農村戶口買城鎮土地建房合法嗎

㈠ 非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時能得到一樣的賠償嗎

非農業戶口在農村買地並建房，拆遷時不能得到一樣的賠償，因為買土地建房是違法的。我國實行土地的社會主義公有制，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。

參照《湘潭縣農村宅基地管理辦法》第十七條，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地和違法建造住宅。

參照《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓的具體辦法，由國務院另行規定。國家依法實行國有土地有償使用制度。國有土地有償使用的具體辦法，由國務院另行規定。

參照《中華人民共和國土地管理法》第六條，城市市區的土地屬於全民所有即國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有。

參照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。

國家工作人員利用職權，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋，並由其所在單位或者上級機關給予行政處分。

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參照《湘潭縣農村宅基地管理辦法》第十五條，農村村民符合下列情形之一的，可以向本集體經濟組織申請宅基地。

1、改建和擴建的；

2、農村村民戶無宅基地的；

3、因結婚等原因，確需分戶建房的；

4、因自然災害需要搬遷建房的；

5、法律法規規定的其他情形。

參照《中華人民共和國土地管理法》第三十八條，農村居民建住宅，應當使用原有的宅基地和村內空閑地。使用耕地的，經鄉級人民政府審核後，報縣級人民政府批准；使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府批准。

農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。

參照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，沒收非法所得，限期拆除或者沒收在買賣或者以其他形式非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，並可以對當事人處以罰款；對主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。

㈡ 農村戶口，可以到別的農村買地蓋房嗎

可以到別的農村買地蓋房。但需要根據村民委員會組織法規定，在其他農村蓋房時，需要通過當地村民會議表決同意，戶口要遷入該村，且必須把在原來村裡的宅基地交回才行；在其他村買房的情況與前述類似，要與原宅基地使用權人去國土局進行變更登記，才受法律保護。

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農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(「一書兩證」)。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

參考資料：網路-農村自建房

㈢ 農村戶口買城鎮的承包地修建房子違法嗎

根據土地管理法規定農村實行一戶一宅制度,如果你們所說的街上(算是城鎮)的房回子的土地性質是鄉鎮或村集答體所有的,即視為宅基地,所以再想翻建農村裡的房子是不太好辦.分戶遷戶口其實也是一種辦法,遷出的戶口不影響第二輪30年的農村土地承包經營權,但下一輪的承包經營權就沒了.還有可能影響征地款的分配.
如果街上(算是城鎮)的房子的土地性質是國有土地,則農村裡的房子翻建完全可以.
街上(算是城鎮)的房子當初如果是政府鼓勵你們買的,你們可以找政府解決.如是自願買的,都就只能將房子賣了或是分戶.

㈣ 農村戶口人向持有鄉鎮國有土地證的私人，購買土地建房合法嗎，能過戶嗎上多少的稅

私人購買國有土地隨便建房是不合法的。各地政府都有各自的建設規劃。

㈤ 農村戶口在城市買房，農村還可以建房嗎

㈥ 買地皮建房為什麼必須是農村戶口

根據《土地管理法》的規定，只有農村村民，才能擁有宅基地，並建造房屋。因為內農村的土地屬容於村集體所有，只有本村村民可以享受宅基地及建房的權利。
土地管理法

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

㈦ 農村戶口可以在城鎮買居民地基建房嗎

農業戶口在城鎮買地是合法的，但是你所說的購買居委分下來的地那就專最好是去辦屬理一系列手續，只有拿到土地使用權，那才可以說明這塊地是你的，在以後出什麼問題都不會出現意外。比如征地後，那補償是可以肯定的說是你自己的，如果要買的話一定要有合同，且合同由村委里開出並要有公證機構，不要讓一個人去證明，要讓一個機構去證明，這樣才會無後顧之憂。

㈧ 城市戶口可以在農村買地建房嗎

截止於目前，從法律和法規，以及部門規章等規范性文件來看，還沒內有放開城市戶口在農村買地容建房的行為。不過今年新實施的《土地管理法》作了修訂，即農村的集體經營性建設用地可以直接上市流通，對農村土地的交易放開了口子，但具體的實施條例還沒有，更多的操作細節還有待完善。
像上述的情況，已經取得審批表修建房屋，那繼續保持即可。未來的趨勢是放開農村土地市場的。

㈨ 我是農村戶口,在外村買了一塊地建房子,怎樣才合法

按國家法規，農村宅基地屬於本村村集體所有，本村村民以家庭為單位只有使用權。因此，版宅基地的買賣權是不合法並不受法律保護的。
所以你要到土地部門申請蓋房是辦不到的。（有關系另當別論）
但家庭宅基地在本村可以調配，或經縣級政府部門統一跨村調整（換），但只是調整（換），不是買賣。