『壹』 「新農村社區」之外,也能夠房屋確權嗎
」我很願意支持這一說法，我也很想「樂觀」一點，但我只能說這不過是「如果」而已。 在讀到社論之前，我也看到了相關新聞。我想大家應該已經注意到，這樣的房產證只限所謂的「新型農村社區」之內房子可以有，也就是說，農民只有搬進當地政府統一規劃，並由開發商建造的房子才能拿到房產證。因為拿不出「測繪圖紙」的農民也就拿不到房產證，「新型農村社區」之外擁有住房的農民，有幾個能提供符合要求的「測繪圖紙」？ 據我所知，由於「新型農村社區」建設在一些地方已經成為「國家政策」，正在逐步展開，因此開始限制農民在原有宅基地自主建房。顯然，政府並不打算給「新農村」之外的農民發放房產證，這恐怕也意味著「新農村」之外的農民財產仍然得不到保護，這算不算「通往真正確認農民房屋完整產權的一個重要步驟」也就很值得懷疑了。事實上，在一些地方，所謂的「新型農村社區」建設就是撤並現有的自然村，把農民集中到政府劃定的地方居住。所以我擔心，這邊「新農村」之內農民房屋確權的同時，那邊地方政府可能根本就不承認農民原有的房屋財產權，而是更大膽地在農村大范圍強制拆遷，借口建設「新農村」放開手腳推倒「舊」農村裡農民的房屋。這能讓人樂觀得起來嗎？(來源:南方都市報南都網) 進一步而言，「新農村」內的房子恐怕跟城市商品房一樣，居民只有居住權，大概最多也就是70年，因為完全喪失了對宅基地的使用權，還不如在原來的村莊，農民的宅基地可以由子女繼承，是可以超過70年而無須向政府提交申請的。我認為，搬進「新農村」拿到房產證所享有的財產權不過是一種嚴重打折了的權利，農民如果接受了，也許是面對強勢的政府而無可奈何沒有選擇，要麼就是被地方政府的宣傳搞得懵懵懂懂有點受騙上當了。 除非「新農村社區」建設並不等於逼農民集中搬遷，除非也給「新農村」之外的農村房屋同樣發放房產證，認可「舊」農村裡農民的財產權，否則，「新農村社區」內的農村房屋確權就不值得樂觀看待。
『貳』 浙江新農村建設資金短缺的現狀有哪些啊 網上都找不到，幫幫忙啊，寫論文呢 急啊
黑龍江省肇東市海城鄉長興村52歲的村民劉國梁，很想養一頭奶牛創些副業收入，買上幾件像樣的電器。可是，當地的信用社以缺少有價值的抵押物為由拒絕了他的貸款請求。劉國梁說：「也許，我只能靠種地活著了，我沒有本錢去干別的。」
春節以來，肇東市農村信用聯社向當地農民發放了2.5億元貸款，但估計僅能滿足一半左右的需求。聯社副主任胡喜慶說：「我們已經盡力了。」盡管城市開發一擲億金，但在廣大農村，幾百元的購買種子和化肥的錢卻讓許多農戶一年都喘不過氣來。
全國政協十屆四次會議已於3日下午開幕，「建設社會主義新農村」是今年兩會的主要議題之一。「農村建設資金匱乏，不僅僅是長期以來的工農產品剪刀差所致，金融機構吸收農村儲蓄外流也是重要原因。」全國政協委員龍超雲說：「資本的逐利性，使廣大農村被遠遠拋在了城市的後面。」
據統計，1998年以來，中國四大國有商業銀行共撤並了3.1萬個縣及縣以下機構，剩下的也只存不貸，2004年，各類金融機構向農村放款僅9843億元，只佔總量的5.5%。目前，農村主要靠農村信用社放貸苦撐。然而，盡管農村信用社的網路已覆蓋了廣大農村地區，但是每年能夠獲得其貸款支持的農戶只佔農戶總數的25%左右。
隨著國有商業銀行大舉撤離農村，農村資金每年通過餘下的國有銀行網點和郵政儲蓄被大量抽往城市，農村信用社也通過轉存中央銀行等方式獲取存貸差額利潤。匯總國務院發展研究中心、中國社會科學院等的調查表明，以2002年為例，通過以上三種渠道從農村流出的資金大約8000億元。
中國農村金融的供需矛盾，為非正規的「地下」金融機構的活躍創造了條件。據國際農業發展基金會的研究報告，目前中國農民來自非正規市場的貸款大約為來自正規信貸機構的4倍。中國人民大學農業與農村發展學院院長溫鐵軍在一份對15個省份24個市縣的一些村莊的調查報告中說，民間借貸的發生率高達95%。
「解決資金的來源問題，是新農村建設的最現實也是最關鍵的方面之一，」全國政協委員李慕唐說，「僅靠國家的財政投入是遠遠不夠的。」據一些專家估算，未來五年，新農村建設所需的資金規模將達數萬億元之巨，這需要國家財政、金融機構以及社會資本的共同投入。龍超雲委員建議，應當盡快改革和創新農村的金融體制，徹底扭轉中國農業銀行等金融機構的離農傾向，通過稅收等政策引導商業銀行把一定比例的貸款投向農村。
『叄』 新農村建設的房子能否買賣
可以，但是你們的應該是屬於小產權房吧，這樣的話你們會有集體產權證，沒有房本。賣也可以，但是價格要比市價差一些，可以簽協議到公證處公證。如果不是小產權那就應該有房本，那就更沒問題了。