農村建房安全檢查

『壹』 自家建設的房子，牆面需要考慮哪些問題

對於這個問題的關鍵，牆體的傾斜是否會導致房屋倒塌的危險，這一點是非常關鍵的。畢竟房屋是居住的環境，不能給人留下安全性的隱患。對於影響整體美觀這個問題是可以進行解決，既然房子已經竣工了。對於發生這樣的事情大家內心多少都會有些不好，畢竟在農村建房子也是一個非常大是事情。基本上要花掉10幾萬元，誰不心疼啊。

竣工發現問題，這種情況太少了。

一般在牆體建設的過程中，都會對牆體的垂直性進行衡量的，並不會想你說的這個竣工完成後，才發現問題的。一般在牆體竣工後，需要對整個牆體進行檢查的，這個一步是保障屋頂建設的必要步驟，這是對於屋頂的支模、鋼筋的情況都會考慮的。所有你這個房子建設的也太大意了，出問題也是正常的。

總結：對於出現這樣的問題，在沒有安全隱患的情況下，進行牆體修復就可以了。如果已經造成有安全隱患的情況下，只能進行房屋的拆除，並且找到責任人進行賠付的問題。對於民間建設房屋確實也會經常出現質量問題，在維護的時候也比較麻煩，因為沒有具體的合同明顯進行約束。在維權的時候進行採用法律調解的方式，不行就在走司法程序，但一定不能動手解決的。

『貳』 非農戶口翻建自己的老房子，是否算是違建

這是剛剛調整工作，不再從事村建國土工作的筆者，結合政策和具體工作實際，給出的最實稱的答案。

『叄』 駐村幹部的七項工作是什麼

不只七項工作，具體如下。

『肆』 村民自建房如何辦理消防安全檢查合格證，當

公眾聚集場所在投入使用、營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上人民政府公安機關消防組織申請消防安全體檢，並提交下列手續： （一）消防安全體檢申請表； （二）營業執照復印件或者工商行政管理機關出具的公司名稱預先核准通知書； （三）依法獲到的建設工程消防驗收或者進行竣工驗收消防備案的法律文件復印件； （四）消防安全規則、滅火和應急疏散預案、場所平面布置圖； （五）員工崗前消防安全教育訓練記錄和自動消防系統操作人員獲到的消防行業特有工種職業資格證書復印件； （六）法律、行政法規限定的其他手續。 依照《建設工程消防監督管理限定》不需要進行竣工驗收消防備案的公眾聚集場所申請消防安全體檢的，還應當提交場所室內裝修消防設計施工圖、消防產品質量合格證明文件，以及裝修手續防火性能符合消防技術准則的證明文件、出廠合格證。 公安機關消防組織對公眾聚集場所投入使用、營業前進行消防安全體檢，體檢下列內容： （一）建築物或者場所可否依法通過消防驗收合格或者進行竣工驗收消防備案抽查合格；依法進行竣工驗收消防備案但無進行備案抽查的建築物或者場所可否符合消防技術准則； （二）消防安全規則、滅火和應急疏散預案可否制定； （三）自動消防系統操作人員可否持證出工，員工可否經過崗前消防安全訓練； （四）消防設施、器材可否符合消防技術准則並完好有效； （五）疏散通道、安全出口和消防車通道可否暢通； （六）室內裝修手續可否符合消防技術准則； （七）外牆門窗上可否設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

『伍』 房屋裂縫賠償標准

房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的，如果是房屋質量問題，可以要求給予修復，修復費用由建造方承擔。

如果是被他人侵權導致，可以要求損害賠償，具體數額雙方可以協商處理，協商不成可以委託鑒定機構進行鑒定。

在購買房屋時，消費者要特別留意購房合同中對房屋質量出現問題後的賠償約定，以保證日後房屋在保修期內發生問題時，有據可依。

在起訴時，業主需要說明房屋的具體質量問題，提供圖片等證據。

不過需要提醒的是，業主不要隨意找沒有資質的評估檢測機構對房屋損壞檢測情況出具檢測報告，這些機構的檢測費用可能會比正式的檢測機構便宜不少，但檢測結果可能不被法院認可。對房屋裂縫的業主而言，賠償的范圍可包括裂縫的維修費和補償金，檢測和鑒定費等。

(5)農村建房安全檢查擴展閱讀：

商品房質量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：

1．屬於保修范圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或牆壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：「交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。

2．已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款規定：「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3．房屋主體結構質量不合格的問題。《解釋》第十二條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」

如有些業主入住後，發現現澆板出現貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業主可以要求開發商出具經房屋安全鑒定機構認可的整改方案。整改結束後，還應請房屋安全鑒定機構進行復檢。

『陸』 農村房屋鑒定找什麼部門

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用後一年內可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

1. 房屋質量鑒定要找當地的建築工程質量監督部門，比如建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測。

2. 開發商開發的房屋在建築材料、設備使用或施工操作規程上達不到法定質量標准，是目前常見也容易引發糾紛的問題。

3. 房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用，屬於嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，並根據檢測結論進行確認。

『柒』 危房改造找哪個部門批

危房改造找政府危房改造工作領導小組或辦公室來批，這類機構設在住建委（城鎮）或新農村建設辦公室（農村）。

危房改造申請程序：

一、申請受理

鄉(鎮)人民政府或鄉(鎮)農村危改領導小組在每年1月至2月底前開展農村危房改造工程農戶申請工作。申請人應該如實申報家庭基本情況，同時申請人應提供下列資料：

1、農村危房改造工程改造補助申請表。

2、民政府部門出具的家庭貧困程度相關證明。

3、戶口簿、居民身份證。

二、調查核實

申請人戶籍所在地的村民委員會收到申請後應採取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住的房屋危險情況、家庭基本情況、收支情況、是否受過其他渠道的建房補助資金等情況進行調查核實，並組織村民進行公開評議。

三、一榜公示

調查核實結束後，村民委員會將調查結果在村務公開欄、村民聚居地進行公示。不符合補助條件的應註明理由。公示時間不得少於5天。

四、鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組審查

鄉(鎮)人民政府或農危改領導小組對村民委員會上報的材料進行審查。組織相關人員對村民委員會上報的危改對象進行戶戶見面實地審查。

五、二榜公示

在鄉(鎮)政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審核結果進行公開。公示時間不得少於5天。

六、縣(市、區)人民政府或農危改領導小組審批

縣(市、區)人民政府或農危改領導小組匯總各鄉(鎮)情況，對相關材料進行審查，組織重點復核及抽查，並對申請人、申請方式、補助資金作出審批決定。

七、三榜公示

在鄉鎮(政務公開欄、村務公開欄、村民聚居地對審批結果進行公示。公示時間不得少於5天。

八、批准改造

公示期滿列異議或異議不成立的，同意批准成為當年農村危房改造工程改造對象。

(7)農村建房安全檢查擴展閱讀：

農村危房是指年久失修，損壞嚴重對人們構成危險的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險構件。以下是詳細的危房判別標准：

（1）危房標准一：房屋出現嚴重的下沉、裂縫、變形、等建設基礎性現象。

（2）危房標准二：房屋的承重柱、梁等多處出現嚴重的裂縫，並且經過處理依然持續發展。

（3）危房標准三：房屋的承重柱、梁等出現嚴重的變形。

（4）危房標准四：房屋牆體突然出現大面積剝落現象。

（4）危房標准五：房屋突然出現異常的聲音，例如「劈拍」聲、爆裂聲等。

（6）危房標准六：房屋整體嚴重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。

參考資料來源：網路-農村危房改造

參考資料來源：人民網-危房改造助力脫貧攻堅