農村建房不批準的原因

⑴ 農村宅基地申請，6種情況不會批准！一直不給審批怎麼辦

網友：農村宅基地申請，哪些情況不予批准？一直不給審批怎麼辦？

二、農村宅基地申請一直不給審批，怎麼辦？

1、符合宅基地申請條件

如果符合宅基地申請條件，一般情況下是可以獲批到宅基地的。但像在上文說的一些情形下，比如選址不符合規劃或當地無宅基地可批了，那宅基地就不能獲批了。

如果是選址不符合規劃，可另申請一處宅基地；如果是當地無宅基地可批了，那隻能等當地有宅基地了再申請，甚至只能接受村民公寓式住宅了。

2、不符合宅基地申請條件

如果屬於“一戶多宅”或原有住宅已出賣、出租、贈出等不符合宅基地申請條件等情形，那隻能接受事實了。

⑵ 農村建房村委會不批准怎麼辦

農村建抄房是自己自由襲的事，像我們這就是自己想怎麼建就怎麼建，前提是別出了自己的樁基范圍，還有是滴水的地方要留好，這些問題是鄰居之間商量好就行。估計你那的居委會是想要點錢花花吧，你可以去上訴的，到土地局申訴，前提是沒有侵佔別人的樁基。在一個辦法就是別管居委會，只要你蓋，他也沒 辦法的，如果帶人阻止你就報警，派出所也會介入的。實在不行就向你們縣的縣長和書記在網上舉報他們，只要你敢作證，居委會估計就要換人了，這個辦法我試過，不過不是蓋房子的事

⑶ 去村裡申請自己宅基地上建房不批怎麼辦

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。只要符合這些條件村裡不肯批那就是有問題了
農村宅基地的基本釋義和申請條件：
1、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標准享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
2、申請條件：（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村宅基地一般以戶為單位申請，《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准，即「一戶一宅」。各地都有相關的宅基地批准和管理文件，內容大體相同，申請批準的面積當然有標准。比如我這邊規定：6人以上為大戶，使用耕地的，不得超過125平方米；使用其它土地的，不得超過140平方米；使用荒地荒坡的，不得超過160平方米。4至5人為中戶，使用耕地的，不得超過80平方米……。
在以上內容的同時，我還是其他方面給你說幾點。
1、首先農村村民宅基地，是指農村村民個人經依法批准，用於建造住宅（包括住房、附屬用房和庭院）的集體所有土地。這里提到的「批准」，是指經土地管理部門（及規劃部門）批准，而不是你所的村裡，如果只經村裡批准，那就是違法違規，越權審批。
2、《土地管理法》第六十二條第二款、第三款規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
從上述規定，可以看出，宅基地審批絕不是某一級組織機構說了算，它是經層層級級審批的，而且要符合規劃和規定。上述提及的縣級人民政府，在現實中，它的權利已全權授托給土地管理部門。
3、農村宅基地的管理現狀，不是很樂觀，確實有很多地方，比較混亂。有些地方有你說的這種現象（村裡越權審批、中飽私囊或是亂收費和亂攤派）；有些地方的政府職能部門管理缺位，基層管理部門（土地所、規劃所）行政不作為，不制止未批先建的行為；有些地方法律意識淡薄，審批不到位，農用地未經轉為建設用地，就給批准批准建房手續……
4、但有幾個事實也要考慮，我不知道我理解的對不對，你自己綜合分析。
（1）村裡劃塊地，就當批准給村民，如果當地政府部門或上級機關，短期內或沒有決心制止這種歪風，你只能接受這種事實，再次通過這種方式努力獲得一塊地去建房；
（2）從你幾經努力都沒有結果，你們家族在村裡並不強勢，那些村幹部沒把你當回事，你一旦沒十足把握「咬死」他們，就別咬，到時反被咬，自己痛先不說，地基還繼續更批不了；
（3）別人可以，你不可以，你們是不是跟那班村裡的人原來就有些過節，你還是仔細問下，他們為什麼不給你蓋的理由，對症下葯；
（4）我剛才說的幾小點，有點助長他們威風的意思，不過沒辦法，哪怕通過縣里職能部門走正常手續批，還是要在村裡蓋好幾次村裡的公章，他不給蓋還是沒辦法取得審批。比如《**縣農村私人建房呈報表》上村裡委員簽字，村長簽字村委會蓋章；
（5）你如果想反抗，要做好不想得到審批的心理准備，還有做好在村裡是否能立足的准備，告死那班「壞人」，待國家機關嚴肅查處這班孫子，老賬新賬一起算，另一屆村委會上台後，也許你就取得了審批。
農村宅基地申請不予批準的幾種情形：
1、年齡未滿十八周歲的;
2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內住房的。
4、戶口以遷移到城市。
由於各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢後才能確定

⑷ 要蓋房子，但地基村裡不批給你，怎麼辦

農村村民申請宅基地需要滿足一定的條件，如果不滿足，村集體是不會批給宅基地的；要是滿足條件，村裡沒有理由拒絕批復，可以向當地國土局反映。

農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

2、是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

3、是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；

4、是農村居民建房必須「一戶一基」；

5、是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

6、是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

相關法律條文

《中華人民共和國土地管理法》第八條

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條

農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；

第十一條

農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。

第十六條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。

⑸ 農村建房條件夠了,鄉鎮不批准怎麼辦

村裡同意是第一步，然後需要自己寫個建房申請，本村民組組長、會計外加3個本村村民簽字畫押。再到村部找到村支書或者村主任蓋村委會蓋章。把申請拿到鄉鎮國土所找片區負責人或者直接找所長，要先查看一下你要建房那塊地的土地類別情況。只要合格了鄉鎮都是會批準的。

如果是國家規劃的基本農田保護區域，是肯定不讓建的，如果不是的話，相對就容易多了，主要就是你的那塊地是屬於什麼地類，如果你是拆舊建新的話，應該沒有問題。實在不行直接上縣國土局找找吧。

對於蓋房，一般情況下是按照當地風俗習慣蓋，如果村裡或者政府做出了建築規劃，那麼就要執行規劃，不能隨便蓋房，在城市附近對蓋房做出一些限制是必然的。

故意違反會導致整個建築物是違法建築，能夠整改是建築物符合規定的，必須改變，停止違法，不能通過整改停止違法的，就要拆除整個建築物。

(5)農村建房不批準的原因擴展閱讀：

根據《土地管理法》有關規定，農民建房的審批程序是：

由農民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民委員會或村民代表大會討論通過後，由鄉（鎮）人民政府審核，再報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的應依法辦理農用地轉用審批手續。

具體辦理：農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、市建設局審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向市國土資源管理局申請用地，經市人民政府批准後，由市國土資源管理局劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃審核報市建設局批准。

城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第（一）項規定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規定的審批程序辦理。

⑹ 農村建房佔用別人的地基經協調雙方同意為什麼政府部門不批准，自己家是危房，不能在原地基建

根據《農業農村部 自然資源部關於規范農村宅基地審批管理的通知》規定版，農村村民住宅用地，需要權由鄉鎮政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續。所以，符合宅基地申請條件的農戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規劃許可）書面申請。村民小組收到申請後，應提交村民小組會議討論。審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉鎮政府。

⑺ 農村宅基地申請為什麼一直不給審批

只要不符合申請宅基地條件的；該宅基地不符合土地利用總體規劃的；該宅基地已經被政府擬定徵收的；該宅基地已經擬定復墾的，農村宅基地地皮則不會給予申請辦理土地使用證。

⑻ 蓋房申請上面不批該怎麼辦

你好，申請宅基地需要滿足相關條件，如果不滿足以下條件，不會批準的，回要是滿足條件，村裡沒有理答由拒絕批復，可以向當地國土局反映。

農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
望採納，謝謝

⑼ 我是農村的,老房屋倒了好幾年了,我想老地基重建房子,政府不批准怎麼辦

可能是因為你的老房子已經倒了好幾年，始終沒有人去處理。所以存包括鄉鎮政府覺得這是沒人要的。所以就把。這塊地皮收回去了。

⑽ 農村宅基地申請一直不給審批怎麼辦哪些情況不予批准

以前抄我們家也准備申請農村的宅基地蓋房子，主要的原因不是我們家沒有房子，而是想要多蓋一點，因為有聽人說我們老家那一片地方馬上就要拆遷了，到時候會按照家裡的面積大小補貼，當然是房子越大補貼越多了。

所以村子裡的人都會抓緊時間趕緊的申請，但是政府卻一直都不讓批准，這也是讓我們很頭疼的。不過這不批準的事情大家心裡都是有數的，畢竟這也是很正常的呀，政府又不是不知道大家的心思，在這種時候又怎麼會同意呢？所以在這種即將要拆遷的時候是不容許申請的，即使申請了也不會同意的。

還有就是家裡已經有房子的，要麼就把舊房子拆了，要麼就不要再申請房子了。漸漸地農村的房子也都像城市的房子一樣了很金貴的，不是你想要申請就會有的。