車之一，失去投資動力，會導致經濟極速下滑；三是房地產業關聯的產業，如鋼鐵、水泥、建築業等， 房價漲跌會影響傳行業的發展，而且可能進一步影響人們對經濟心理預期。
9. 深圳無論是物價房價人均GDP都超越廣州，為什麼GDP總量無法超越廣州
人多，地大，最重要的是廣州是珠三角的行政中心，行政中心有多重要，多推動GDP，參考一下北京就知道了。
10. 人均gdp和房價有關系嗎
一般來說是正向關系