大學生在農村建房

Ⅰ 現在在農村建房，可以「想蓋就蓋」

不可以。農村自建房必須滿足下面幾個條件。

農村的宅基地建設必須得到當地部門的審批和允許。

國家為了進一步盤活現有的土地資源使用狀況，現在已經加強了，對城市和農村地區宅基地的使用權監管，防止過度地閑置土地資源和破壞耕地資源，對國家的土地資源規劃造成影響。從目前來看，農村的空心房也就是閑置的，房子大約有六千多萬套，並且這些閑置的用地面積已經達三千萬畝左右，已經嚴重地浪費了土地資源。

基地，有多個宅基地的要限期拆除。如果家庭里有孩子已經成年並且分出戶口，可以允許有一個宅基地作為家庭住宅使用。

Ⅱ 我是一名農村畢業大學生，戶口在家，人在外地打工。請問家裡不批給我房基地合法嗎

農村宅基地審批事項
一、申請宅基地建房的條件
（1）年滿20周歲以上，戶口在本村，因結婚確需建新房分戶的。
（2）原住宅影響村鎮規劃需要搬遷的。
（3）經縣級以上人民政府批准回原籍落戶的，農村確無住房的。
（4）縣級人民政府規定的其它條件。
二、新建面積限額
市人民政府2005年11號文《加強農村宅基地管理的意見》規定：1、城市規劃區范圍內以及鄉鎮、街道所在地每戶面積不得超過166m2；2、其它范圍的村、街每戶面積不得超過196m2。
三、新建住宅審批程序
農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，經村民會議或本集體經濟組織全體成員討論同意，並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布，公布期滿且無異議的，經鄉鎮人民政府、街道辦事處審核後，報市人民政府審批。
四、新建住宅申報材料
1、村鎮規劃選址意見書
2、民房建設用地申請書、民房建設用地登記表（附後）
3、有村委會提供的建房申請戶的位置示意圖
4、符合建房條件第一條的，需提供建房戶的戶口簿第一頁索引復印件
5、符合建房條件第三條的，需提供縣級人民政府批准文件。
6、建房申請戶的位置上有地上附著物的，需提供村民委員會處理意見。
7、鄉、鎮人民政府以文件的形式向市人民政府寫出建房用地請示。
五、民房建設用地申請書的填寫：
1、申請理由一欄：填寫建房條件的其中一項
2、村民代表意見一欄：需3位代表以上簽名
3、申請單位一欄：代表要填寫村主任、蓋公章
4、鄉、鎮政府審查意見一欄：要填寫「經審核符合建房條件」，並有鄉鎮領導簽字。
六、鄉、鎮人民政府向市人民政府提出的請示格式：
×××人民政府文件
×××號
關於×××村村民住宅建設用地的
請 示
市人民政府：
我×××鄉（鎮）×××村村民：×××，×××戶建住宅使用本村×××地×××m2，經審核符合市、×××鄉（鎮）土地利用總體規劃，符合建房條件。
請批示
×××鄉（鎮）人民政府
××××年××月××日
七、注意事項：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不超過我市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
禁止城鎮居民在農村購買宅基地。
鄉鎮國土資源管理所要做到「三到場」，即：受理宅基地申請時，要到實地審查申請人是否符合條件；用地是否符合規劃等；宅基地依法批准後，要到實地丈量宅基地；村民住宅建成後，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。
八、幾點說明：
1、各鄉（鎮）所報的建房申請戶材料不全，不予受理。
2、各鄉鎮所報的材料一式三份，裝訂後報市國土資源局進行審核。
3、審核後進行公告，公告期滿無異議時由市人民政府下達用地批復。
4、在城市規劃區范圍內建住宅的，應先到市規劃部門辦理規劃用地許可證。
2005年11月9日

Ⅲ 農村大學生畢業後戶口不在本地農村，可以回農村建房嗎

農村大學生戶口不在本地農村，不可以回農村建房；
大學生當初讀書戶口遷走的，屬於城鎮戶口，不能申請農村的宅基地，就不能回農村建房。

Ⅳ 在農村建房需要哪些條件

您好：
農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。
農村建房手續辦理須知
一、程序
（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、
鎮規劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村幹部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產的應附分家協議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災踏勘現場意見。
（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，並交
付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮出具簽字才能過戶。
註：堅決禁止佔用基本農田。
二、審批面積(具體按當地的政策確定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭議的不批。
（三）地質有滑坡現象的不批。
（四）禁建區的不批。
（五）界定為基本農田范圍內不批。
（六）規劃區內的不能隨便批。
四、收費標准
（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除後復耕。
（三）重新開宅，新佔耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需佔用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除後復耕。耕地佔用稅按規定收取。
除此之外，一律不允許審批佔用，特別是水田。
五、違法佔地處罰
（一）違法佔地建房的界定
未經批准，騙取批准，批甲占乙，批少佔多，批非佔耕。
（二）實施處罰的程序
立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。
（三）處理標准
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少於20元每平方米，耕地佔用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少於30元每平方米，耕地佔用稅照收。
註：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限徵收，處罰後強制撤除建（構）築物。
（2）對違法建房戶處罰的依據為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

Ⅳ 我在農村想建房，需要辦哪些手續

農村建房申請程序：

• （一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

• （二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

• （三）申請人同意退出原使用的住宅用地並交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；

• （四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定書；

• （五）擬建房屋與相鄰建築毗連或者涉及公用、共用、借牆等關系的，應當取得各所有權人一致同意，並簽訂書面協議等；

• （六）具有相應資質建築設計單位的設計圖，或者選用標准通用圖。村委會審議、徵求意見與建房戶溝通安排建房基地，審議申請材料和宅基地安排情況並張榜公示；公示無異議後簽署《村民住宅建設和用地申請表》意見，報鎮鄉政府。鎮鄉政府現場勘測、審核組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，並對是否符合規范標准進行審核。符合條件的現場確定規劃用地范圍，在5個工作日內繪制建設用地規劃紅線圖。

• （七）屬利用原宅基地改建的不需辦理用地批准手續，直接辦理規劃建設許可手續，符合條件的在10個工作日內核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。

• （八）新建、擴建的報送城市、縣政府城鄉規劃主管部門或者受委託的鎮鄉人民政府進行規劃審批。符合條件的核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》後，由鎮鄉政府在5個工作日內報縣級人民政府審批用地。之後由縣級人民政府國土資源行政主管部門核發《建設用地批准書》。

Ⅵ 在讀大學生可以批地建房嗎（農村宅基地）

政府會暫時不審批，當然現實情況是根本就沒有幾個地方還批准宅基地

Ⅶ 為什麼在農村建房是個虧本買賣，卻仍然有很多人要去農村建房

在農村建房是一個虧本的買賣，因為在農村建房的話，一是沒有什麼長遠的利益。再有一個就是她也並沒有什麼作用。現在人們結婚都想要去住樓房，所以現在農村的房子是沒有用的，但是仍然有很多的人他們願意去農村建房，其實這也很好理解你是因為農村的建房成本很低。還有一點就是現在的農村改造計劃讓很多人覺得這是一個有利可圖的事情。

總地來說，雖然在農村建房是一個虧本的買賣，看上去並沒有什麼用處，但是也要看每個人不同的想法，或者說要看國家的一些政策。而大多數人選擇建房的原因也是為了自己老了以後住農村的房子來養老。還有一個就是人們想要蓋好房子等拆遷。這樣的話比投資其他的生意可能來錢更快。