A. 到2020我國GDP和人均收入都翻番，房價如何翻
日前，有人展望中國房地產市場，認為2020 以上可能性存在嗎？讓我們通過以下方面來簡單分析一下： 收入增長使改善性住房需求增加 未來10年收入肯定會翻番，到那時人們資金擁有量倍增， 假設房價基本維持現狀不動，已相當於房價大幅跌價 ，毫無疑問，有能力購房的家庭將大幅增加。這對於推動房地產熱銷來說無疑是一大利好。 城市化進程推進，使新增住房需求增加 城市化進程持續推進將是房價上漲動力之一。國家高度城市化是經濟高度發達的標志之一，有人常比較國內外房價，但他們沒有注意的是在城市化水平方面，目前世界發達國家已達到百分之八十，而我國僅只有百分之四十五，按我國每年不低於百分之八的城市化進度估算，我國城市化進程還需要四十年左右的時間，在此期間，約有四億五千萬的農村人（包括每年五百萬以上的留城發展的農民子女大學畢業生、上千萬的農民工）將要陸續到城市定居，這個龐大的人群是城市住房需求的主力軍之一，這些無疑會使住房需求增加。 投資、投機使房屋需求增加 目前，我國民間資本非常龐大、充足，在銀行實際存款利率低下，貨幣社會流通性過剩的情況下，可供人們投資、投機的渠道卻不多，也只有證券和房地產這兩個主渠道。由於國內上市公司長期重融資，輕回報，證券市場「股市大躍進」大幅擴容使股市「失血」以及其他不利因素，造成了我國證券市場長熊短牛，證券市場不僅沒有賺錢效應，而且多數投資者特別是廣大中小投資者虧損累累，造成證券市場人氣不旺；與此相反，房地產市場卻是長牛短熊，購房的人們資產翻了幾番，個個賺得盆滿缽滿，所造成的財富效應，使人們對之趨之若鶩，現在那些沒有限購限貸的城市，不少人仍然選擇投資房產來達到保值增值的目的。 通脹下建房成本大幅上漲，房價不漲也難 首先人工成本，根據以上收入倍增計劃，建築工人的收入毫無懸念的也會倍增，這肯定會計入房屋成本。 其次是鋼材、水泥等建材。建材是資源，資源價格長期上漲趨勢不會改變，再加上其開采、加工、製作和運輸需要消耗大量的能源和使用許多的人力，在通脹情況下，沒有理由不上漲，這也增加了建房成本。 再一個是地價，中國是一個人多地少的國家，再加上土地是一種及其有限的資源，只會越開發越少，地價走低不符合國情，只能是隨著土地的越來越稀缺而越來越高。另外，我們的絕大部分房地是通過拆遷獲得的，而拆遷成本又越來越高，這些無疑使地價也會越來越高。 在以上諸方面共同作用下，房價不漲也難。因此，房價不會向下，而是向上翻，只是翻多翻少的問題。
B. 中國的GDP主要靠房地產業拉動，是不是說中國房價不會降
其實確切的數據肯定比這個數字還高，政府掩蓋了事實。
沒辦法的事，中國人口那麼多一旦沒房的人都鬧起來。根本吃不消的......
C. 中國房價與GDP的關系
GDP為國內消費來指數，是指一個國家在一定源時期內消費的價格總額，中國的房價適當的上漲，在消費者可以接受的范圍內上漲，那麼就會促進消費，帶動GDP的上漲。但是房價過分的上漲，上漲的幅度超過了人們的心裡預期，消費者難以接受，就會導致消費下降，GDP也會下降。
D. 房價和國家GDP有什麼直接影響
房價高，買房的人多
GDP自然會高
E. 怎麼理解 gdp 與 房價 背離
房價主要體現某個地區的經濟密度、人口密度和市場密度，而GDP只體現經濟密度，而中國人口大量進入城市，使人口密度劇增，而城市的土地卻是有限的，因此市場密度越來越高，這時房價增長將超過GDP增長，反之亦然
F. 中國貨幣，投資，GDP，房價與人民生活水平的關系
這個問題太大了，試著回答，不知道是不是你希望了解的方向。GDP有三輛馬車在拉動。投資，消費和出口。在中國，投資佔GDP一半以上。投資主要是國家主導的。投資需要的是貨幣。貨幣的來源有兩個稅收和銀行貸款。為了促進投資，發展中國家會壓低利率。那麼既有貨幣需求，貨幣的利率又低。那麼貨幣通過銀行流向國有企業，再流向市場。當過多的貨幣流向市場後，貨幣貶值，物價升高。貨幣貶值，導致貨幣持有者就開始尋找投資的渠道。但在中國投資被國家壟斷了很大一部分。貨幣沒有投資渠道就開始炒作房子，以期待保值增值，房價升高。
G. 為什麼中國房價這么貴，是不是為了GDP
有便宜的，你買嗎？
每平方1000以下。
H. 中國靠房地產拉動的GDP有什麼意義
工資是房地產倒逼的結果。
生產成本飆升，土地，用工，通脹，，。總金額多了，版實際都是水泥塊，其他消費權必須縮減。
消費結構惡性失衡，導致最大問題是生產成本飆升，出口優勢逐步下降，生產力被扼制。
大豆，糧食，肉類，石油，天然氣，晶元，剛需進口花費
機電產生，電器，電子，服紡，外匯即收入來源
這些收入怕是最終會隕落，匯率再一貶。人力是可以附加在產品出口，但是你已經不是出口人力產生，非人力部分受到外貶內通脹的影響成本，匯率貶了還是沒辦法出口，成本依然高。
I. 中國有多少GDP是靠房價構建的
百分之四十左右！
J. 現在國內GDP嚴重 會不會影響到國內房價
為何要為百姓某點福利那麼難，百姓想買套房子很多人都來說這不行那不行，拚命抬高房價，青年學者時寒冰09年的預測值的一讀。
中國應做好樓市崩盤的准備
——環球時報2009年12月18日
時寒冰
樓市崩盤，讓日本在低迷或蕭條中渡過了20餘年，至今沒有恢復元氣。
日本當年房價為什麼崩盤？總結下來，無外乎幾點：炒房投機獲利超過正常企業利潤，導致大量資源流向房地產領域，加速了泡沫的形成；濫發基礎貨幣（對內）與升值壓力（對外）；人口結構發生變化……中國自古崇尚「居安思危」的理念，努力做到在危險還沒有到來時，就提前發現問題，將之在萌芽狀態就解決掉，以避免在未來某個時刻置身於危險之中。
中國樓市會不會崩盤呢？不妨對照一下日本。
從這幾年的情況來看，企業正常經營所獲利潤，別說能夠超過就是接近房地產的也寥寥無幾。尤其次貸危機發生後，中國推出了4萬億的救市計劃，以此為基礎，地方政府推出了18萬億的救市計劃，即使剔除重疊的，規模之龐大也足以令世界觸目驚心。為了籌集資金，許多地方政府強化了稅費徵收功能，企業負擔加重，原本微薄的利潤變得更加微薄。於是，有的老闆關掉企業，把錢投入到了房地產領域。
這也正是次貸危機之下，全世界房價下跌，唯獨中國房價率先快速上漲的根本原因。由於大量資源流向房地產領域，加速了中國房價的上漲，這種上漲形成的示範效應又吸引更多的資金湧向房地產，資金的持續流入為中國房地產戴上了一個華美的光環，而在這種光環之下，則是一個令人憂慮的前景：如果製造業的基礎松動，過於倚重房地產的中國，如何應對未來房地產波動甚至崩盤的隱憂？
廣場協議簽訂後，日本政府為了刺激經濟發展，貨幣供應量每年超過10%。信貸投放也持續放大，比如，1991年，日本銀行總貸款規模在當年國民生產總值中的佔比高達90%，貸款大部分流入房地產領域。
中國在出台經濟刺激計劃以後，信貸投放加快，僅今年前9個月新增人民幣貸款就高達8.67萬億元。我們無法知道到底有多少資金流向了房地產領域，但我們知道，存量住房幾乎被銷售一空，「地王」在全國各地一個接一個出現。今年國內主要大城市前三季度土地出讓金已經超過2007年全年，上海在今年前9個月賣地收入達652億元，名列全國第一，北京緊隨其後，達571億元。而2001年至2003年間，中國地方政府的土地出讓金收入總額也才9100億元。
再看一下人口因素。日本二戰後的人口出生率一度達到33‰，這批嬰兒長大成家後形成對住房的強大需求，推動著房價的上漲。但隨後，隨著經濟發展和生活的改善，人口出生率開始大幅下降，這成為加速日本房價崩盤的一個重要推手。
其實，中國的人口結構也在快速發生變化，只是這種變化被無情忽略了。
我們不妨看一下媒體報道的具體數據：根據北京市教委發布的統計數據，2000年是小學畢業生人數的高峰年，小升初人數為18萬人，到2001年減為17萬人，2002年減為15萬人，2003年是近年來小學畢業生減幅最大的一年，減為12萬人，2004年減至10萬人。2005年減至8萬多人……如果把這組數據畫成曲線圖，人們很容易發現未來人口變化的趨勢是何等之明顯，何等之快速。
當人口結構在十多年後呈現巨變，中國支撐高房價的基礎在哪裡？我此前說過，當人們的預期發生變化，大量被囤積的房源蜂擁到市場，誰有力量維持高房價泡沫及由此營造出來的虛幻的繁榮？而且，由於快速擴張，中國大城市的承受能力已經到達極限。比如，人均水資源國際公認的警戒線是1000立方米，而上海的人均水資源僅150立方米，北京僅300立方米。當城市遭遇最致命的發展瓶頸，房價還能獨立前行嗎？畢竟，我們不是生活在童話中。
房價連年上漲，遠遠超出了民眾的實際購買力，嚴重惡化了民生，使得許多人把擁有房子這種生活必需品定為人生的終極目標。更重要的是，房地產已經成為消耗公眾財富的無底洞。
既得利益集團拚命渲染房地產發展帶來的好處，而對日積月累的隱患隻字不提。日本在房地產崩盤後，依靠技術和民富兩大基礎，尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中堅持下來，中國房價如果真的崩盤，我們能撐多久？別忘了，中國缺少日本當年的兩大支柱，民窮與技術落後的現實，註定中國承受房地產崩盤的能力是十分脆弱的。
這些問題，真的應該冷靜思考、認真對待了！（此文發表時有刪節）
寫於12月16日