⑴ 農村蓋房需要辦理辦理建築許可證嗎
農村個人建房需要辦理手續 ：
根據《土地管理法》及《土地管理法實施條例內》農村居民建房容的主要程序包括：
1、由農村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請；
2、村民委員會在徵求村民小組意見後，報送鄉（鎮）人民政府；
3、鄉（鎮）人民政府接到申請後，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等進行審核；涉及使用農用地的，應依法辦理農用地轉用審批手續；
4、經審核後，報縣國土資源局發給農村個人住房建設用地批准文件。
有些地方出台地方法規或地方規章，要求辦理《建築施工許可證》和《建築安全生產管理證》，依其規定。
⑵ 新化農村建房超過幾層算違規
新化農村建房，通過申請批准後。
建幾層
以官方審批條款為准！
⑶ 新化農村建房超過三層半算違規嗎一
新農村建房主要以當地政府批準的規劃施工建設。
未按規劃進行施工，超過三層半的，屬於違規。
經政府批準的，建設超過三層半的，不屬於違規。
⑷ 農村辦理的建房許可證，可以在縣城裡辦理嗎
可以，農村辦理的建築許可證，在城裡同樣可以辦理。
證件的使用是一樣的，
都是用於建築資質的許可。
⑸ 如何辦理農村建房許可證
先由用地戶申請，經縣規劃局規劃同意後，國土資源部門進行實地規劃，並填寫有關的表格，由村組審批後報國土所和鎮政府審批，經國土局審批後發許可證。
⑹ 問一下湖南新化縣農村建房許可證怎麼申請的大概要收多少錢在自家良田上建房會批嗎
你好，我尤溪復縣建築許可去制鄉鎮國土，根據我的理解，記錄，原來的房子現場基地改建住房的申請，程序是非常簡單的，數個工作日內辦結之日起的收取證書費用50元左右。
住房，基本農田建設國家耕地保護政策的限制，將被收取較高的費用（通常為圓形房子的地段，收費在5000輛以上），程序都比較復雜，及時獲取於家鄉的土地和資源適用於工作人員現場調查，以避免延誤施工??進度和周期。
謝謝！
⑺ 農村建房許可證怎麼辦
目前我們國家實行的是農村宅基地申請制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基專地，新屬建住宅每戶宅基地面積不得超過120平方米；佔用原有宅基地或村內空閑地
的，每戶宅基地面積不得超過180平方米；因地形條件限制、居住分散而佔用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。農村村民建住宅，應當符合鄉
（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民建住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地
的，依照土地管理法規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。辦理建房手續需要帶上身份證、戶口簿到所在地基層國土所填寫
用地申請書，領取建房申請表，具體的內容工作人員會給你講解。申請辦理建房手續只收取工本費10元。
⑻ 農村建房,有規劃許可證,但未在許可證規定的位置上建房,違法嗎該怎麼處理
違法，建房必須要在許可證規定的位置上，否則許可證就沒有意義了，就象你的駕照借給別人用一樣，對方被查到一樣被認定無證駕駛。另外再補辦吧！
⑼ 農村建房如何辦理建房許可證,需要花多少錢
辦理建房許可證首先到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；具體費用2000元左右，具體流程如下：
1、村委會審批
若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；
2、建房辦（土管所）審批
鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；
3、縣(市）土管部門審批
縣(市）土管部門受理後認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；
4、申辦建房許可證
有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證；
5、開工建設
有了宅基地使用許可證、建房許可證後，在村委和建房辦的監督下可以開工了；
6、辦理房權證
房子竣工後，帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等，可以到房管部門申請測繪，出具測繪圖後辦理房權證；
7、辦理土地證
帶著上述材料和房權證（復印件）等，到土管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖後辦理土地證。
⑽ 農村房子只有建房許可證這算違章建築嗎
擁有建房許可證的農村房子，只要沒有在農用地上建造，同時也沒有在農用地上建造的，不算違章建築。
違法建築表現形式及其性質：
1、在農用地上建造的建築物。
顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。
在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬於違法建築。相關的法律規定如下：
《土地管理法》第三十六條第二款規定：「禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等。」
《森林法》第十八條第一款規定：「進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不佔或者少佔林地;必須佔用或者徵用林地的，經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續，並由用地單位依照國務院有關規定繳納森林植被恢復費。」
《草原法》第三十八條規定：「進行礦藏開采和工程建設，應當不佔或者少佔草原;確需徵用或者使用草原的，必須經省級以上人民政府草原行政主管部門審核同意後，依照有關土地管理的法律、行政法規辦理建設用地審批手續。」
2、在農用地上建造的建築物
農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。
(1)、根據《土地管理法》第四十三條：非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建設，否則該建築就屬於違法建築。
(2)、根據《土地管理法》第六十三條，本村村民或者本村村辦企業，在不符合土地利用總體規劃、未取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的情況下，在農村建設用地上建造的房屋屬於違法建築。
(10)新化縣農村建房許可證擴展閱讀：
建造違法建築的行政法律後果
當事人在無土地規劃、准建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規定：
一、縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)可以實施的行政處罰。
依據《土地管理法》第七十三條規定，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施以下行政處罰：
1、限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施、恢復土地原狀;
2、對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;
3、可以並處罰款;
二、鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。
依據《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。