㈠ 江南民居的介紹
江南民居普遍的平面布局方式和北方的四合院大致相同，只是一般布置緊湊，院落佔地面積較小，以適應當地人口密度較高，要求少佔農田的特點。
建築特色
一、檐廊
臨水建築在底層延伸出一排屋頂，下面設置欄桿，兩者共同構成檐廊。這里不僅可以開設店鋪，也是人們聊天的場所。
二、二層樓 江南民居多二層樓，二樓底樓是磚結構，上層是木結構，其實是防潮，也是在沿河有限空間擴張居住面積的一個手段。
三、粉牆黛瓦 美觀，防水。
四、公共碼頭 方便不臨河的人家到公共碼頭洗漱出行，有利於發生火災時就近取水。
五、馬頭牆 江南民居建築面積大，不利於防火。高高的馬頭牆能在相鄰民居發生火災時隔斷火源，因形似馬頭而得名
六、吊腳樓 向河面延伸空間過大時，就在底部設立支柱，形成吊腳樓的形式。屋頂上也鋪瓦，形成了水鄉民居雙層重檐的結構。四水歸堂式住宅的個體建築以傳統的「間」為基本單元，房屋開間多為奇數，一般三間或五間。每間面闊3～4米，進深五檁到九檁，每檁1～1.5米各單體建築之間以廊相連，和院牆一起，圍成封閉式院落。不過為了利於通風，多在院牆上開漏窗，房屋也前後開窗。這類適應地形地勢，充分利用空間，布置靈活，體型美觀、合理使用材料的住宅，表現出清新活潑的面貌。
江南民居的結構多為穿斗式木構架，不用梁，而以柱直接承檁，外圍砌較薄的空斗牆或編竹抹灰牆，牆面多粉刷白色。屋頂結構也比北方住宅為薄。牆底部常砌片石，室內地面也鋪石板，以起到防潮的作用。廳堂內部隨著使用目的的不同，用傳統的罩、槅扇、屏門等自由分隔。 梁架僅加少量精緻的雕刻，塗栗、褐、灰等色，不施彩繪。房屋外部的木構部分用褐、黑、墨綠等顏色，與白牆、灰瓦相映，色調雅素明凈，與周圍自然環境結合起來，形成景色如畫的水鄉貌。
追溯歷史 江南水鄉民居的歷史可以追溯到距今約七千年的河姆渡文化。先民們在這塊土地上生息繁衍，傳承著一切居住、生活方式。商代，這里已形成了初具規模的民居聚落。從漢代起，這里開始居住官吏，魏晉南北朝時期北方的戰亂局面使大批人向南遷徙，這一趨勢使南方的經濟和文化迅速發展，經濟重心從此南移。唐代，這里已形成了相當規模的官宅，在宋代繪畫《千里江山圖》、《平江圖》中，對江南民居的建築布局已有具體生動的描繪。隨著南宋建都杭州，江南在政治、經濟、文化上都有了空前的發展。到了明清，江南已成為全國經濟、文化最發達的地區，達官顯貴、地主富商、文人雅士紛紛選擇此地建宅，山莊別墅，亭台樓閣，處處皆是，各具特色。由於人口眾多，土地珍貴，江南的建築極節省空間，而在層高上下功夫，其建築藝術也因此顯得精巧有餘，氣派不足。但經過能工巧匠的雙手，安置在潺潺流水中的一座座房宅，仍是令人傾倒。 形成原因1、 南方氣候的炎熱潮濕特點對建築的影響。如：居室牆壁高，開間大；前後門貫通，便於通風換氣；為便於防潮，建二層樓房多，底層是磚結構,上層是木結構。 典型民居 周庄民居周庄鎮為澤國，因河成街，呈現一派古樸、明潔的幽靜，是江南典型的「小橋、流水、人家」，雖歷經900多年的滄桑，仍完整地保存著原有的水鄉古鎮的風貌和格局。 周庄最為著名的景點有富安橋、雙橋、沈廳。富安橋是江南僅存的立體形橋樓合璧建築；雙橋則由兩橋相連為一體，造型獨特；沈廳為清式院宅，整體結構嚴整，局部風格各異；此外還有澄虛道觀、全福講寺等宗教場所。全
㈡ 江南有哪些民宅
烏鎮位於浙江省北部的桐鄉市境內，是江南水鄉六大古鎮之一，四條老街呈「十」字交叉，形成水陸相鄰、河街平行的雙棋盤式格局。鎮上民居多依水而建，現存有大量明清建築，尤其是位於西柵老街的古建築群，保存相當完好。位子鎮東的立志書院是茅盾少年時讀書的地方，現已辟為茅盾紀念館。鎮中景點主要有茅盾故居、昭明太子讀書處、烏將軍廟、匯源當鋪、修真觀戲台、林家鋪子等。烏鎮依河道而建的廊棚極富水鄉韻味，是古鎮上典型的建築。
浙江南潯小蓮庄
小蓮庄位於浙江南潯，緊挨著著名的劉氏嘉業堂藏書樓，是清光祿大夫劉鏞的庄園，由義庄、家廟和園林三部分組成，始建於光緒11年，佔地27畝，因慕元代大書畫家趙子昂建湖州「蓮花庄」之名，故日「小蓮庄」，是劉鏞三代用了40多年的時間建成的。小蓮庄景緻與其他的江南園林相仿，有扇亭、石牌坊、假山、竹林。比較有特色的是園子西邊由數十棵古香樟樹組成的古樹長廊。園子的外園有10畝荷花池，池邊有逶迤的中式長廊和尖頂的西式小姐綉樓。
浙江紹興三味書屋
三味書屋是晚清紹興府城內著名私塾，魯迅12歲至17歲在此求學。書房正中懸掛著「三味書屋」匾額。所謂「三味」，是取「讀經味如稻粱，讀史味如餚饌，讀諸子百家味如醯醢」之義。匾額下方是一張松鹿圖，兩旁屋柱上有「至樂無聲唯孝弟，大囊有味是詩書」 一幅抱對，匾中抱對皆為清代書法家梁同書的手筆。魯迅的座位在書房的東北角，這張硬木書桌是魯迅使用過的原物。三味書屋後面有一個小園，種有兩棵桂樹和一棵臘梅樹，其中臘梅樹已有一百多年的壽命。三味書屋是三開間的小花廳，文物保存完好，從房屋建築到室內陳設及周圍環境，基本上是當年的面貌。
溫州岩頭古村
岩頭村是楠溪江中游最大的村落，創建於五代末年。村中一條長街叫麗水街，街邊有長湖名麗水湖。這里是既能觀魚又能聞鶯的勝景，同時它又是一處可防旱抗澇、灌溉農田的水利工程，500年來功能不衰,其構思之巧妙、布局之合理被有關專家稱為國內古村水利文化的典範，成為楠溪江旅遊的一個亮點。
上海金澤鎮
金澤鎮坐落在青浦區西南部，是上海青浦區最西南的一個鎮。距上海市中心66公里，全鎮總面積為26.44平方公里，是上海通向江蘇、浙江的重要交通樞紐。金澤原有「六觀、一塔、十三坊、四十二虹橋」，是一個以橋聞名的古鎮，向有「江南第一橋鄉」之稱，在下塘街一帶有一段相距350米的河道，河道上並列的五座古橋，竟然跨越了宋、元、明、清四個朝代，所以有「四朝古橋一線牽」的說法。至今鎮上共保存著宋元明清所建的七座古橋梁，分別是迎祥橋、祖師橋（如意橋）、放生橋、普濟橋、天王橋、萬安橋與關爺橋（林老橋）。建於宋朝咸淳三年的普濟橋是上海地區最古老的石拱橋。
江蘇同里鎮
同里鎮位於江蘇吳江市東北，距上海80千米，距蘇州20千米，是一個具有悠久歷史和典型水鄉風格的古鎮。同里舊稱「富土」。唐初改為「銅里」。宋時將舊名拆字為「同里」。同里風景優美，鎮外四面環水，鎮內由15條河流縱橫分割為7個小島(圩)，由49座橋連接。鎮內家家臨水，戶戶通舟；明清民居，鱗次櫛比；宋元明清橋保存完好。它以小橋流水人家的格局贏得「東方小威尼斯」的美譽。江蘇徐州窯灣鎮
窯灣鎮位於京杭大運河與駱馬湖交匯處，屬江蘇徐州新沂市，三面環水，是一座具有一千多年歷史的水鄉古鎮，素有「黃金水道金三角」和「蘇北小上海」之稱。早在明清時期，窯灣就是蘇北商業重鎮，市井繁華，人氣旺盛，全國有18個省的商人在此設立商會，築店經營，世界上有10個國家的商人和傳教士在此建商號、教堂，經商傳教，明末清初形成的兩條主街道，已經破敗不堪。現存的古民居群834間，商會館、古廟、碑亭、古橋、古槐、古松等人文自然景觀20多處。
浙江西塘鎮
西塘位於浙江省嘉興市嘉善縣北部，距縣城11千米。以「橋多、弄多、廊棚多」而文明於世，西塘古鎮較其他水鄉古鎮歷史更為悠久，最為著名的風景線就是造型古樸的廊棚。這里的廊棚沿河而建，總共有數百米長，全部為木結構的柱子，一色的魚鱗黑瓦蓋頂。廊棚對面是一長排歷經滄桑的古民居，這些古民居的規格比皖南民居要低一些，並無富豪之氣，更多的是生活化格局。西塘明清建築中的瓦當也非常著名，有四梅花檐頭瓦當、蜘蛛結網檐頭瓦當、民國開國紀念幣瓦當等。
浙江南潯百間樓
百間樓位於浙江南潯鎮東，相傳為明代禮部尚書董份為女眷以及家僕所建的居室，始建時約有樓房百間，故名「百間樓」。現存的拱形券門和木結構具有明末清初民宅的建築風格遺韻。百間樓全長約400米，門面約150餘產間，兩岸民居群落臨水而築，順河道蜿蜒逶迤，有石橋相連。樓房為傳統的烏瓦粉牆，形成由輕巧通透的卷洞門組成的騎樓式長街。有的大宅達三至四進。一般只有一個天井的兩進屋，大部分房屋都有樓房。各樓之間均有形式各異的封火山牆，河埠石階，木柱廊檐，與映在河水中的倒影，連同呢喃的槳聲隱約的漁歌，構成了一幅江南水上人家的綺麗畫卷。溫州蒼坡古村
溫州永嘉有一宋代的古村落名蒼坡。蒼坡背依筆架山，面臨楠溪江。蒼坡的建築是中國古代文化的濃縮，它的建築理念源自文房四寶。進木結構的村落大門，一條直線的石板道縱貫全村，為筆；石道中間過一橋，由五塊大小勻稱的石條搭成，為墨；整座村落佔地面積最大的為石道兩側的蓮池，為硯；而呈長方形的村子則為紙。該村是南宋國師李時日設計的，歷經千年風雨的滄桑，仍保留有宋代建築的寨牆、路道、住宅、亭榭、祠廟及古柏，以及砌在村落四周的鵝卵石圍牆，牆內樹齡很老的榕樹，樹下的亭和檐上的龍，處處顯示出濃郁的古意。
浙江泰順橋鄉
泰順位於浙江省南部山區，與福建壽寧、福鼎等地相鄰。歷史上曾有許多名人賢士為避禍亂來到這里，留下了許多珍貴的歷史文化遺產，其中最傑出的代表就是泰順廊橋。所謂「廊橋」就是有屋檐的橋，現仍保存有數以百計的古廊橋，這些橋數量多，分布廣，有獨特的構造形式，其中最典型的如泰順三條橋。此橋位於牆溪鄉和州嶺鄉交界處，原建於宋代，重建於清代，是一座八字形伸臂木拱廊橋，橋廊間樑上留有墨書「清道光二十三年重建」，上檐屋頂舊瓦有紹興七年年號。
上海朱家角鎮
上海市區高樓林立，繁華喧鬧，青浦區的朱家角鎮卻是小橋流水，清雅悠然，這里的生活節奏也比城市裡慢幾拍，像是沉浸在古老的故事中不願出來。朱家角鎮的老街街道狹窄，街兩邊的樓上人家可以伸手相互遞物，兩邊的房屋都是青瓦紅門。放生橋位子朱家角鎮東部，跨於漕港上，是上海地區最大的一座石拱橋，全長70．8米，寬5．8米，5孔聯拱。舊時此橋被稱為「井帶長虹」。蘇州同里民居
到過同里的人，都說同里"老房子"多。這種老房子大多建於明清時代，充滿了江南水鄉小鎮古老文化的韻味。脊角高翹的房屋原貌，加上走馬樓、磚雕門樓、明瓦窗、過街樓等，遠遠望去，一組古老建築就好像是一件可以讓人長久把玩回味的古老藝術品，風雨滄桑，兀然獨立，它們是同里的精華所在，也是來往遊人最感興趣的地方。
紹興安昌古鎮
安昌位於紹興縣境內，是一個具有千年歷史的水鄉古鎮。老街依河而建，全長1 747米，始建於明朝年間。現保存有舊石板路、翻軒騎樓、店鋪作坊、拱橋石樑、台門弄堂等，風貌古樸依舊。另外，安昌還是「紹興師爺」薈萃之地，有師爺館展示當年師爺的種類、工作、生活、掌故等。
溫州芙蓉古村
芙蓉古村地處岩頭鎮南面仙清公路西側，是一座大型村寨，因其西南山上有三座高崖，狀如三朵含苞待放之芙蓉而得名。始建於唐代末年，為陳姓聚居之地。現在的村莊系清初重建，全村略呈正方形，坐西朝東，圍以卵石砌成的寨牆，整個村莊猶如一座小城堡。東面寨牆正中開一寨門，兩邊稍遠處開二小門，寨門內建有樵樓。其餘三面開五小門，從寨門進內，是卵石築成的主街，名「如意街」，寓吉祥如意之義。主街中部南側，鑿一內湖，湖旁花木繁麗，湖中建有亭樹，石橋綴之。村內沿寨牆、道路引溪水。民宅布置水車眾多，以溝通各「斗」形成的流動水系。村中民宅大多系木質結構，以參差錯落的屋頂，朴實素雅的形態，白牆青瓦的明快色調，兼以家家石砌矮牆，戶戶綠樹成蔭，使整個村落構成一種和諧美。
江蘇角直古鎮
角直位於江蘇崑山市，是江南六個著名古鎮之一，距蘇州城東南25公里，因唐代詩人陸龜蒙號甫里先生隱居於此故名。據《甫里志》載：角直原名為甫里,因鎮西有「甫里塘」而得名。後因鎮東有直港，通向六處，水流形有酷如「角」字，故改名。
㈢ 新農村社區住宅有什麼證
宅基地使用證，有的也有準建證
㈣ 連排||疊加||別墅裡面房形是怎麼樣的
.
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
㈤ 什麼叫聯排式住宅
聯排式住宅
指低層復式、在建築結構上多套相連的住宅，又稱排屋。與別墅的根本區別在於，沒有獨立的「天和地」（天指屋頂，地指四周環抱的私家花園）。房產證上不會寫「別墅」字樣。
㈥ 新農村建設的房屋能買嗎
新農村建設房屋都是集體土地產權，只能居住，不能買賣。不過這方面回和農民群眾日常生活息答息相關的事情，法律也是不斷調整完善的。
根據《物權法》、《房屋登記辦法》的規定：集體土地范圍內的房屋可以辦理產權登記手續。
如果該新農村建設房屋的土地性質為國有土地，則可以自由買賣，並辦理產權登記手續；如果是集體土地，則買賣房屋有一定的限制。
《房屋登記辦法》第八十六條 集體土地范圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。
㈦ 江南農村別墅一般有什麼特點
江南農村別墅特定：
1.一般位於農村地區，四周空曠，沒有高大的建築專物遮擋
2.住宅擁有現代建屬築功能與傳統園林景緻，適合現代生活且擁有豐富庭院空間的宅院
3.風格上具有江南文人住宅的氣質，素凈內斂，同時現代簡約
㈧ 連排別墅後花園如何設計好
排屋的後花園只有20平方，建議只需種百慕達草就行了。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
㈨ 請教專業人士,新農村改造,連排房子下面有水層對房子有破壞嗎
新農村改造房子，連排房子，下面有水成是正常的，看你的水城在什麼位置，一般在5米，以下是沒有問題的，因為平房家家都得打井，有的在十米左右，有的在五六米左右，這樣對房子都沒有任何的危害。
㈩ 都有哪些省出新農村建房圖紙像（廣東省社會主義新農村住宅設計圖集）一樣。覺得哪個省的好點
上海市也有